Published on 02/06/2026 · Last checked on 12/07/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 0 |
| Living Area ca. | 40 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 2 |
| Construction Year | 2023 |
|---|---|
| Condition | Like new |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Firing Type | District heating |
| Storeys | 2 |
| Usable Floor Space | 7 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 1320 € |
|---|---|
| Additional Costs | 200 € incl. heating costs |
| Heating Costs | 100 € |
| Estimated warm rent | 1520 € |
| Price per m² | 33.00 €/m² |
• Sadece valizlerinizle taşının
• Zemin katta şık, tam mobilyalı 2 odalı daire
• Büyük mutfaklı oturma alanı - tüm elektrikli cihazlarıyla mutfak tezgâhı mevcuttur
• Yaklaşık 12 m² teras ve yaklaşık 62 m² bahçe
• Yerden ısıtma
• Parke zemin
• Zemine sıfır duş
• Fa. Wiser'dan Smart Home dokunmatik kontrol ve görüntülü diafon
• Yaklaşık 2 m² kiler bölmesi
• Ek olarak aylık € 100.- karşılığında kiralanabilecek yer altı otoparkı yeri (DUPLEKS DEĞİL)
• Yer altı otoparkında bisiklet park alanı
• Parselde dış alanda bisiklet park yerleri
• Ev modern dış yalıtıma sahiptir ve ısınma için az enerji gerektirir
• İç ve dış ses yalıtımı, özel ses yalıtım armatürleri dahil
• Giriş alanında sadece bina sakinleri için paket istasyonu
• Yer altı otoparkından çatı katına kadar asansör
• Kira sözleşmesi süresi en az 12 ay, en fazla 24 ay
2023 yapımı güzel bir yeni binadaki bu güzel daireyi görmelisiniz!
• Sadece valizlerinizle taşının
• Zemin katta şık, tam mobilyalı 2 odalı daire
• Büyük mutfaklı oturma alanı - tüm elektrikli cihazlarıyla mutfak tezgâhı mevcuttur
• Yaklaşık 12 m² teras ve yaklaşık 62 m² bahçe
• Yerden ısıtma
• Parke zemin
• Zemine sıfır duş
• Fa. Wiser'dan Smart Home dokunmatik kontrol ve görüntülü diafon
• Görüntülü diafon
• Yaklaşık 2 m² kiler bölmesi
• Ek olarak aylık € 100.- karşılığında kiralanabilecek yer altı otoparkı yeri (DUPLEKS DEĞİL)
• Yer altı otoparkında bisiklet park alanı
• Parselde dış alanda bisiklet park yerleri
• Ev modern dış yalıtıma sahiptir ve ısınma için az enerji gerektirir
• İç ve dış ses yalıtımı, özel ses yalıtım armatürleri dahil
• Giriş alanında sadece bina sakinleri için paket istasyonu
• Yer altı otoparkından çatı katına kadar asansör
• Kira sözleşmesi süresi en az 12 ay, en fazla 24 ay
Lütfen, yalnızca adresi, telefon numarası ve e-posta adresi eksiksiz belirtilmiş talepleri işleme alabileceğimizi anlayışla karşılayın.
Tüm fotoğraflar, metinler ve grafik gösterimler KALA INVEST GmbH'nin mülkiyetindedir ve üçüncü kişiler tarafından kullanılamaz veya aktarılmaz.
Bu broşürde ve bu ilanda yer alan tüm bilgiler en iyi bilgi ve inançla hazırlanmıştır. Bunlar, doğruluğu, eksiksizliği ve güncelliği konusunda herhangi bir garanti verilemeyecek olan mal sahibi veya üçüncü kişilerin bilgilerine dayanmaktadır.
Değişiklikler, hatalar, giriş hataları ve ara satış veya ara kiralama açıkça saklıdır.
Bu broşürde ve bu ilanda yer alan tüm bilgiler en iyi bilgi ve inançla hazırlanmıştır. Bunlar, doğruluğu, eksiksizliği ve güncelliği konusunda herhangi bir garanti verilemeyecek olan mal sahibi veya üçüncü kişilerin bilgilerine dayanmaktadır.
Değişiklikler, hatalar, giriş hataları ve ara satış veya ara kiralama açıkça saklıdır.
Bu teklif bağlayıcı değildir ve yükümlülük doğurmaz. Yalnızca noter satış sözleşmesindeki veya yazılı kira sözleşmesindeki anlaşmalar geçerlidir.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Karlsfeld belediyesi, Münih eyalet başkentinin kuzeybatısında yer almaktadır.
Daire, Karlsfeld'in batı kesiminde, yeni gibi 5 ailelik bir evin 1. katında, sakin bir konumda yer almaktadır. Daire, Karlsfeld semtinde, Würmkanal deresinin batısında ve Würm'ün doğusunda yer almaktadır.
Yeni oluşan mahalle güneyde kesintisiz olarak Münih'in Allach ve Untermenzing semtlerine bağlanmaktadır.
Önemli artı nokta: Münih'in kuzeyinde yüksek işveren potansiyeli.
MAN ve MTU'ya yürüyerek ulaşılabilir, Krauss Maffei, T-Systems, BMW, Garching Kampüsü, havaalanı ve Münih'in kuzeyindeki IT şirketleri A99 üzerinden iyi bağlantılıdır.
Altyapı:
Yürüme mesafesinde birkaç restoran, süpermarket, fırın, kafe ve bir alışveriş merkezi bulunmaktadır.
2 anaokulu ve meslek lisesi (FOS) hemen yakın çevrede. Lise yapım aşamasında.
Karlsfeld-Mitte'de çok sayıda alışveriş imkânı ve doktor merkezi/muayenehaneler vb. bulunmaktadır.
İyi ulaşım bağlantısı:
711 numaralı otobüs hattının durağı paralel sokakta sadece yaklaşık 100 m uzaklıktadır.
Karlsfeld S-Bahn istasyonu yaklaşık 600 metre ve yaklaşık 6 dakikalık yürüme mesafesindedir. S2 hattıyla Münih Ana Tren İstasyonu'na
20 dakikadan biraz daha kısa sürede ulaşılır.
A99 otoyolu üzerinden Münih Havaalanı'na yaklaşık 20 dakikada ulaşılır.
Boş zaman değeri çok yüksektir: Sakin, güneşli bir kenar mahalle konumu. Çeşitli yüzme gölleri, golf sahaları, binicilik çiftlikleri, planör uçuşu,
bira bahçeleri, Münih'e ve Dachau hinterlandına harika bisiklet olanakları.
Yaklaşık 24 ha su yüzeyine sahip Karlsfelder See'ye araba ile yaklaşık 5 dakikada ve bisikletle yaklaşık 10 dakikada ulaşılabilir.
Karlsfeld'in kuzeybatısında, bir bataklık peyzajında yaklaşık 11
hektarlık büyüklüğe sahip Waldschwaigsee bulunmaktadır.
Eski Würm üzerinde, yürüyerek ulaşılabilen Eichinger Weiher, küçük, doğal hali korunmuş bir yeraltı suyu gölüdür.
Birkaç dakika içinde bisikletle 3 gölden oluşan Langwieder göller bölgesine ulaşabilirsiniz.
