Terrasse und Türe
Hausansicht
Essbereich und Wohnzimmer
Dreispänner
Wohnzimmer
Hauseingang
Garten
Ankleide DG
Badezimmer OG
Garten
Terrasse
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2
Published on 01/06/2026 · Last checked on 13/07/2026
| Type | End Unit |
|---|---|
| Living Area ca. | 116 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 4 |
| Property Area | 156 m² |
|---|---|
| Construction Year | 2014 |
| Condition | Like new |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Storeys | 3 |
| Usable Floor Space | 130 m² |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 785.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 6,767.24 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Bu modern köşe sıra ev, iyi düşünülmüş oda dağılımı, yüksek kaliteli donanımı ve güneşli güney cephe yönüyle etkileyicidir. İlk kullanımından bu yana Kasım 2015'ten beri mülk yalnızca mevcut sahipleri tarafından bizzat kullanılmış ve buna uygun şekilde özenle korunmuştur.
Yaklaşık 116 m² kullanım alanında ev, yaşam kalitesi, enerji verimliliği ve bakımlı bir yaşam çevresine önem veren aileler veya çiftler için ideal bir yuva sunmaktadır.
Açık oturma ve yemek alanı evin kalbini oluşturur. Geniş pencere yüzeyleri bol gün ışığı sağlar ve oturma alanı, teras ve bahçe arasında hoş bir bağlantı kurar. Özellikle yemek odası nişindeki ölçüye göre yapılmış gömme dolaplar dikkat çekmektedir; bunlar ek depolama alanı sağlar ve yaşam konseptine uyumlu şekilde entegre olmuştur.
Taş tezgahlı yüksek kaliteli ankastre mutfak, Siemens marka cihazlar ve buz ve su sebili olan side-by-side buzdolabı zaten satış fiyatına dahildir.
Üst katta iki aydınlık oda ile küvet, çift lavabo ve geniş walk-in duş bulunan modern gün ışığı alan banyo yer almaktadır. Çatı katı, yatak odası, ölçüye göre yapılmış giyinme odası ve ek duş banyosuyla konforlu bir ebeveyn alanı sunar.
Diğer bir öne çıkan özellik ise üst ve çatı katındaki iki balkon olup, ek yaşam alanları yaratmakta ve yaşam konforunu belirgin şekilde artırmaktadır.
Teklif, teraslı ve bahçe evli güneşli güney bahçesi, garaj ve doğrudan evin yanında özel bir dış park yeri ile tamamlanmaktadır.
Özellikle cazip: Satış, doğrudan sahipler tarafından komisyonsuz olarak gerçekleştirilmektedir. Yüksek kaliteli ankastre mutfak, tüm özel yapım gömme elemanlar, garaj ve dış park yeri zaten 785.000 € satış fiyatına dahildir.
Yaşam
yaklaşık 116 m² kullanım alanı
iyi düşünülmüş ve aile dostu plan
yüksek kaliteli gerçek ahşap parke zemin
ışık dolu oturma ve yemek alanı
geniş pencere yüzeyleri
teras ve bahçenin güney cepheli oluşu
Özel yapım gömme elemanlar
Özellikle dikkat çeken bir unsur, kişiye özel yapılmış gömme dolaplardır:
yemek odası nişinde ölçüye göre yapılmış dolap ünitesi
çatı katında ölçüye göre yapılmış giyinme odası
optimum şekilde entegre edilmiş depolama alanı
yüksek kaliteli marangoz işçiligi
Bu gömme elemanlar zaten satış fiyatına dahildir ve oda dağılımına özel olarak uyarlanmıştır.
Mutfak
yüksek kaliteli ankastre mutfak satış fiyatına dahildir
taş tezgah
Siemens marka cihazlar
buz ve su sebili olan side-by-side buzdolabı
Banyolar
küvet, çift lavabo ve zemin seviyesinde walk-in duş bulunan modern gün ışığı alan banyo
çatı katında zemin seviyesinde walk-in duşlu ek duş banyosu
giriş katta misafir WC
Dış alan
güneşli güney terası
bakımlı bahçe
yola bakan tarafta ek özel bisiklet park alanı bulunan bahçe evi
üst katta balkon
çatı katında ek balkon
garaj
özel dış park yeri
Hava/ısı pompası
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Mülk, Bad Aibling'de sakin bir çıkmaz sokakta yer almaktadır.
Okullar, anaokulları ve Lidl gibi alışveriş imkanları yürüme mesafesindedir.
Şehir merkezi: yaklaşık 8 dakika yürüme, tren istasyonu: yaklaşık 15 dakika yürüme.
Sükûnet ve altyapının mükemmel birleşimi.
