Speyer'de engelsiz zemin kat dairesi

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About this dream apartment

Property Description

Yaklaşık 98 m² toplam yaşam alanına sahip bu engelsiz 3 odalı zemin kat dairesi, bahçeye bakan sakin bir konumdadır. Oturma ve yemek alanı geniş planlanmış olup bol ışık almaktadır. Balkon, ortak bahçeye karşı yeşilliklere bakış imkânı sunar. Bu bahçe ortak kullanım için mevcuttur ve açık havada yaşam konforunu artırır. Daireye ayrıca kendine ait, kapalı bir bodrum bölümü dahildir.

Furnishing

Die Wohnung wurde 2024 umfassend modernisiert und in zentralen Bereichen saniert. Die bisherige Gasheizung wurde entfernt und durch energieeffiziente Klima‑Splitgeräte ersetzt, die sowohl Heizen als auch Kühlen ermöglichen. Neue Rekordsommer sind also auszuhalten. Beim Einbau der Heizung wurde auch die gesamte Elektrik der Wohnung erneuert.

In den Schlafzimmern sowie in der Küche wurden Fenster und Rollläden vollständig ausgetauscht und durch moderne, elektrisch bedienbare Elemente ersetzt. Die Fenster im Wohn‑ und Essbereich stammen aus der vorherigen Nutzung, befinden sich jedoch in einem gepflegten Zustand.

Im Rahmen der Modernisierung wurde eine neue, moderne Einbauküche installiert.

Location

Location description

Speyer, im Stadtteil Nordwest/Nordost gelegen, bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten in die Innenstadt (5-10 Minuten) oder zum Spaziergang am Rhein (15 Minuten). Die Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohngebieten und Grünflächen aus, die vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Nähe ermöglichen. Fußballplatz und Spielplatz sind fußläufig in 2 Minuten zu erreichen.