Essen Zentrum
Essen Zentrum
Essen Zentrum
| Тип | плоский |
|---|---|
| Этаж | 1 |
| Жилая площадь, ок. | 60 m² |
| Год построен | 1954 |
| Спальни | 1 |
| Доступно с | Сразу |
|---|---|
| Комнаты | 3 |
| Ванные комнаты | 1 |
| нагревание | Самостоятельное центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Состояние | восстановленный |
|---|---|
| Полы в здании | 4 |
| Полезная площадь | 60 m² |
| Цена покупки | 145.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 416,67 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийПродаётся эта меблированная 3-комнатная квартира в собственности со встроенной кухней на первом этаже ухоженного многоквартирного дома (год постройки 1954, 9 квартир) по адресу Friedbergstraße 2a. Согласно декларации о разделе, площадь квартиры составляет 59 м²; квартира будет передана свободной для заселения 30.11.2026.
Благодаря продуманной перепланировке кухня квартиры теперь расположена в бывшей зоне балкона, поэтому первоначальное кухонное помещение можно использовать как полноценную третью комнату — таким образом, в квартире имеются три отдельные комнаты на указанной площади. Эта перепланировка балкона была выполнена ранее; отдельного согласия товарищества собственников на неё нет.
До настоящего времени квартира успешно использовалась в рамках концепции меблированной аренды (Wunderflats) и приносила стабильный доход от аренды — соответствующие договоры аренды за последние 12 месяцев предоставляются в качестве подтверждения дохода и будут доступны проверенным заинтересованным лицам. Поэтому квартира подходит как для собственного проживания с конца ноября, так и в качестве инвестиционного объекта с возможностью продолжить существующую концепцию с высоким денежным потоком или сдавать её в классическую аренду.
Отопление осуществляется за счёт централизованного теплоснабжения (теплогенератор, год постройки 2014). Квартира продаётся собственником напрямую, без комиссии.
Квартира передаётся полностью меблированной. Всё оснащение, включая встроенную кухню и электроприборы, уже включено в покупную цену.
Ваши варианты при передаче:
Для собственного проживания: немедленно готова к заселению без затрат на обустройство. При желании перед передачей квартира будет полностью освобождена.
Для инвесторов: беспрерывное продолжение меблированной аренды (например, временное проживание / Wunderflats) с первого дня без простоя или необходимости инвестиций.
Без комиссии: Продажа осуществляется непосредственно собственником. Комиссия агентства не взимается — таким образом, вы экономите до 3,57 % дополнительных расходов.
Доступность: Квартира свободна для заселения с 30.11.26 и не сдается в аренду.
Возможна покупка пакетом: В этом же здании также продается еще одна меблированная 2-комнатная квартира в собственности [без балкона, ок. 63 м²]. Обе квартиры можно приобрести по отдельности или единым пакетом.
Просмотры: Индивидуальные просмотры возможны в ближайшее время по договоренности. Пожалуйста, укажите в своем запросе полные контактные данные (имя, номер телефона, электронную почту).
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Квартира расположена в популярном районе Эссена Холстерхайзен, к юго-западу от центра города и непосредственно рядом с Рюттеншайдом и Южным кварталом. Холстерхайзен с населением около 26 000 человек является одним из самых густонаселённых районов Эссена и особенно востребован среди студентов — не в последнюю очередь благодаря близости к университетской клинике Эссена и хорошему транспортному сообщению с Университетом Дуйсбург-Эссен.
По линии городской электрички U17 (остановка Holsterhauser Platz) до центра Эссена можно добраться за несколько минут. Пешком около 10 минут до Рюттеншайда с его известной гастрономической и торговой улицей. Повседневные покупки можно совершать в расположенном в пешей доступности торгово-жилом центре Cranachhöfe с супермаркетом и магазином бытовой химии, а для отдыха на природе рядом находится парк Гругапарк.
325.000 € 5-комнатная квартира в старом фонде с собственным садом в Ostviertel45127 Essen– Ostviertel
357.000 € Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Perspektive in Essen-Heisingen45259 Essen
119.500 € 6% ДОХОДНОСТЬ И ВОЗМОЖНОСТЬ ПОВЫШЕННОЙ АМОРТИЗАЦИИ45359 Essen
