Bürofläche (gelb markiert)
Außenansicht
Published on 22/05/2026 · Last checked on 12/07/2026
| Type | Office Floor |
|---|---|
| Storey | 2 |
| Free From | sofort |
|---|
| Construction Year | 1993 |
|---|---|
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 3 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 885 € |
|---|---|
| Additional Costs | 177 € incl. heating costs |
| Estimated warm rent | 1062 € |
| Deposit | 3790€ |
| Courtage | no courtage for buyers |
Zur Vermietung steht eine gepflegte Bürofläche mit insgesamt 88,49 m² in attraktiver Lage in der Badstraße in Offenburg – direkt an der Hochschule Offenburg.
Die Büroeinheit befindet sich im 2. OG in einem etablierten Bürokomplex mit Personenaufzug und verfügt über zwei helle und gut geschnittene Büroräume.
Die Räume sind über einen zentralen Flur miteinander verbunden. Zusätzlich stehen eine Küche sowie getrennte Damen- und Herren-WCs zur Verfügung.
Die Fläche eignet sich ideal für Unternehmen, Dienstleister, Ingenieur- und Planungsbüros, IT-Unternehmen, Start-ups oder hochschulnahe Unternehmen.
Insgesamt stehen zwei helle und gut geschnittene Büroräume zur Verfügung, die vielseitig nutzbar sind und über einen Flur verbunden sind.
Die Einheit verfügt über eine bereits vorhandene Einbauküche und über getrennte Damen- und Herren-WCs.
Für ein angenehmes Raumklima sorgt eine Klimaanlage, die insbesondere in den Sommermonaten hohen Komfort bietet.
Optional anmietbare Pkw-Stellplätze direkt am Objekt
Bei Bedarf können Pkw-Stellplätze direkt am Objekt zusätzlich für jeweils 30€ pro Stellplatz und Monat angemietet werden.
Der Mietpreise versteht sich zzgl. gültiger MwSt. // 1.263,62€ brutto inkl. NK
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Die Bürofläche befindet sich in der Badstraße in Offenburg – unmittelbar bei der Hochschule Offenburg. Der Standort bietet ein modernes und dynamisches Umfeld mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen. Das Umfeld ist geprägt von Hochschule, Transferzentren und einem innovationsnahen Bildungsstandort.
Die Offenburger Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleistungsangeboten ist in ca. 10–15 Minuten zu Fuß erreichbar. Auch der Bahnhof Offenburg ist schnell erreichbar und bietet sehr gute regionale sowie überregionale Zugverbindungen.
Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine gute Anbindung innerhalb des Stadtgebiets.
Die Bundesstraßen B3 und B33, sowie die Autobahn A5 sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Karlsruhe, Freiburg und Straßburg. Dadurch ist der Standort sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden und Geschäftspartner optimal erreichbar.
