Published on 18/07/2026 · Last checked on 28/07/2026
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|
| Property Area | 477 m² |
|---|
| Selling Price | 1.290.000 € |
|---|---|
| Courtage | no courtage for buyers |
Oferowany jest surowy dach w popularnym Güntzelkiez z pozwoleniem na budowę 2 lub 3 wymarzonych mieszkań. Plan wykonawczy można dokupić. Nowa zabudowa poddasza umożliwia zapierające dech w piersiach wysokości pomieszczeń ok. 4m oraz nowoczesną koncepcję światła i materiałów dla wyjątkowego poczucia mieszkania.
Zatwierdzony projekt przewiduje dwa mieszkania o powierzchniach 119 m² i 345 m². To drugie można podzielić na dwa mieszkania o powierzchniach 103 m² i 242 m². Tym samym pozwolenie na budowę uwzględnia już drogę ewakuacyjną przez dach.
Ponadto zatwierdzony projekt obejmuje, oprócz dobudowy windy, którą można zainstalować z tyłu na elewacji od strony podwórza przy budynku frontowym, także budowę tarasów dachowych, które dopełniają wysokiej jakości, miejskie wrażenie. Strome kąty dachu sprawiają, że nie ma powierzchni straconych.
Obecny projekt przewiduje, że strefa kuchni będzie przylegać do przestronnego holu wejściowego. Strefa dzienna z jadalnią i kominkiem ma, oprócz świetlika, okna o wysokości ok. 3m na loggię. Przewidziano łazienkę z prysznicem, łazienkę en suite z wanną oraz 2 garderoby. Schodami w strefie kuchennej można dostać się na zielony taras dachowy z widokiem na dachy Günzelkiezes.
Zespół budynków obejmuje 23 lokale mieszkalne i 2 lokale użytkowe.
W ramach planowanej częściowej modernizacji części wspólnych elewacja zostanie odnowiona, klatka schodowa wyremontowana, a dziedziniec przeprojektowany .
Odpowiedzialny za treść:
Sascha Pohlmann
Rheinstrasse 29
12161 Berlin
Tel.: 030 80 61 09 53
Fax: 030 80 61 09 55
Mail: info_at_hv-pohlmann.de
Steuernummer: 13/632/61533
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Holsteinische Straße znajduje się przy spokojnej ulicy w Berlin-Wilmersdorf, w samym sercu popularnego Güntzelkiez. Krajobraz ulicy charakteryzują malownicze ciągi ulic z pięknymi starymi kamienicami ze sztukaterią. Różnorodne możliwości zakupów, przytulne kawiarnie i restauracje, klimatyczne knajpki, oferta kulturalna, przedszkola i szkoły kształtują życie sąsiedzkie w okolicy.
Naładować baterie można pieszo w Volkspark Wilmersdorf. Rowerem można dotrzeć do Grunewald w 15 minut.
Z Holsteinische Straße do A111 (Stadtautobahn) można dojechać w kilka minut. City West jest dostępne pieszo w 15 min. Linie metra U9, U 7 i 3 są dostępne pieszo w 2 minuty. Bezpośrednie połączenie z licznymi liniami autobusowymi optymalnie uzupełnia ofertę transportu publicznego.
Liczne szkoły, przedszkola oraz tereny sportowe i zielone sprawiają, że lokalizacja jest szczególnie atrakcyjna dla rodzin.
