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Treppenhaus
Published on 25/07/2026 · Last checked on 25/07/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 0 |
| Living Area ca. | 57 m² |
| Free From | 01.09.2026 |
|---|---|
| Rooms | 2 |
| Construction Year | 1900 |
|---|---|
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Self-contained central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 4 |
| Usable Floor Space | 57 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 550 € |
|---|---|
| Additional Costs | 122 € incl. heating costs |
| Estimated warm rent | 672 € |
| Deposit | 1100€ |
| Price per m² | 9.65 €/m² |
Die angebotene Wohnung befindet sich in einem gepflegten und aufwendig sanierten Mehrfamilienhaus mit repräsentativer Gründerzeitfassade. Das Gebäude besticht durch seine klassische Architektur mit stilvollen Fassadenelementen, großzügigen Fensterflächen und einem ausgebauten Dachgeschoss. Der charaktervolle Altbau verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und vermittelt bereits beim ersten Eindruck ein hochwertiges und gepflegtes Wohnumfeld.
Die Wohnung verfügt über einen praktischen Grundriss und helle Wohnräume mit großen Fenstern, die für eine angenehme Belichtung sorgen. Die Wohn- und Schlafräume sind mit einem attraktiven Bodenbelag ausgestattet und bieten vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten.
Das Badezimmer ist gefliest und verfügt über eine Badewanne sowie die erforderlichen Sanitäranlagen. Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung. Ein TV-Anschluss sowie eine Gegensprechanlage sind ebenfalls vorhanden.
Zusätzlichen Stauraum bietet das zur Wohnung gehörende Kellerabteil. Die Wohnung eignet sich ideal für alle, die ein komfortables Zuhause in einem gepflegten Wohnumfeld suchen.
Taşınmaz ve kira bedeli ile birimin büyüklüğüne ilişkin tüm bilgiler, mal sahibinin beyanlarına dayanmaktadır. Doğruluğu konusunda herhangi bir garanti vermiyoruz. Sunulan teklif sizin gereksinimlerinize uygun değilse, bizi sadece arayın.
İmpressum:
§ 5 TMG uyarınca bilgiler
Meinhardt Immobilien GmbH
Biedermannstraße 9-13
04277 Leipzig
Kayıt mahkemesi: AG Leipzig
Kayıt numarası: HRB 21522
Temsil eden:
Romy Meinhardt
İletişim
Telefon: +49 3 41 / 4 61 82 16
Telefax: +49 3 41 / 9 02 96 19
E-Mail: info(at)meinhardt-immobilien-gmbh.de
Katma Değer Vergisi Kimlik Numarası, Umsatzsteuergesetz §27 a uyarınca:
DE 241649055
Denetim makamı
Gewerbeordnungsamt Leipzig
Prager Straße 20
04103 Leipzig
§ 34 c Abs. 1 Nr. 4 GewO uyarınca izin (konut gayrimenkul yöneticileri için)
https://www.leipzig.de/buergerservice-und-verwaltung/aemter-und-behoerdengaenge/behoerden-und-dienstleistungen/dienststelle/gewerberecht-3220/
Mesleki sorumluluk sigortasına ilişkin bilgiler
Sigortacı adı ve merkezi:
Allianz Deutschland AG
Königinstraße 28
80802 München
Sigortanın geçerlilik alanı:
Deutschland
Madde 13 DSGVO uyarınca zorunlu bilgiler
İlk iletişim halinde, Madde 12, 13 DSGVO uyarınca size aşağıdaki veri koruma zorunlu bilgilerini sunmakla yükümlüyüz: Bize e-posta ile ulaşırsanız, kişisel verilerinizi yalnızca işlenmesinde meşru bir menfaat bulunması halinde (Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO), veri işlemeye onay vermeniz halinde (Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO), sizinle aramızdaki bir hukuki ilişkinin başlatılması, kurulması, içeriğinin düzenlenmesi veya değiştirilmesi için işlem gerekli olduğunda (Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO) veya başka bir yasal düzenleme işlemi izin verdiğinde işleriz. Kişisel verileriniz, silme talebinde bulunana, saklamaya ilişkin onayınızı geri çekene veya veri saklama amacı ortadan kalkana kadar (ör. talebinizin işlenmesinin tamamlanmasından sonra) bizde kalır. Zorunlu yasal hükümler – özellikle vergi ve ticaret hukuku saklama süreleri – saklıdır. Saklanan kişisel verilerinizin kaynağı, alıcıları ve amacı hakkında istediğiniz zaman ücretsiz bilgi alma hakkına sahipsiniz. Ayrıca itiraz hakkı, veri taşınabilirliği hakkı ve yetkili denetim makamına şikayette bulunma hakkına sahipsiniz. Bunun yanında, kişisel verilerinizin düzeltilmesini, silinmesini ve belirli koşullar altında işlenmesinin kısıtlanmasını talep edebilirsiniz. Ayrıntılar için https://www.hausverwaltung-meinhardt.de/datenschutz adresindeki gizlilik politikamıza bakabilirsiniz.
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Die Josephstraße 40 befindet sich im beliebten Leipziger Westen und bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und angenehmer Wohnqualität. Die Innenstadt von Leipzig ist dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie mit dem Fahrrad in nur wenigen Minuten erreichbar.
Besonders attraktiv ist die Nähe zur Karl-Heine-Straße, die als eine der beliebtesten Flanier- und Ausgehmeilen Leipzigs gilt. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Bars, kleine Geschäfte und kulturelle Einrichtungen prägen das lebendige Umfeld und verleihen dem Stadtteil seinen besonderen Charme.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Darüber hinaus profitieren Berufstätige von der guten Erreichbarkeit bedeutender Wirtschaftsstandorte und Arbeitgeber in Leipzig. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht kurze Wege sowohl in die Innenstadt als auch zu den umliegenden Gewerbe- und Unternehmensstandorten.
Die Lage vereint somit die Vorzüge eines urbanen Stadtlebens mit einer hohen Wohn- und Lebensqualität und zählt zu den gefragtesten Wohnstandorten Leipzigs.
