Published on 22/09/2025 · Last checked on 22/09/2025
| Type | Hall |
|---|---|
| Storey | 0 |
| Free From | 01.09.2026 |
|---|
| Construction Year | 2011 |
|---|---|
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 4350 € |
|---|---|
| Additional Costs | 650 € incl. heating costs |
| Estimated warm rent | 5000 € |
| Deposit | 13050€ |
| Courtage | no courtage for buyers |
Kiralık olarak, toplam alanı yaklaşık 588 m² olan, çok yönlü kullanılabilen, kendinden taşıyıcı bir depo bulunmaktadır. Depo, geniş ve kolonsuz yapısıyla öne çıkar ve üretim, depolama veya ticari kullanım için idealdir.
Ek olarak, yaklaşık 100 m² büyüklüğünde modern bir ofis mevcuttur; bu ofis deponun hemen yakınında yer almaktadır. Böylece yönetim ile üretim/depolama arasında kısa mesafeler garanti edilmektedir.
Depo ve ofisin yalnızca birlikte kiralanması mümkündür – işletme süreçlerini merkezî ve verimli şekilde düzenlemek isteyen şirketler için mükemmeldir.
Alan dağılımı:
Depo: yaklaşık 588 m² (kendinden taşıyıcı)
Ofis: yaklaşık 100 m² (kadın ve erkek WC dahil)
Toplam alan: yaklaşık 688 m²
Donanım & öne çıkanlar:
Kendinden taşıyıcı yapı, esnek kullanım
Modern donanımlı, aydınlık ofis alanları
Depo ve ofis arasında pratik bağlantı
İyi erişim ve ulaşım açısından avantajlı konum.
Sonuç:
Geniş depo alanı ile fonksiyonel ofis odalarının ideal birleşimi – verimliliğe ve kısa mesafelere önem veren şirketler için optimal.
Maliyetler:
Depo 4.350 € artı yaklaşık 650 € işletme gideri aylık
Ofis 950 € aylık artı yaklaşık 250 € işletme gideri aylık
Açık alan / otopark yaklaşık 300-350qm aylık 1 €'ya
Kira sözleşmesi süresine bağlı olarak fiyatlar buna uygun şekilde pazarlığa açıktır.
- Arazide aşırı güçlü elektrik bağlantısı ve elektrik istasyonu bulunan depo. İhtiyaçlarınız için fazlasıyla yeterli.
- Güçlü fiber optik bağlantılı ofis
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Taşınmaz, Nürnberg'in doğusunda, Nürnberger Land ilçesinde, Pegnitz üzerindeki Röthenbach'ta yer almaktadır. Mühllach 11 adresi, iyi altyapısı ve bağlantılarıyla öne çıkan, köklü bir ticari ve karma kullanım bölgesinde bulunmaktadır.
Ulaşım açısından avantajlı konum, hem çalışanlar hem de müşteriler için kısa mesafeler sunar:
B14 federal yolu ve A9 otoyolu üzerinden hızlı bölgesel ve bölge dışı erişim sağlanmaktadır.
Nürnberg şehir merkezi arabayla yaklaşık 15–20 dakikada ulaşılabilir.
Nürnberg Havalimanı'na yaklaşık 25 dakikalık sürüşle ulaşılabilir.
İyi bir toplu taşıma bağlantısı da mevcuttur: Yakın çevrede, Röthenbach, Lauf ve Nürnberg'e hızlı bağlantı sağlayan otobüs ve S-Bahn durakları bulunmaktadır.
Çevre, ticaret, perakende ve hizmet işletmelerinin bir karışımıyla karakterizedir. Alışveriş olanakları, gastronomi ve günlük ihtiyaçlara yönelik tesisler hemen yakın çevrede yer almakta olup, bu da konumu çalışanlar için de cazip kılmaktadır.
Sonuç:
Mühllach 11 konumu, Nürnberg Land'deki stratejik olarak avantajlı konumu, çok iyi erişilebilirliği ve Nürnberg metropol bölgesine yakınlığı ile öne çıkmaktadır – altyapıya, bağlantıya ve fonksiyonel bir çevreye önem veren şirketler için idealdir.
