| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 308 m² |
| Год построен | 1968 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 10 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Нефть |
| Участок | 1385 m² |
|---|---|
| Парковочные места | 2 |
| Состояние | модернизированный |
| Полы в здании | 3 |
| Цена покупки | 599.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 1 944,81 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийWillkommen in Ihrem neuen Zuhause mit vielfältigen Entfaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten! Das im Jahr 1968 in solider Massivbauweise errichtete Wohnhaus befindet sich in der Burgstraße 30 im beliebten Andernacher Stadtteil Eich. Die Immobilie überzeugt durch einen sehr gepflegten Gesamtzustand und bietet auf drei Ebenen eine großzügige Gesamtwohnfläche von rund 308 m².
Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Verwirklichung eigener Wohnträume mit Teilvermietung oder als Kapitalanlage – diese Immobilie passt sich flexibel Ihren Lebensplänen an.
Die Raumaufteilung & Highlights im Überblick:
Dachgeschoss (ca. 119 m² – Bezugsfertig & Renoviert):
Das Dachgeschoss wurde erst kürzlich vollständig renoviert und erstrahlt in modernem Glanz. Es steht Ihnen zur sofortigen Eigennutzung zur Verfügung. Hier können Sie ohne Renovierungsstau direkt einziehen und sich wohlfühlen.
Erdgeschoss (ca. 112 m² – Zur freien Verfügung):
Die geräumige Einheit im Erdgeschoss steht ebenfalls zur freien Verfügung. Sie bietet idealen Raum für eine zweite Familie, zur Eigennutzung oder zur Neuvermietung zur Ertragssicherung.
Untergeschoss / Kellergeschoss (ca. 77 m² – Vermietet):
Diese Wohneinheit ist derzeit zuverlässig vermietet und erwirtschaftet eine Kaltmiete von 456,- € monatlich. Das sichert Ihnen vom ersten Tag an solide, laufende Einnahmen zur Abdeckung Ihrer Finanzierungskosten.
Besonderes Highlight: Großes Grundstück mit zusätzlichem Bauplatz
Das Anwesen umfasst ein beeindruckendes Gesamtgrundstück von ca. 1.385 m².
Ein besonderer Mehrwert dieser Immobilie: Davon lassen sich ca. 600 m² als separates Baugrundstück nutzen. Mit einer bebaubaren Fläche von ca. 150 m² bietet sich hier weiteres enormes Potenzial – ob für einen späteren Neubau für Verwandte, den Verkauf als Baugrundstück oder als großzügige Garten- und Freizeitfläche. Bauvoranfrage und Pläne liegen bereits vor.
-Ölzentralheizung (BJ. 2022)
- Iso-Kunststofffenster mit Rollläden- Pfannendach (1990)
- Außendämmung (1990)
- Überdachter Eingangsbereich
- Weitläufiges Grundstück in Randlage
- Idyllischer Vorgarten mit Teichanlage
- 3 Balkone
- Wintergarten
- Carport
- Garage
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Das Objekt befindet sich in angenehmer und ruhiger Wohnlage im Stadtteil Eich der Bäckerjungenstadt Andernach. Andernach-Eich bietet eine hohe Lebensqualität, geprägt von naturnaher Umgebung und einer intakten Dorfgemeinschaft.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgungseinrichtungen sind in wenigen Minuten im nahegelegenen Stadtzentrum von Andernach erreichbar. Durch die sehr gute Anbindung an die B9 und A61 erreichen Sie schnell die Zentren Koblenz, Bonn und Köln.
690.000 € Односемейный дом для взыскательных покупателей56626 Andernach– Andernach
895.000 € Многоквартирный дом с коммерческим помещением и незастроенным участком в Андернахе, золотая жила для гастрономии56626 Andernach– Andernach
