Published on 24/06/2026 · Last checked on 12/07/2026
| Type | Terraced Flat |
|---|---|
| Storey | 0 |
| Living Area ca. | 89 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Construction Year | 2020 |
|---|---|
| Condition | Like new |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 3 |
| Usable Floor Space | 8 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 480.600 € |
|---|---|
| Price per m² | 5,400.00 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Bobingen’in merkezinde modern yaşam
Bu yüksek kaliteli bahçe dairesi, modern yaşamı, üstün enerji verimliliğini ve mükemmel altyapıyı bir araya getiriyor.
2020 yılında inşa edilen konut kompleksi, yalnızca sekiz konuttan oluşan bakımlı bir kat mülkiyeti topluluğunda çağdaş yaşam konforu sunar. Dairelerin çoğu bizzat maliklerinin oturduğu dairelerdir; bu da huzura, hoş bir komşuluk ilişkisine ve bakımlı bir yaşam çevresine önem veren herkes için büyük bir avantajdır.
Yaklaşık 89 m² kullanım alanı, güneşli güney terası ve özel bahçesiyle burada bir evin yaşam konforunu modern bir kat mülkiyeti dairesinin tüm avantajlarıyla birlikte yaşarsınız.
İyi hissettiren bir yuva
Daireye girer girmez ferah ve aydınlık bir yaşam hissi oluşur.
Yerleşimi açık planlı oturma ve yemek alanı ile yerden tavana pencereler dairenin kalbini oluşturur. Buradan doğrudan güneşli terasa ve güneye bakan bahçeye ulaşırsınız; sabah güneşinde kahvaltı yapmak, aile ve arkadaşlarla mangal yapmak ya da uzun bir iş gününün ardından sadece dinlenmek için idealdir.
Yüksek kaliteli ankastre mutfak yaşam alanına uyumlu biçimde entegre edilmiştir ve yemek pişirmek ve keyif almak için bolca alan sunar.
İki ek oda, yatak odası, çocuk odası, misafir odası veya home office olarak esnek şekilde kullanılabilir.
Modern banyo, zamansız donanımı ve yüksek kaliteli malzemeleriyle etkileyicidir.
Dairenin içindeki pratik bir depo alanı ile ayrı bir bodrum odası ek depolama alanı sağlar.
Hoş komşuluk ilişkisine sahip bakımlı konut sitesi
Konut sitesi yalnızca sekiz daireden oluşmaktadır.
Kat mülkiyeti topluluğu sakin, samimi ve bakımlı bir birliktelik ile öne çıkar. Dairelerin çoğu bizzat maliklerinin oturduğu dairelerdir; bu sayede çok hoş bir yaşam çevresi oluşmuştur.
Hem bina hem de dış alanlar son derece bakımlı durumdadır.
Uzun vadede uyumlu bir yaşam ortamına önem verenler burada kısa sürede kendilerini evlerinde hissedeceklerdir.
Kısa mesafelerle merkezi konum
Bu dairenin özel bir avantajı mükemmel altyapısıdır.
Günlük yaşamla ilgili birçok işinizi rahatlıkla yürüyerek halledebilirsiniz.
Birkaç dakikalık yürüme mesafesinde diğerlerinin yanı sıra şunlara ulaşırsınız:
• Tren istasyonu
• Doktorlar
• Eczane
• Fırın
• Norma, Edeka
• Restoranlar ve pizzacı
• Bankalar
• Anaokulu
• Okullar
• Belediye binası
• Bobingen şehir merkezi (yaklaşık 10 dakika yürüme mesafesinde)
Günlük hayatta çoğu zaman araca hiç ihtiyaç duyulmaz.
Merkezi konumda – şaşırtıcı derecede sakin
Daire, mükemmel ulaşım bağlantıları ve kısa mesafelerle merkezi bir konumda yer almaktadır. Merkezi konumuna rağmen, dairenin iç bölümü hoş derecede sakin bir yaşam atmosferi sunar. Modern yapı tarzı, yüksek kaliteli pencereler ve çok iyi ses yalıtımı, yaşam alanlarında insanın kendini rahat ve rahatsız edilmeden hissetmesine katkı sağlar. Dilerseniz bunu bir inceleme sırasında bizzat kendiniz deneyimleyin.
Bu gayrimenkul şu kişiler için idealdir:
• Çiftler
• Küçük aileler
• İşe gidip gelenler
• Homeoffice
• Modern yaşamı kendi bahçesi ve mükemmel bir altyapıyla birleştirmek isteyen kişiler
Donanım & Öne çıkanlar
•Yapım yılı 2020
•Enerji verimliliği standardı KfW 40
•Enerji verimliliği sınıfı A
•Çok düşük enerji tüketimi (yaklaşık 12,65 kWh/m² yıl başına)
•Isı pompası destekli modern ısıtma sistemi
•Isı geri kazanımlı merkezi olmayan havalandırma sistemi
•Tüm yaşam alanlarında yerden ısıtma
•Bodruma kadar asansör ile engelsiz erişim
•Yüksek kaliteli 3 katlı ısı yalıtımlı camlı yerden tavana pencereler
•Yüksek kaliteli fayans ve zemin kaplamaları
•Yüksek kaliteli uygulamada modern ankastre mutfak
•Yüksek kaliteli armatürlere sahip şık banyo
•Özel bahçeli güneşli güney terası
•Kendi bodrum bölmesi
•Yer altı otopark yeri ve ek bir dış otopark yeri
•Sadece 8 daireden oluşan küçük konut sitesi (çoğunlukla maliklerin oturduğu)
•Alıcı komisyonu olmadan satış
Satış fiyatına dahildir:
•Modern ve yüksek kaliteli ankastre mutfak: 18.000 €
•Yüksek kaliteli banyo mobilyaları: 5.000 €
•Ayrıca yer altı otopark yeri ve dış otopark yeri 25.000 €
Sonuç
Bu daire yalnızca modern metrekarelerden çok daha fazlasını sunuyor.
Üstün enerji verimliliğine, özel güney bahçesine, yüksek kaliteli donanıma, iki otopark yerine, küçük ve bakımlı bir kat mülkiyeti topluluğuna ve günlük yaşamda neredeyse hiçbir beklentiyi boşa çıkarmayan bir altyapıya sahip yüksek kaliteli bir yuva satın alıyorsunuz.
Bu gayrimenkul, kaliteye, sakin bir yaşam çevresine ve kısa mesafelere önem veren alıcılara yöneliktir. Kendi bahçesi ve yüksek enerji verimliliği olan modern bir yaşam arıyorsanız, bu özel daireyi mutlaka bizzat görmelisiniz.
İletişiminizi bekliyoruz ve daireyi bir inceleme sırasında size memnuniyetle göstereceğiz.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Bobingen:
Bobingen, yaklaşık 18.300 nüfuslu bir şehirdir ve burada yaşamak ve çalışmak iyidir. Şehir, Wertach ve Singold nehirleri üzerinde Augsburg’un yaklaşık 13 kilometre güneyinde yer alır ve Augsburg Batı Ormanları Doğa Parkı ile komşudur. İyi bir altyapının yanı sıra çeşitli kültürel etkinlikler ve çok yönlü boş zaman, spor ve dinlenme imkânları sunulmaktadır. Bobingen’de her gün ihtiyaç duyulan her şey bulunur, ama aynı zamanda hayatı zenginleştiren birçok şey de vardır. Çok çeşitli alışveriş imkânları, keyifli vakit geçirme kalitesi sunan yeniden düzenlenmiş bir şehir merkezi, mükemmel bir temel sağlık hizmeti ve bir hastane.
