Published on 02/06/2026 · Last checked on 13/07/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 0 |
| Living Area ca. | 40 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 2 |
| Construction Year | 2023 |
|---|---|
| Condition | Like new |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Firing Type | District heating |
| Storeys | 2 |
| Usable Floor Space | 7 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 1320 € |
|---|---|
| Additional Costs | 200 € incl. heating costs |
| Heating Costs | 100 € |
| Estimated warm rent | 1520 € |
| Price per m² | 33.00 €/m² |
• Wprowadzasz się tylko z walizkami
• Eleganckie 2-pokojowe mieszkanie na parterze, w pełni umeblowane
• Duża kuchnia z jadalnią - aneks kuchenny ze wszystkimi urządzeniami AGD jest dostępny
• Taras ok. 12 m² i ogród ok. 62 m²
• Ogrzewanie podłogowe
• Parkiet
• Prysznic bez progu
• Smart Home Touch sterowanie firmy Wiser i wideodomofon
• Komórka lokatorska ok. 2 m²
• Miejsce postojowe w garażu podziemnym (NIE duplex) dodatkowo do wynajęcia za € 100.- miesięcznie
• Pomieszczenie na rowery w garażu podziemnym
• Miejsca na rowery na zewnątrz na działce
• Budynek ma nowoczesną izolację zewnętrzną i wymaga mało energii do ogrzewania
• Izolacja akustyczna wewnątrz i na zewnątrz, w tym specjalne armatury dźwiękochłonne
• Paczkomat tylko dla mieszkańców domu w strefie wejściowej
• Winda od garażu podziemnego do poddasza
• Okres trwania umowy najmu minimum 12 miesięcy, maksymalnie 24 miesiące
To piękne mieszkanie w pięknym nowym budynku z 2023 roku musisz zobaczyć!
• Wprowadzasz się tylko z walizkami
• Eleganckie 2-pokojowe mieszkanie na parterze, w pełni umeblowane
• Duża kuchnia z jadalnią - aneks kuchenny ze wszystkimi urządzeniami AGD jest dostępny
• Taras ok. 12 m² i ogród ok. 62 m²
• Ogrzewanie podłogowe
• Parkiet
• Prysznic bez progu
• Smart Home Touch sterowanie firmy Wiser i wideodomofon
• Wideodomofon
• Komórka lokatorska ok. 2 m²
• Miejsce postojowe w garażu podziemnym (NIE duplex) dodatkowo do wynajęcia za € 100.- miesięcznie
• Pomieszczenie na rowery w garażu podziemnym
• Miejsca na rowery na zewnątrz na działce
• Budynek ma nowoczesną izolację zewnętrzną i wymaga mało energii do ogrzewania
• Izolacja akustyczna wewnątrz i na zewnątrz, w tym specjalne armatury dźwiękochłonne
• Paczkomat tylko dla mieszkańców domu w strefie wejściowej
• Winda od garażu podziemnego do poddasza
• Okres trwania umowy najmu minimum 12 miesięcy, maksymalnie 24 miesiące
Prosimy o zrozumienie, że możemy rozpatrywać wyłącznie zapytania z podanym w całości adresem, numerem telefonu i e-mailem.
Wszystkie zdjęcia, teksty i przedstawienia graficzne są własnością KALA INVEST GmbH i nie mogą być wykorzystywane ani przekazywane osobom trzecim.
Wszystkie informacje zawarte w niniejszym exposé i tym ogłoszeniu zostały sporządzone zgodnie z najlepszą wiedzą i sumieniem. Opierają się na informacjach właściciela lub osób trzecich, za których poprawność, kompletność i aktualność nie przejmuje się odpowiedzialności.
Zastrzega się możliwość zmian, pomyłek, błędów wprowadzenia danych oraz uprzedniej sprzedaży lub wynajęcia.
Wszystkie informacje zawarte w niniejszym exposé i tym ogłoszeniu zostały sporządzone zgodnie z najlepszą wiedzą i sumieniem. Opierają się na informacjach właściciela lub osób trzecich, za których poprawność, kompletność i aktualność nie przejmuje się odpowiedzialności.
Zastrzega się możliwość zmian, pomyłek, błędów wprowadzenia danych oraz uprzedniej sprzedaży lub wynajęcia.
Niniejsza oferta jest niezobowiązująca i bez zobowiązań. Wiążące są wyłącznie ustalenia zawarte w notarialnej umowie kupna lub w pisemnej umowie najmu.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Gmina Karlsfeld znajduje się na północnym zachodzie stolicy kraju związkowego Monachium.
Mieszkanie znajduje się w spokojnej lokalizacji w zachodniej części Karlsfeld, na 1. piętrze nowego domu dla 5
rodzin. Mieszkanie położone jest w tzw. dzielnicy Karlsfeld, na zachód od rzeki Würmkanal i na wschód
o d Würm.
Nowo powstała dzielnica graniczy od południa bezpośrednio z monachijskimi dzielnicami Allach i Untermenzing.
Ważny atut: duży potencjał pracodawców w północnym Monachium.
MAN i MTU w zasięgu pieszym, Krauss Maffei, T-Systems, BMW, Campus Garching, lotnisko i firmy IT w
północnym Monachium dobrze skomunikowane przez A99.
Infrastruktura:
W zasięgu spaceru znajduje się kilka restauracji, supermarketów, piekarni, kawiarni i centrum handlowe.
2 przedszkola i szkoła zawodowa (FOS) w bezpośrednim sąsiedztwie. Gimnazjum w budowie.
Liczne możliwości zakupów oraz centrum lekarskie/gabinety itp. w Karlsfeld-Mitte.
Dobre połączenie komunikacyjne:
Przystanek linii autobusowej 711 znajduje się w równoległej ulicy, tylko ok. 100 m stąd.
Stacja S-Bahn Karlsfeld oddalona jest o ok. 600 metrów i ok. 6 minut pieszo. Z linią S-Bahn S2 potrzebuje się
niecałych 20 minut do głównego dworca w Monachium.
Autostradą A99 można dotrzeć na lotnisko Monachium w ok. 20 minut.
Walory rekreacyjne są bardzo wysokie: spokojna, słoneczna lokalizacja na skraju miejscowości. Liczne jeziora kąpielowe, pola golfowe, stadniny koni, szybownictwo,
ogrody piwne, świetne możliwości jazdy na rowerze do Monachium i na zaplecze Dachau.
Jezioro Karlsfelder See o powierzchni wody ok. 24 ha można osiągnąć w ok. 5 minut samochodem i ok. 10 minut rowerem.
Na północnym zachodzie Karlsfeld w krajobrazie torfowiskowym znajduje się Waldschwaigsee o powierzchni około 11
hektarów.
Bezpośrednio nad starą Würm, w zasięgu pieszym, znajduje się Eichinger Weiher, małe, naturalne
jezioro wód gruntowych.
W kilka minut można dojechać rowerem do kompleksu jezior Langwieder Seenplatte z 3 jeziorami.
