Published on 11/06/2026 · Last checked on 11/06/2026
| Type | Living / Business House |
|---|---|
| Storey | 0 |
| Free From | sofort |
|---|
| Property Area | 5629 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1960 |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | District heating |
| Storeys | 2 |
| Rental Income | 62.400 € |
| Selling Price | 1.150.000 € |
|---|---|
| Courtage | no courtage for buyers |
| HOA Fee Tenant | 18.630 € |
Mülkün bir kısmı kiraya verilmiştir: Zemin katta 895 m² ticari alan kusursuz durumdadır ve বর্তমানে kiralıktır. 1. katta 860 m² ham alan, yüksek genişletme ve tasarım potansiyeli ile (mevcut yük asansörü).
Mutlak merkezi konum, otoyola doğrudan bağlantı, tren istasyonuna 5–10 dakika, okullar, kreşler ve alışveriş imkanları yakın çevrede. Aynı zamanda şehir ormanına doğrudan erişim – getiri ve yaşam kalitesinin ideal birleşimi.
Öne çıkanlar:
++ kısmen kiralıktır → hemen gelir ve getiri
++ Esnek kullanım: konut, ticaret, ofis veya perakende
++ Yüksek gelişim potansiyeline sahip 1.000 m² ham alan
++ Şehir ormanının hemen kenarında, merkezi ve iyi bağlantılı konum
Zemin kat 7 yıl önce tamamen yenilenmiştir ve hızlı internet için fiber optik bağlantıya sahiptir. Zemin kattaki döşeme: modern görünümlü, yüksek kaliteli ve dayanıklı epoksi reçine zemin. 1. kat: fayans kaplama. Bazı odalar klima ile donatılmıştır. Genişletme sorunsuz mümkündür.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Gayrimenkul, mükemmel ulaşım bağlantılarına sahip mutlak merkezi bir konumda yer almaktadır: otoyol doğrudan, tren istasyonuna 5–10 dakikada ulaşılabilir, toplu taşıma iyi bağlantılıdır. Okullar, anaokulları ve alışveriş imkanları gibi tüm önemli tesislere yürüyerek ulaşılabilir. Aynı zamanda mülk doğrudan şehir ormanına komşudur – mükemmel dinlenme ve doğaya erişim.
