Published on 15/07/2026 · Last checked on 28/07/2026
| Type | Multi-Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 441 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|
| Property Area | 1000 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1924 |
| Condition | Modernized |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 2 |
| Rental Income | 24.960 € |
| Selling Price | 579.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,312.93 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Ön bina – Hundisburger Straße 9
Ön bina, zemin katta, 1. katta ve çatı katında olmak üzere üç konut birimine ev sahipliği yapmaktadır –
ve cadde cephesiyle taşın prestijli yüzünü oluşturmaktadır. Üç birimin tamamının ısıtması ortak bir gaz merkezi ısıtma sistemi üzerinden merkezi olarak sağlanmaktadır; bu da merkezi faturalandırma ile verimli ve düşük bakım gerektiren bir ısıtma arzı sunar. Ön binadaki daireler zaten modernize edilmiştir – yüksek kaliteli vinil ya da laminat zeminler, yeni döşenmiş fayanslı banyo ve yeni boyanmış duvarlar bakımlı genel izlenimi belirlemektedir. Çatı katı dairesinde ayrıca ankastre mutfak bulunmaktadır. Ön bina şu anda tamamen kiradadır, ayrıca kiraya verilmiş bir garaj da dahildir ve böylece en başından itibaren istikrarlı kira gelirleri sağlamaktadır.
Arka bina – Hundisburger Straße 9a
Arka bahçe kısmında, zemin katta ve 1. katta iki ayrı konut biriminin bulunduğu arka bina yer almaktadır. İki birimin her biri kendi gaz kat kaloriferine sahiptir; böylece ısı üretimi ve faturalandırma her bir birim için birbirinden bağımsız olarak yapılır. Bu merkezi olmayan
ısıtma sistemi, bireysel kiralamayı kolaylaştırır ve gelecekteki kiracılar için yan giderlerde şeffaflık sağlar. Arka binadaki her iki birim de şu anda boştur; zaten modernize edilmiş ön binanın aksine burada son modernizasyon henüz yapılmamıştır, bu da alıcılara ve yatırımcılara aynı zamanda imkân
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Das Objekt liegt in der Hundisburger Straße im Ortsteil Althaldensleben, einer Landesstraße mit zwei Fahrstreifen, Tempo 50 und beleuchteter Fahrbahn – eine solide, gut erschlossene Wohnlage am nördlichen Stadtrand von Haldensleben in Richtung des namensgebenden Ortsteils Hundisburg
