Published on 22/09/2025 · Last checked on 22/09/2025
| Type | Hall |
|---|---|
| Storey | 0 |
| Free From | 01.09.2026 |
|---|
| Construction Year | 2011 |
|---|---|
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 4350 € |
|---|---|
| Additional Costs | 650 € incl. heating costs |
| Estimated warm rent | 5000 € |
| Deposit | 13050€ |
| Courtage | no courtage for buyers |
Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare, freitragende Halle mit einer Gesamtfläche von ca. 588 m². Die Halle überzeugt durch ihre großzügige, säulenfreie Bauweise und eignet sich ideal für Produktion, Lagerung oder gewerbliche Nutzung.
Ergänzend steht ein modernes Büro mit ca. 100 m² zur Verfügung, welches sich in unmittelbarer nähe zur Halle befindet. Dadurch sind kurze Wege zwischen Verwaltung und Produktion/Lager garantiert.
Eine Anmietung ist ausschließlich in Kombination von Halle und Büro möglich – perfekt für Unternehmen, die Betriebsabläufe zentral und effizient gestalten möchten.
Flächenaufteilung:
Halle: ca. 588 m² (freitragend)
Büro: ca. 100 m² (inkl. Damen- und Herren-WC)
Gesamtfläche: ca. 688 m²
Ausstattung & Highlights:
Freitragende Konstruktion, flexible Nutzung
Helle Büroflächen mit moderner Ausstattung
Praktische Verbindung von Halle und Büro
Gute Erreichbarkeit und verkehrsgünstige Lage.
Fazit:
Eine ideale Kombination aus großzügiger Hallenfläche und funktionalen Büroräumen – optimal für Unternehmen, die Wert auf Effizienz und kurze Wege legen.
Kosten:
Halle 4.350 € zzgl. ca. 650 € Betriebskosten monatlich
Büro 950 € mtl. zzgl. ca. 250 € Betriebskosten monatlich
Freifläche / Parkplätze ca. 300-350qm zu 1 € monatlich
Je nach Mietvertragsdauer sind die Preise entsprechend verhandelbar.
- Halle mit überdimensionierten Stromanschluss und Stromstation auf dem Grundstück. Mehr als genug für Ihre Bedürfnisse.
- Büro mit leistungsstarkem Glasfaseranschluss
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Das Objekt befindet sich in Röthenbach an der Pegnitz, östlich von Nürnberg, im Landkreis Nürnberger Land. Die Adresse Mühllach 11 liegt in einem etablierten Gewerbe- und Mischgebiet, welches sich durch eine gute Infrastruktur und Anbindung auszeichnet.
Die verkehrsgünstige Lage bietet sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden kurze Wege:
Über die Bundesstraße B14 sowie die Autobahn A9 ist eine schnelle regionale und überregionale Erreichbarkeit gewährleistet.
Die Nürnberger Innenstadt ist in rund 15–20 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Der Flughafen Nürnberg ist in ca. 25 Fahrminuten erreichbar.
Eine gute ÖPNV-Anbindung ist ebenfalls vorhanden: In der näheren Umgebung befinden sich Bus- und S-Bahn-Haltestellen, die eine zügige Anbindung an Röthenbach, Lauf sowie Nürnberg sicherstellen.
Das Umfeld ist geprägt von einer Mischung aus Gewerbe, Handel und Dienstleistungsunternehmen. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Standort auch für Mitarbeiter attraktiv macht.
Fazit:
Der Standort Mühllach 11 überzeugt durch seine strategisch günstige Lage im Nürnberger Land, eine sehr gute Erreichbarkeit und die Nähe zur Metropolregion Nürnberg – ideal für Unternehmen, die Wert auf Infrastruktur, Anbindung und ein funktionales Umfeld legen.
