Published on 15/07/2026 · Last checked on 28/07/2026
| Type | Multi-Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 441 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|
| Property Area | 1000 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1924 |
| Condition | Modernized |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 2 |
| Rental Income | 24.960 € |
| Selling Price | 579.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,312.93 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Maison avant – Hundisburger Straße 9
La maison avant abrite trois unités d'habitation – au rez-de-chaussée, au 1er étage et dans les combles –
et constitue, avec sa façade sur rue, le visage représentatif de la propriété. Le chauffage de ces trois unités est assuré de manière centralisée par un chauffage central au gaz commun, ce qui permet un approvisionnement en chaleur efficace et nécessitant peu d'entretien avec une facturation centralisée. Les appartements de la maison avant ont déjà été modernisés – des sols en vinyle ou en stratifié de haute qualité, une salle de bains récemment carrelée et des murs fraîchement peints caractérisent l'impression générale soignée. L'appartement des combles dispose en plus d'une cuisine intégrée. La maison avant est actuellement entièrement louée, complétée par un garage également loué, et génère ainsi dès le départ des revenus locatifs stables.
Maison arrière – Hundisburger Straße 9a
Dans la partie arrière du terrain se trouve la maison arrière avec deux unités d'habitation séparées au rez-de-chaussée et au 1er étage. Chacune des deux unités dispose de son propre chauffage individuel au gaz, de sorte que la production de chaleur et la facturation s'effectuent indépendamment pour chaque unité. Cet approvisionnement en chaleur décentralisé facilite une location individuelle et crée de la transparence pour les futurs locataires en ce qui concerne les charges. Les deux unités de la maison arrière sont actuellement vacantes ; contrairement à la maison avant déjà modernisée, la modernisation finale reste ici à réaliser, ce qui offre aux acheteurs et aux investisseurs en même temps la possibilité
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
L'objet se situe dans la Hundisburger Straße, dans le quartier d'Althaldensleben, une route départementale à deux voies, limitée à 50 km/h et avec chaussée éclairée – un emplacement résidentiel solide et bien desservi à la périphérie nord de Haldensleben en direction du quartier éponyme de Hundisburg
