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Küche
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Hausflur
Badezimmer
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Hausansicht
Wohnzimmer
Küche
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer Dusche
Badezimmer
Küche
Published on 25/06/2026 · Last checked on 12/07/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 3 |
| Living Area ca. | 89 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 2 |
| Construction Year | 1954 |
|---|---|
| Condition | Refurbished |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | District heating |
| Storeys | 4 |
| Usable Floor Space | 7 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 250.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,808.99 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
BİTIRME USULÜNDE SATIŞ
Daire, GEG EH 55’e göre yüksek kaliteli, enerji tasarruflu uygulamada yenilenmiş ve modernize edilmiş bir çok aileli binada, Bina Sınıfı B’da yer almaktadır.
Isıtma ve sıcak su için ekolojik açıdan avantajlı bölgesel ısıtma kullanılmaktadır.
Size klasik romantik geçmiş ile modern, zamansız mimarinin etkileşiminde zarif bir yuva sunar.
Bina, son derece modern daire planlarıyla karakterize edilmiştir, hiçbir daire diğerine benzemez.
30.06.2026 tarihinden itibaren bu güzel, yenilenmiş 3. kattaki daireyi bitirme usulüyle satın alabilirsiniz; daire üst düzey iç donanımıyla öne çıkmaktadır.
Taşınmaz iki güzel odadan oluşmaktadır.
Son modernizasyon kısa bir süre önce, 2025 yılında yapılmıştır.
Güncel bir enerji kimlik belgesi mevcuttur.
Avluya bakan güneşli bir balkon size dinlenme imkânı sunar
Ayrıca ankastre mutfak da mevcuttur, bu nedenle kendi mutfağınızı satın almanıza gerek yoktur.
Yeterli depolama alanı için ayrıca daireye ait bir bodrum da bulunmaktadır.
Donanım bilgileri - seçici müşteriler için özel üretim
Doğal yağlanmış meşe parke - Hamburger profili 180 mm yüksekliğinde süpürgelik olarak
Sokak tarafında tabandan tavana pencereler, elektrikli dış stor perdeler Somfy RTS
Lake cepheli ve ada tezgahlı, gizlenebilir havalandırmalı ankastre mutfak
Granit tezgahlar, bulaşık makinesi, fırın, buzdolabı ve çamaşır makineniz/çamaşır kurutma makineniz için yer, zeminde mermer fayans
Banyo, CARASTONE mermer sıva, 2 büyük ayna ile birlikte yüksek kaliteli armatürler ve fayanslarla donatılmıştır. Banyo bir küvet ve bir duş içermektedir.
Tabandan tavana pencere elemanları sayesinde ışık dolu daire, 3 kat cam, sokak tarafında
Tüm yaşam alanlarında parke veya yüksek kaliteli doğal taş kaplama
İç kapılar: beyaz zımpara lake
Daire giriş kapısı: 3 noktalı kilitleme
Duvarlar yüksek kaliteli Q 4 alçı dolgu ile yapılmış ve duvarlar ile tavanlar boya filesi ile kaplanmıştır.
Multimedya kablolaması
Renkli ekranlı video fonksiyonlu kapı interkom sistemi
Zum Ablauf -VERKAUF IM BIETERVERFAHREN
Ablauf der Einreichung der Gebote ist der 15.07.2026
Bei Interesse bitten wir um Übersendung des ausgefüllten Auskunftsbogens um eine Einladung zur Besichtigung zu erhalten.
Daraufhin finden die Besichtigungen statt.
Wenn sie Ihre Kaufabsichten äußern und ihre finanzielle Situation durch eine vorläufige Finanzierungszusage einer Bank nachweisen können, können sie Ihre Gebote ihr schriftliches Kaufgebot per E mail übersenden.
Mit Teilnahme am Bieterverfahren sollten sie ihren Namen, E-Mail-Adresse, Telefonnummer, einen Finanzierungsnachweis, Ausweiskopien zur Identifikation einreichen.
Für Transparenz und Fairness gegenüber allen Beteiligten erfolgt die Durchführung des Bieterverfahrens per E-Mail.
Persönliche Daten der Bieter werden entsprechend der Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) behandelt .
So können wir das aktuelle Höchstgebot anonymisiert gleichzeitig allen Interessenten zur Verfügung stellen und gleichzeitig eine gewisse persönliche Distanz zu den Bietenden wahren.
Hierfür wird im Voraus ein bestimmter Termin festgelegt , zu dem innerhalb einer bestimmten Zeit Gebote abgegeben werden können. ( 4 Wochen nach Eröffnung des Bieterverfahrens)
Es können die Kaufinteressenten über die aktuellen Höchstgebote informiert werden, damit diese wiederum erneut bieten können.
Nach Ablauf werden die Gebote ausgewertet und der vom Verkäufer ausgewählte Bietende für den Kaufabschluss kontaktiert.
Rechtlich bindend wird der Kauf erst mit notarieller Beurkundung – das Angebots-schreiben dient als verbindliche Absichtserklärung, um Verhandlungssicherheit zu schaffen.
Der Eigentümer ist bei der Verkaufsentscheidung völlig frei.
SONSTIGES
Im Hausgeld sind Kosten für Heizung- und Warmwasser, sowie anfallende Nebenkosten enthalten.
Tiefgaragenplätze ab 100 m Entfernung möglich zur Anmietung
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Impressum:
Habest Bau- und Grundstücksverwaltungsgesellschaft mbh
Kaiser Friedrich Str. 29 10585 Berlin
Tel.: 030-4413082
E-Mail:info@habest.de
Die Wohnung wird im Auftrag des Eigentümers durch uns zum Verkauf angeboten. Es handelt sich um einen Privatverkauf.
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"Zamanın nabzında" olan Townhouse H 5, Hannover şehir merkezinin, muhteşem Herrenhausen Bahçeleri’nin, Hannover Üniversitesi’nin damgasını vurduğu hareketli Kuzey Şehri’nin ve Leine’nin kıvrımlarıyla bezenmiş sakin Calenberger Neustadt’ın kesişim noktasında, sessiz bir ara sokakta yer almaktadır.
Tiyatro, opera, sinemalar ve Hannover’in canlı alışveriş caddeleri yaklaşık 800 m çevrede, kapının önünden yürüyerek ulaşılacak mesafededir.
Herrenhäuser Allee’nin girişi çok uzak değildir; Georgengarten üzerinden Herrenhausen’deki yeni yeniden inşa edilmiş şatoya sahip büyük bahçeye götürür.
İktisat ve hukuk fakülteleriyle Leibniz Üniversitesi Hannover yaklaşık 300 m uzaklıktadır.
Burada canlı, ağırbaşlı, hareketli ve sakin yaşamın bir karışımı mevcuttur.
