Großer überdachter Balkon
Nordansicht
Großzügiger Wohnbereich
Überdachter Hauseingang
Garagengebäude
Hofeinfahrt
Blick nach Süden und Westen
Flur
Selten schöne Lage
Published on 26/10/2025 · Last checked on 13/07/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 175 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 8 |
| Property Area | 559 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1972 |
| Storeys | 2 |
| Usable Floor Space | 81 m² |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 537.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,068.57 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Konut evi, Marquartstein’da en iyi konumlardan birinde, hatta en iyi konumda yer almaktadır. Arsa bir yandan merkeze çok uzak değildir, böylece kamu kurumlarına yürüyerek de kolayca ulaşılabilir. Öte yandan, sessiz çıkmaz sokak konumu ve gelişmiş, bakımlı konut çevresi, özel bir mahremiyetle ikna eder ve yüksek yaşam kalitesi sunar. Buna ayrıca Alpler’e engelsiz panoramik manzara, Burg Marquartstein ve çok güneşli bir konum da eklenmektedir. Böyle konumlar Marquartstein’da son derece nadirdir – gerçek bir nadirlik.
Mevcut gayrimenkul kapsamlı şekilde yenilenebilir, ana tadilatı yapılabilir veya ihtiyaç halinde genişletilebilir; böylece bireysel konut beklentilerine uyarlanabilir. Arsa için imar planı, yüksek tasarım esnekliği ve seçkin bir konumda iddialı yaşam için çeşitli olanaklar sağlar. Geniş konut evi ve büyük garaj binası, sağlam bir temel ve bireysel yaşam fikirleri için bolca alan sunar. Bina büyük ölçüde ana tadilata hazırlanmıştır ve size oda düzenini ve donanımı tamamen kendi isteklerinize göre şekillendirme özgürlüğü sunar. Böylece tam size uygun bir yuva ortaya çıkar.
Bol potansiyelli ve en iyi konumdaki bir konut evine kendiniz bir göz atın.
Sağlam yapı
Konut alanı 170 m² (245 m²’ye kadar genişletilebilir)
Arsa için imar planı
Olası dönüşüm ya da genişletmeye ilişkin planlar
İzin muafiyetli prosedürde inşaat başvurusu (ihtiyaç halinde tamamlanabilir)
Olası dönüşüm ya da genişletme için statik hesap
Enerji verimli yenileme için enerji tasarrufu belgesi
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Çekici bir yaşam merkezi olarak, Yukarı Bavyera karakterine sahip Marquartstein belediyesi, anaokulları, ilkokul, ortaokul ve real okulun yanı sıra bir yatılı okulun da bulunduğu bir Gymnasium’a sahiptir. Birkaç uzman doktor muayenehanesi, eczane, bazı büyük alışveriş marketleri, kafeler ve restoranlar ya köyün içinde ya da komşu Grassau’da bulunmaktadır. Çeşitli bir boş zaman etkinlikleri yelpazesi köyde veya yakın çevrede mevcuttur. Birkaç dakika içinde A8 Münih-Salzburg otoyoluna ve ayrıca Übersee, Bernau ve Prien’deki bölgesel tren istasyonlarına ulaşabilirsiniz. Buna bir de toplu otobüs ulaşımı eklenmektedir.
Günlük ihtiyaçlar için tüm mağazaların bulunduğu köy merkezi ile Burg Marquartstein’ın yer aldığı eski şehir yürüyerek ulaşılabilir.
Dağlara yakınlığı, aynı zamanda Chiemsee’ye ve böylece Münih, Salzburg, Reit im Winkl ve Tirol’e de cazip bir konumda olması, Marquartstein lokasyonunun özel yönünü oluşturmaktadır.
