Großer überdachter Balkon
Nordansicht
Großzügiger Wohnbereich
Überdachter Hauseingang
Garagengebäude
Hofeinfahrt
Blick nach Süden und Westen
Flur
Selten schöne Lage
Published on 26/10/2025 · Last checked on 13/07/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 175 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 8 |
| Property Area | 559 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1972 |
| Storeys | 2 |
| Usable Floor Space | 81 m² |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 537.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,068.57 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Жилой дом находится в одном из лучших, если не в самом лучшем месте в Марквартштайне. Участок, с одной стороны, расположен недалеко от центра, так что общественные учреждения легко доступны пешком. С другой стороны, тихое расположение в тупике и сложившееся, ухоженное жилое окружение убеждают особой приватностью и обеспечивают высокое качество жизни. К этому добавляются ничем не перекрываемый панорамный вид на Альпы, а также замок Марквартштайн и очень солнечное положение. Такие места в Марквартштайне чрезвычайно редки – настоящая редкость.
Существующий объект можно полностью отремонтировать, провести капитальную санацию или при необходимости расширить, чтобы он соответствовал индивидуальным жилищным требованиям. План застройки участка позволяет высокую гибкость в оформлении и разнообразные возможности для комфортного проживания в лучшем месте. Просторный жилой дом и слишком большой гаражный корпус представляют собой надежную основу и много пространства для индивидуальных жилых идей. Здание в основном подготовлено к капитальной санации и дает вам свободу оформить планировку и оснащение полностью по собственным представлениям. Так создается дом, который идеально вам подходит.
Составьте свое собственное впечатление о жилом доме с большим потенциалом и в лучшем месте.
Прочная конструкция
Жилая площадь 170 м² (может быть увеличена до 245 m²)
План застройки для участка
Планы возможной перепланировки или расширения
Заявление на строительство в процедуре освобождения от разрешения (может быть при необходимости завершено)
Статический расчет для возможной перепланировки или расширения
Подтверждение энергосбережения для энергетической санации
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Община Марквартштайн, как привлекательное место для проживания с верхнебаварским характером, располагает детскими садами, начальной, основной и реальной школой, а также гимназией с соответствующим пансионом. Несколько специализированных врачебных кабинетов, аптеки, некоторые крупные торговые рынки, кафе и рестораны находятся либо непосредственно в самом населенном пункте, либо в соседнем Грассау. Разнообразные возможности для отдыха имеются в поселке и его ближайших окрестностях. В нескольких минутах вы достигнете автомагистрали A8 Мюнхен-Зальцбург, а также региональных железнодорожных станций в Уберзее, Бернау и Приене. К этому добавляется общественное автобусное сообщение.
Центр поселка со всеми магазинами для повседневных нужд, а также старый город с замком Марквартштайн находятся в пешей доступности.
Близость к горам, но одновременно и к Кимзее, а значит выгодное расположение как по отношению к Мюнхену, Зальцбургу, Райт-им-Винклю, так и к Тиролю, составляет особую привлекательность местоположения Марквартштайна.
