Garten
Wohnzimmer
hochwertige Einbauküche
Badezimmer
Kinderzimmer - Büro
Schlafzimmer
Wohnen und Essen
Balkon
Eingangsbereich
Gäste-WC
Gartenmitbenutzung
Treppenhaus
Wohnungseingang
| Тип | плоский |
|---|---|
| Этаж | 2 |
| Жилая площадь, ок. | 80 m² |
| Год построен | 1980 |
| Спальни | 2 |
| Доступно с | 01.04.2027 |
|---|---|
| Комнаты | 3 |
| Ванные комнаты | 1 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Парковочные места | 1 |
|---|---|
| Состояние | Хорошо сохранившийся |
| Полы в здании | 5 |
| Цена покупки | 365.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 4 562,50 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийМного света, просторные помещения, собственный балкон и зелёная садовая зона — в самом центре Нюрнберга вас ожидает дом, сочетающий городскую жизнь с приятным уединением.
Квартира площадью около 80 м² с 3 комнатами находится на 2-м этаже ухоженного многоквартирного дома на улице Адамштрассе в Нюрнберге. Особенно приятно: квартира занимает весь этаж и благодаря этому предлагает заметно больше уединения.
Уже при входе ощущается дружелюбная атмосфера. Большие оконные поверхности наполняют комнаты дневным светом и придают квартире светлый, открытый вид.
Просторная гостиная-столовая является центральным помещением дома. Много места, удобные зоны для размещения мебели и приятная планировка создают пространство, где жизнь, приёмы пищи и общение естественно переходят друг в друга. Здесь гармонично разместятся большой обеденный стол, удобный мягкий уголок и другая мебель. Ламинат подчёркивает тёплую атмосферу интерьера.
Из гостиной вы напрямую попадаете на балкон — прекрасное место для утреннего кофе, небольшой паузы в течение дня или спокойного вечера на свежем воздухе.
Спальня имеет приятную планировку и предлагает хорошие возможности для размещения большой кровати, шкафов и другой мебели. Здесь можно создать тихое личное пространство для отдыха.
Третья комната также светлая и многофункциональная. Детская, домашний кабинет, гостевая комната или помещение для хобби — планировка открывает различные возможности и делает квартиру гибкой для разных этапов жизни.
Светлая ванная комната с окном отличается приятной атмосферой. Ванна с возможностью принятия душа и стеклянной перегородкой сочетает комфорт и практичность, а большое окно обеспечивает много света и естественное проветривание. Подключение для стиральной машины находится непосредственно в ванной комнате.
Дополнительным преимуществом является отдельный гостевой туалет с собственным окном.
Имеющаяся качественная встроенная кухня была установлена около четырёх лет назад и сочетает современный дизайн с функциональным комфортом. Светлые лаконичные фасады сочетаются с тёмной рабочей поверхностью, создавая гармоничный современный общий вид. Кухня предлагает много рабочей поверхности и хорошие возможности для хранения.
В комплектацию входят индукционная варочная панель Siemens шириной 80 см, духовой шкаф Siemens и посудомоечная машина Siemens. Встроенная кухня уже включено в покупную цену.
Особым преимуществом является сочетание собственного балкона и возможности совместного пользования садом. Озеленённая придомовая территория с газоном и сформировавшимися насаждениями создаёт в центре города приятное место для отдыха и дополняет жильё настоящим качеством жизни.
Квартира для всех, кто ценит светлые помещения, простор и непринуждённую атмосферу проживания в центральной части Нюрнберга.
Комфорт и модернизация:
Квартира на 2-м этаже удобно доступна на безбарьерном пассажирском лифте. Лифт был переоборудован в 2021 году и заметно повышает повседневный комфорт проживания.
В 2023 году окна были полностью заменены. Установлена современная 6-камерная профильная система с тройным остеклением.
Также в 2023 году был заменён накопительный водонагреватель.
Собственная кладовая внутри квартиры, а также кладовое помещение в подвале создают дополнительное пространство для хранения.
Особенно удобно для автомобилистов: парковочное место в двухуровневом паркинге уже включено в покупную цену.
Жилищное предложение дополняют приятное соседское сообщество и услуги домоуправителя.
Квартира для тех, кто ценит свет, простор, приватность и немного зелени — и при этом не хочет отказываться от преимуществ центрального расположения в Нюрнберге.
Оснащение:
•около 80 м² жилой площади
•3 комнаты
•2-й этаж
•квартира занимает весь этаж
•просторная и очень светлая гостиная/столовая
•балкон
•право пользования садом
•безбарьерный пассажирский лифт
•переоборудование лифта в 2021 году
•окна полностью заменены в 2023 году
•6-камерная профильная система
•тройное остекление
•накопительный водонагреватель заменён в 2023 году
•ламинат и плитка
•качественная встроенная кухня возрастом около четырёх лет
•индукционная варочная панель Siemens шириной 80 см
•духовой шкаф Siemens
•посудомоечная машина Siemens
•просторная рабочая поверхность
•хорошие возможности для хранения
•встроенная кухня включена в покупную цену
•светлая ванная комната с естественным освещением
•ванна с возможностью принятия душа
•стеклянная перегородка
•подключение для стиральной машины в основной ванной комнате
•отдельный гостевой туалет с окном
•кладовая внутри квартиры
•кладовое помещение в подвале
•центральное газовое отопление
•парковочное место в двухуровневом паркинге включено в покупную цену
•услуги домоуправителя
•приятное соседское сообщество
•продажа без комиссии
Вы ищете не просто собственную квартиру, а дом, наполненный светом и пространством, с особой степенью уединённости?
Тогда стоит лично познакомиться с этой квартирой.
Сочетание жилой площади около 80 м², трёх функциональных комнат, балкона, возможности пользоваться садом, безбарьерного лифта, а также уже включённого в покупную цену места на двухуровневом парковочном подъёмнике создаёт привлекательный общий пакет в центральном районе Нюрнберга.
Просмотры можно согласовать в индивидуальном порядке.
Будем рады вашему запросу.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Квартира находится на улице Адамштрассе в Нюрнберге, 90489, в центральном жилом районе Нюрнберга.
Окружение сочетает короткие расстояния с преимуществами сформировавшегося городского квартала.
Магазины, рестораны, врачи, аптеки и объекты повседневного спроса находятся в непосредственной близости.
Центр Нюрнберга, а также общественный транспорт также легко доступны. Одновременно право пользования садом непосредственно у дома предлагает прекрасную возможность отдохнуть от городской суеты.
Утром быстро добраться до города, вечером расслабиться на балконе или ещё немного провести времени в саду — здесь городская жизнь и уединение приятно сочетаются друг с другом.
365.000 € 3 комнаты с балконом, садом, безбарьерным лифтом, местом на двухуровневом паркинге, без комиссии90489 Nürnberg
299.000 € Солнечный дом у озера Вёрдер90489 Nürnberg– Wöhrd
240.000 € Без комиссии — Свежеремонтированная 2-комнатная квартира с шармом старого дома в отличном расположении90489 Nürnberg
