Bürofläche (gelb markiert)
Außenansicht
Published on 22/05/2026 · Last checked on 12/07/2026
| Type | Office Floor |
|---|---|
| Storey | 2 |
| Free From | sofort |
|---|
| Construction Year | 1993 |
|---|---|
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 3 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 885 € |
|---|---|
| Additional Costs | 177 € incl. heating costs |
| Estimated warm rent | 1062 € |
| Deposit | 3790€ |
| Courtage | no courtage for buyers |
Kiralık olan, Offenburg’daki Badstraße’de cazip bir konumda, toplam 88,49 m² büyüklüğünde, bakımlı bir ofis alanıdır – doğrudan Offenburg Üniversitesi’nin yanında.
Ofis birimi, yolcu asansörlü, köklü bir ofis kompleksinin 2. katında yer almaktadır ve iki aydınlık, kullanışlı planlanmış ofis odasına sahiptir.
Odalar merkezi bir koridor üzerinden birbirine bağlıdır. Ayrıca bir mutfak ile ayrı kadın ve erkek WC’leri mevcuttur.
Alan, şirketler, hizmet sağlayıcılar, mühendislik ve planlama büroları, IT şirketleri, start-up’lar veya üniversiteye yakın şirketler için idealdir.
Toplamda, çok yönlü kullanılabilen ve bir koridorla birbirine bağlanan iki aydınlık, kullanışlı planlanmış ofis odası mevcuttur.
Birimde halihazırda mevcut bir ankastre mutfak ve ayrı kadın ve erkek WC’leri bulunmaktadır.
Konforlu bir iç mekan iklimi, özellikle yaz aylarında yüksek konfor sağlayan bir klima sistemi ile sağlanmaktadır.
Opsiyonel kiralanabilir, doğrudan binada Pkw park yerleri
İhtiyaç halinde, doğrudan binada Pkw park yerleri, her bir park yeri ve ay için 30€ karşılığında ayrıca kiralanabilir.
Kira bedeline geçerli KDV dahil değildir. // 1.263,62€ brüt KDV ve yan giderler dahil
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Ofis alanı, Offenburg’daki Badstraße’de, doğrudan Offenburg Üniversitesi’nin yakınında yer almaktadır. Konum, iyi altyapı ve kısa mesafelerle modern ve dinamik bir çevre sunmaktadır. Çevre, üniversite, transfer merkezleri ve inovasyona yakın bir eğitim lokasyonuyla karakterizedir.
Offenburg şehir merkezi, çok sayıda alışveriş imkânı, restoran, kafe ve hizmet seçenekleriyle yaklaşık 10–15 dakika yürüme mesafesindedir. Offenburg tren istasyonuna da hızlıca ulaşılabilir ve çok iyi bölgesel ve şehirlerarası tren bağlantıları sunar.
Toplu taşıma araçları yakın çevrede bulunmaktadır ve şehir içi ulaşımı iyi şekilde sağlamaktadır.
B3 ve B33 federal yolları ile A5 otoyolu birkaç dakika içinde ulaşılabilir olup Karlsruhe, Freiburg ve Strazburg yönüne hızlı bağlantı sağlar. Böylece konum, hem çalışanlar hem de müşteriler ve iş ortakları için ideal şekilde erişilebilirdir.
