About this dream house
Property Description
Kiralık ev 63607 Wächtersbach-Aufenau’da. 160qm, 5 oda, açık plan, 3 banyo, kendi oyun sokağında.
Kiralamak için: Lütfen 4-5 kişiden fazla olmayan hane.
Bol alanlı, teraslı, büyük bahçeli ve ayrıca geniş, sert zeminli avlulu düşük enerjili ev. Şunlarla: Private Road, otopark alanları, carport, bisikletler için depolama alanı olan alet kulübesi, yağmur suyu deposu vb. vb.
Bu mülkteki bir diğer özellik de, kendi özel sokağınız ve geniş, açık ve çevresi duvarla çevrili yapısından doğan cocooning etkisidir; üç tarafı kapalı avluya benzer. Korunaklı bir „özel mülkiyet hissi“. Örneğin yatak, misafir veya oturma odasındaki büyük pencere cephelerinin önünde durup yeni yuvanızın tadını çıkarın.
Furnishing
Yeni bina - ilk oturum. Bu nadirlik, bir evin „ömründe“ yalnızca bir kez vardır.
Ev ısı pompası ile ısıtılmaktadır. Tüm odalarda yerden ısıtma ve yer karoları, ayrıca ekonomik: LED tavan lambaları.
Çatı katında hobi için veya ofis olarak gün ışığı alan devasa açık alan stüdyo; üçüncü banyo, misafir yatak odası.
Üst katta: Sabah güneşinde okuma köşesi veya kahvaltı için bir güneş alanı mevcut. Masif merdiven – fayanslı, camlı, paslanmaz çelik; ebeveyn yatak odası, 2 x çocuk odası, küvetli ve cam duşlu gün ışığı alan banyo.
Zemin katta: Bir oda misafir odası veya ofis olarak kullanılabilir; video kapı diyafonu, misafir WC, bahçeye cam sürgülü kapılarla açılan oturma ve yemek odası.
Bu evde kendinizi son derece iyi hissedeceksiniz. Burada duvarlardan gelen soğuk radyasyon yok; duvarlar her zaman hoş yüzey sıcaklığında, dokunması harika.
Enerji kimlik belgesi gösterimde hazırdır. __oMn
Bj. 2025, LWP, Strom, EBA 23 kWh/m²/a, Kl: A+
Isı pompası, duvarlar/yalıtım ~50 cm kalınlığında, tüm evde enerji verimli yerden ısıtma.
3 katlı ısı camı, güvenlik pencereleri; hatta elektrikli panjurlar bile yalıtımlıdır. Gün ışığı alan banyolar.
Rahatlık için ışık ve güneş evi: Tüm odalarda yerden ısıtma ve fayans döşeme, laminatsız.
Sıralı veya ikiz evlerden farklı olarak, 4 ev tarafında pencereler ve gün ışığından yararlanırsınız; ayrıca büyük sert zeminli avlu ve evin çevresinde yeterli alan.
Bu A+ enerji tasarruflu ev, optimum yalıtım sayesinde genellikle Mart ayında, ISITMA OLMADAN, iç mekân sıcaklığını +17° C’ye ulaştırır. Isıtma maliyetlerinden tasarruf edersiniz. Tasarruf ettiğiniz ısıtma giderlerinin küçük bir kısmı (100 €) elbette, kapsamlı ev yalıtımının finansmanı için kiraya dahil edilir.
Other
Carport dahil depolama alanının kirası toplam 120 €’dur.
Genişletilmiş bir avlu alanı, özel kullanım için 45 € / 90 € karşılığında kiralanabilir.
İrtibat: Herr Hartmann, Tel. 0160.798 0 376 - Sizi bekliyoruz.
İlk iletişim için lütfen e-posta göndermeyin. E-postalar yanıtsız kalacaktır.
Ayrıntılı fotoğraflar yakında gelecek.
Location
What's nearby?
Location data is currently unavailable for this area.
Plan a route
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Location description
Özel sokaktaki yapılaşma çok özel bir atmosfer sunuyor.
Geniş ve bakımı kolay arsa; yeşil bahçe, güneşli teras ve sert zeminli avlu alanıyla kendini gösteriyor. Kısmi bir çatı örtüsü, hobi için, oyun oynamak için ve dışarıda güneşte kahvaltı etmek ya da sadece sevimli komşularla sohbet etmek için çok yönlü kullanım imkânları sunuyor.
Otobüs, tren istasyonu ve A66 çok yakın. Merkezi konumda ve kolay ulaşılabilir. Şehir merkezine yakın konum ile Kinzigtal’ın idil doğasına yakın çevrenin birleşimi.
KiGa ve ilkokul (1.-5. sınıf) aynı sokak tarafında, sadece 250 m yürüme mesafesinde rahatça ulaşılabilir. Otobüs durağı tam karşıda, ayrıca trafik sakinleştirilmiş bölgede.
İki otoyol bağlantı noktası doğrudan ulaşılabilir.
Bad Orb’a 4 Km / Wächtersbach’a 4 dk; eski şehir, kale ve kale parkı;
çeşitli uzman mağazalar, fuarlar, okullar.
Yakın çevrede alışveriş: Rewe, Aldi, Lidl, Globus (Food, bitkiler+nalburiye dahil), Metro toptan satış, Wächtersbach’ta Jawoll ve
Bad Soden-Salmünster’de Rewe, Edeka, Netto, Penny ve Hagebaumarkt bulunmaktadır.
