Published on 18/07/2026 · Last checked on 28/07/2026
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|
| Property Area | 477 m² |
|---|
| Selling Price | 1.290.000 € |
|---|---|
| Courtage | no courtage for buyers |
Popüler Güntzelkiez’de, 2 ya da 3 hayal gibi daire için yapı ruhsatı bulunan bir çatı kabuğu sunulmaktadır. Uygulama planlaması ayrıca birlikte satın alınabilir. Çatı katının yeniden inşası, yaklaşık 4m’lik nefes kesici tavan yükseklikleri ve benzersiz bir yaşam hissi için çağdaş bir ışık ve malzeme konsepti sağlar.
Onaylanmış planlama, 119 m² ve 345 m² alana sahip iki daire öngörmektedir. İkincisi 103 m² ve 242 m² olan iki daireye bölünebilir. Bu bağlamda yapı ruhsatı, çatı üzerinden bir tahliye yolunu da zaten dikkate almaktadır.
Ayrıca onaylanmış planlama, avlu cephesinin arka tarafında ön binaya monte edilebilecek bir asansör ekinin yanı sıra, yüksek kaliteli, kentsel hissi tamamlayan çatı üstü terasların yapımını da kapsamaktadır. Çatının dik açıları, kayıp alan olmamasını sağlar.
Mevcut planlama, mutfak bölümünün geniş giriş alanına bağlanmasını öngörmektedir. Şömineli oturma-yemek alanında bir çatı penceresine ek olarak, loggyaya bakan yaklaşık 3m yüksekliğinde pencereler bulunmaktadır. Bir duş banyosu, ebeveyn banyosu niteliğinde küvetli bir banyo ve 2 giyinme odası öngörülmektedir. Mutfak bölümündeki merdivenle, Günzelkiez’in çatıları üzerinde manzaraya sahip yeşillendirilmiş çatı üstü terasa çıkabilirsiniz.
Bina kompleksi 23 konut birimi ve 2 ticari birimden oluşmaktadır.
Planlanan kısmi modernizasyon kapsamında ortak alanlar için cephe yenilenecek, merdiven boşluğu yenilenecek ve iç avlu yeniden düzenlenecektir .
İçerik açısından sorumlu:
Sascha Pohlmann
Rheinstrasse 29
12161 Berlin
Tel.: 030 80 61 09 53
Fax: 030 80 61 09 55
Mail: info_at_hv-pohlmann.de
Steuernummer: 13/632/61533
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Holsteinische Straße, Berlin-Wilmersdorf’ta, popüler Güntzelkiez’in tam ortasında, sakin bir sokakta yer almaktadır. Sokak silüeti, güzel sıvalı eski binaların bulunduğu pitoresk sokak dokusuyla karakterizedir. Çeşitli alışveriş olanakları, samimi kafeler ve restoranlar, otantik meyhaneler, kültürel seçenekler, anaokulları ve okullar çevredeki komşuluk yaşamını şekillendirir.
Enerji depolamak için Volkspark Wilmersdorf’a yürüyerek gidilebilir. Bisikletle Grunewald’a 15 dakikada ulaşılır.
Holsteinische Straße’den A111’e (şehir otoyolu) birkaç dakika içinde ulaşılabilir. City West’e yürüyerek 10 15 min içinde ulaşmak mümkündür. U9, U 7 ve 3 metro hatlarına yürüyerek 2 dakikada ulaşılabilir. Çeşitli otobüs hatlarına doğrudan bağlantı, toplu taşıma teklifini optimal şekilde tamamlar.
Çok sayıda okul, anaokulu ile spor ve yeşil alanlar, konumu aileler için özellikle cazip kılmaktadır.
