Ansicht Straße
Ansicht Hof
Treppenhaus
Published on 25/07/2026 · Last checked on 25/07/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 0 |
| Living Area ca. | 57 m² |
| Free From | 01.09.2026 |
|---|---|
| Rooms | 2 |
| Construction Year | 1900 |
|---|---|
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Self-contained central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 4 |
| Usable Floor Space | 57 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 550 € |
|---|---|
| Additional Costs | 122 € incl. heating costs |
| Estimated warm rent | 672 € |
| Deposit | 1100€ |
| Price per m² | 9.65 €/m² |
Die angebotene Wohnung befindet sich in einem gepflegten und aufwendig sanierten Mehrfamilienhaus mit repräsentativer Gründerzeitfassade. Das Gebäude besticht durch seine klassische Architektur mit stilvollen Fassadenelementen, großzügigen Fensterflächen und einem ausgebauten Dachgeschoss. Der charaktervolle Altbau verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und vermittelt bereits beim ersten Eindruck ein hochwertiges und gepflegtes Wohnumfeld.
Die Wohnung verfügt über einen praktischen Grundriss und helle Wohnräume mit großen Fenstern, die für eine angenehme Belichtung sorgen. Die Wohn- und Schlafräume sind mit einem attraktiven Bodenbelag ausgestattet und bieten vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten.
Das Badezimmer ist gefliest und verfügt über eine Badewanne sowie die erforderlichen Sanitäranlagen. Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung. Ein TV-Anschluss sowie eine Gegensprechanlage sind ebenfalls vorhanden.
Zusätzlichen Stauraum bietet das zur Wohnung gehörende Kellerabteil. Die Wohnung eignet sich ideal für alle, die ein komfortables Zuhause in einem gepflegten Wohnumfeld suchen.
Усі відомості про об’єкт і орендну плату, а також розмір одиниці базуються на даних власника. За їхню точність ми не несемо жодної відповідальності. Якщо запропонована пропозиція не відповідає вашим вимогам, тоді просто зателефонуйте нам.
Імпресум:
Відомості згідно з § 5 TMG
Meinhardt Immobilien GmbH
Biedermannstraße 9-13
04277 Leipzig
Registergericht: AG Leipzig
Registernummer: HRB 21522
Представлено:
Romy Meinhardt
Контакт
Телефон: +49 3 41 / 4 61 82 16
Факс: +49 3 41 / 9 02 96 19
E-Mail: info(at)meinhardt-immobilien-gmbh.de
Ідентифікаційний номер платника ПДВ згідно з §27 a Закону про податок на додану вартість:
DE 241649055
Наглядовий орган
Gewerbeordnungsamt Leipzig
Prager Straße 20
04103 Leipzig
Дозвіл згідно з § 34 c абз. 1 № 4 GewO (для керуючих житловою нерухомістю)
https://www.leipzig.de/buergerservice-und-verwaltung/aemter-und-behoerdengaenge/behoerden-und-dienstleistungen/dienststelle/gewerberecht-3220/
Відомості про професійне страхування цивільної відповідальності
Назва та місцезнаходження страховика:
Allianz Deutschland AG
Königinstraße 28
80802 München
Сфера дії страхування:
Deutschland
Обов’язкова інформація згідно зі статтею 13 DSGVO
У разі першого контакту ми відповідно до ст. 12, 13 DSGVO зобов’язані надати вам таку обов’язкову інформацію щодо захисту даних: якщо ви зв’язуєтеся з нами електронною поштою, ми обробляємо ваші персональні дані лише настільки, наскільки для обробки існує законний інтерес (ст. 6 абз. 1 літ. f DSGVO), ви дали згоду на обробку даних (ст. 6 абз. 1 літ. a DSGVO), обробка необхідна для ініціювання, встановлення, змістового оформлення або зміни правовідносин між вами та нами (ст. 6 абз. 1 літ. b DSGVO) або інша правова норма дозволяє обробку. Ваші персональні дані зберігаються у нас, доки ви не вимагатимете їх видалення, не відкличете свою згоду на зберігання або поки не зникне мета зберігання даних (наприклад, після завершення опрацювання вашого запиту). Обов’язкові законодавчі положення — зокрема строки зберігання відповідно до податкового та торговельного права — залишаються без змін. Ви маєте право в будь-який час безоплатно отримати інформацію про походження, одержувача та мету зберігання ваших персональних даних. Крім того, ви маєте право на заперечення, на перенесення даних і право на подання скарги до компетентного наглядового органу. Крім того, ви можетеВи можете вимагати виправлення, видалення та за певних обставин обмеження обробки ваших персональних даних. Подробиці див. у нашій декларації про захист даних за адресою https://www.hausverwaltung-meinhardt.de/datenschutz.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Die Josephstraße 40 befindet sich im beliebten Leipziger Westen und bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und angenehmer Wohnqualität. Die Innenstadt von Leipzig ist dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie mit dem Fahrrad in nur wenigen Minuten erreichbar.
Besonders attraktiv ist die Nähe zur Karl-Heine-Straße, die als eine der beliebtesten Flanier- und Ausgehmeilen Leipzigs gilt. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Bars, kleine Geschäfte und kulturelle Einrichtungen prägen das lebendige Umfeld und verleihen dem Stadtteil seinen besonderen Charme.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Darüber hinaus profitieren Berufstätige von der guten Erreichbarkeit bedeutender Wirtschaftsstandorte und Arbeitgeber in Leipzig. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht kurze Wege sowohl in die Innenstadt als auch zu den umliegenden Gewerbe- und Unternehmensstandorten.
Die Lage vereint somit die Vorzüge eines urbanen Stadtlebens mit einer hohen Wohn- und Lebensqualität und zählt zu den gefragtesten Wohnstandorten Leipzigs.
