Esszimmer Hauptwohnung
Wohnzimmer EG Wohnung
Dachterrasse Hauptwohnung
Hausansicht
Wohnzimmer Hauptwohnung
Wohn-,Esszimmer Hauptwohnung
Wohnzimmer EG Wohnung
Wohnzimmer EG Wohnung
Flur EG Wohnung
Terrassenbalkon EG Wohnung
Ansicht Garten
Published on 29/06/2026 · Last checked on 12/07/2026
| Type | Multi-Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 380 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 10 |
| Property Area | 818 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1967 |
| Condition | Refurbished |
| Heating Type | Self-contained central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 3 |
| Usable Floor Space | 150 m² |
| Bathrooms | 3 |
| Selling Price | 730.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,921.05 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Solingen Höhscheid’in rağbet gören bir konumunda güzel çok aileli ev.
Burada oturmayı ve çalışmayı birleştirebilirsiniz.
Arsanın toplam büyüklüğü yaklaşık 818qm olup, size 2-3 otoparklık geniş bir ön bahçe alanı ve sokaktan uzak tarafta bir bahçe alanı sunmaktadır.
2 daireli evin (ayrı girişler) hemen yanında, elektrikli seksiyonel kapıya sahip büyük bir garaj/atölye bulunmaktadır; buradan daireye ve bodrum alanlarına ulaşabilirsiniz.
Kısmen bodrumlu, yaklaşık 380qm yaşam alanına sahip, 3 katlı bina 1909’da (arka bölüm) 1967’de (ön bölüm) masif yapı tarzında inşa edilmiştir ve kısmen yenilenmiştir.
Yan girişten, doğrudan bahçeye erişimi olan, tamamen yenilenmiş, geniş 140qm’lik zemin kat dairesine ulaşırsınız.
5 oda, 1 mutfak, ikinci bir mutfak için tüm bağlantılara sahip 1 çamaşır/yardım odası, 1 adet engellilere uygun banyo (yeni), 1 küvetli banyo ve 2025 model balkon teraslı ile şömineli sobalı, ışıkla dolu devasa bir oturma odası vardır. Buradan daireye garaj üzerinden girme imkânınız da bulunmaktadır.
Burada ayrıca daireyi ikiye bölerek her biri 70qm olan 2 daireye ya da yaşam ve ofis/muayenehane/atölye olarak kullanma imkânı da vardır.
Ana daire, evin birinci katı ve çatı katına yayılmaktadır ve size, kış bahçesi ve dış mekân mutfağı bulunan, bankirai ahşaptan 80qm büyüklüğünde bir çatı terası dışında yaklaşık 240qm yaşam alanı sunar.
Ana dairenin tüm yaşam/uyku alanı gerçek ahşap çıtalı parke ile kaplıdır.
Ana dairenin yüksek kaliteli mutfağı özel ölçü üretimidir ve hiçbir isteği eksik bırakmaz.
Entegre duvar dolapları yeterli depolama alanı sunmaktadır.
Zemin kattaki daireye hemen taşınılabilir.
Ana daire muhtemelen 01/2027’den itibaren boş olacaktır. Anlaşmaya bağlı olarak.
Nesnenin video bağlantısı görsellerde QR kod olarak bulunmaktadır.
Bankanızdan alınmış bir finansman onayı veya kredi değerlilik belgesi göndermeniz üzerine size ayrıntılı bir tanıtım dosyasını memnuniyetle sunarız.
Lütfen önceden randevu almadan araziye girmekten kaçının.
Emlakçı talepleri istenmemektedir ve yanıtlanmayacaktır.
Ev/Arsa:
818m² arsa, tamamen çevrili ve giriş kapılı
2 dış otopark yeri ve 1 garaj park yeri
Zemin kattaki daireye erişimi olan ve elektrikli seksiyonel kapılı garaj holü
Garajdan, pencere, ısıtma, su bağlantısı ve bahçeye erişimi olan 2 bodrum katı odaya geçiş. Daha önce sauna ve dinlenme odası olarak kullanılmıştır
bahçe evi ve alet evi bulunan güzel, sakin bahçe
Zemin kat dairesi:
140m² yaşam alanı, 2 adet 70m²’lik daireye veya daire + çalışma alanına bölünebilir
2 giriş, bunlardan 1’i doğrudan garajdan
2 banyo, 1’i küvetli ve 1’i duşlu
2012’de tamamen yenilendi
2024’te walk-in duşlu yeni engellilere uygun banyo
2025’te 8 KW ısı gücüne sahip yeni şömineli soba
Kırsal tarz kapılar
Parke döşemeli, büyük ve ışık alan oturma odası ve garaja erişim
Gömme mutfak
Bahçeye bakan büyük 20m² balkon terası
Oturma odasında elektrikli panjur (kumandalı), diğerlerinde kayışlı
Mutfaktan bahçeye doğrudan erişim
İkinci mutfak için tüm bağlantılara sahip çamaşır/yardım odası
Geniş hol alanından tüm odalara erişim
Ana daire:
2 katta 240m² yaşam alanı
Geniş oturma odasından 80m² büyüklüğündeki çatı terasına erişim
Kış bahçesi ve dış mekân mutfağı bulunan çatı terası
Gerçek ahşap çıtalı parke zemin
Yüksek kaliteli ve özel ölçü yapılmış gömme mutfak
Mutfakta bol depolama alanı sağlayan gömme dolaplar
2025’te 8 KW ısı gücüne sahip yeni şömineli soba
Yeni görünümlü misafir WC
Kendi girişi olan ofis odası
Çatı katında 1 banyo ve 1 misafir WC
Yatak odasından balkona erişim
Tüm çatı boyunca genişletilebilir çatı arası
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Çok aileli ev, doğal koruma alanının hemen yakınında, harika yürüyüş ve doğa yollarına sahip güzel bir yerleşim bölgesinde, Hossenhaus’ta bulunmaktadır. Kreş, ilkokul ve otobüs durağına yürüyerek birkaç dakikada ulaşabilirsiniz.
Yakındaki hizmet merkezi Grünewald yalnızca birkaç dakikalık araç mesafesindedir.
Kreş mesafesi: 300m
İlkokul mesafesi: 800m
Ortaokul mesafesi: 1,9km
Lise mesafesi: 2,9km
Otobüs durağı mesafesi: 25m
Hofgarten şehir merkezi mesafesi: 2,6km
Grünewald merkezi mesafesi: 2,0km
