Balkon in Südausrichtung
Gästebad
Küche mit Einbauküche
Flur
WohnSchlafraum 1
WohnSchlafraum 2
WohnSchlafraum 3.1
WohnSchlafraum 3.2
Tageslichtbad mit Eckbadewanne
Grundriss
Grundriss
Published on 02/07/2026 · Last checked on 12/07/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 1 |
| Living Area ca. | 86 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Construction Year | 1992 |
|---|---|
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 1 |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 176.500 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,052.33 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Satılık olan, yaklaşık 86 m² yaşam alanına sahip 3 odalı kat mülkiyetli bir dairedir. Daire çatı katında yer almaktadır. Merdiven boşluğundan önce özel antreye girilir. Bu antreden mutfak, ankastre mutfaklıdır, çamaşır makinesi bağlantılı misafir banyosu ve üç esnek kullanılabilen yatak/oturma odasının ikisine ulaşılır; bunlardan biri üçüncü yatak/oturma odasına geçiş odası olarak hizmet eder. Bu üçüncü yatak/oturma odası biraz daha alçakta yer alır ve bir merdivenle girilir. Bu odadan köşe küvetli gün ışığı alan tam banyo erişilir.
Büyük balkon güney cephelidir ve tüm yatak/oturma odalarından erişim vardır. Burada ayrıca bir uydu çanağı da kuruludur.
Tüm pencereler ve balkon kapıları plastiktir ve üçlü ısı yalıtımlı camlıdır. Sıcak su hazırlığı ısıtma sistemi üzerinden yapılmaktadır.
Daireye yüksek akım bağlantılı bir bodrum odası ve bir otopark yeri dahildir. Ayrıca ortak kullanılan bir bisiklet bodrumu ve ortak mülkiyetin bir parçası olarak küçük bir bahçe bulunmaktadır.
Aylık site aidatı şu anda 260,00 € olup ısıtma giderleri, su, ortak alan elektriği hariç özel elektrik ve telefon, internet, TV vb. masrafları dahildir.
Dairenin bulunduğu daha eski bina bölümü 1978 yılında masif yapı tarzında inşa edilmiş ve 1992 yılında bir ek bina ile daha fazla daire eklenerek genişletilmiştir; böylece bina bugün erişimi birkaç girişe dağılan toplam sekiz konut birimine ev sahipliği yapmaktadır. Ev, Elbe-Seitenkanal yakınlarında bir çıkmaz sokakta yer alır ve kanala evden bir tarla yolu üzerinden rahatça yürüyerek ulaşılabilir.
__________________
Enerji kimlik belgesi: Enerji tüketim belgesi
Başlıca enerji kaynakları: Gaz
Nihai enerji ihtiyacı: 88 kWh(m²*a)
Enerji verimlilik sınıfı: C
Düzenlenme tarihi: 11.09.2018
Geçerlilik: 2028-09-11
Yapım yılı (enerji kimlik belgesine göre): 1992
__________________
Satış fiyatı: 176.500,- € VB
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Calberlah belediyesi, kendisi de Gifhorn ilçesine bağlı olan Samtgemeinde Isenbüttel’in bir parçasıdır. Yerleşim, Braunschweig (yaklaşık 25 kilometre), Gifhorn (yaklaşık 10 kilometre), Wolfsburg (yaklaşık 13 kilometre) şehir üçgeninde ulaşım açısından elverişli bir konumdadır. Gifhorn ve Wolfsburg’a saatte bir sefer yapan otobüsler vardır. Durak neredeyse köşededir ve birkaç dakikalık yürüyüşle ulaşılabilir. Ayrıca Calberlah’da Wolfsburg-Hannover bölgesel tren hattında bir tren durağı bulunmaktadır. Bu, daireye yaklaşık 1,5 kilometre uzaklıktadır.
Calberlah iyi bir altyapıya sahiptir. Günlük ihtiyaçlara yönelik mağazaların yanı sıra uzman mağazalar, birkaç restoran, haftalık pazar, kütüphane, ATM’ler, bir benzin istasyonu, doktorlar ve bir eczane bulunmaktadır.
Calberlah’da birkaç çocuk gündüz bakımevi, bir ilkokul ve bir ortaokul vardır.
Ayrıca boş zaman değerlendirmek için çeşitli olanaklar mevcuttur. Özellikle Calberlah’ın doğaya yakın konumu sayesinde sportif açık hava etkinlikleri mümkündür. Tankumsee ve Bernsteinsee yakın rekreasyon alanlarına bisikletle ulaşılabilir ve komşu Edesbüttel’de bir açık yüzme havuzu bulunmaktadır. Gönüllü itfaiye, spor kulübü ve evanjelik cemaat; hem çocuklar hem de yetişkinler için çeşitli katılım olanaklarının yanı sıra birbirinden farklı etkinlikler de sunar. Diğer kulüpler ve özel girişimler Calberlah’daki yaşamı tamamlamaktadır.
