Published on 25/05/2026 · Last checked on 14/07/2026
| Type | Terraced Flat |
|---|---|
| Storey | 2 |
| Living Area ca. | 47 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 2 |
| Construction Year | 1976 |
|---|---|
| Condition | First occupancy after refurbishment |
| Firing Type | Electricity |
| Storeys | 5 |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 325.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 6,914.89 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Başkalarının tatil yaptığı yerde yaşamak
Bodensee kıyısındaki Sipplingen’in en gözde konumlarından birinde, etkileyici göl manzarasına sahip, tamamen kapsamlı yenilenmiş bu mülk dairesi sizi bekliyor. Sakin bir konumda olmasına rağmen sahil promenadına yürüme mesafesinde bulunan daire, çağdaş yaşam konforunu Überlinger Gölü’nün doğal güzelliğiyle birleştiriyor.
Donanım özellikleri bir bakışta
-Kapsamlı yenileme: elektrik, ısıtma, zeminler, fayanslar, sigorta kutusu tamamen yenilendi
-Bodensee’ye 180° panoramik manzaralı, yeni tente ile balkon
-Modern ankastre mutfaklı açık oturma/yemek alanı (Bosch cihazları)
-Zeminden duşlu gün ışığı alan banyo, kısa süre içinde tamamlanacak
-Yeterli mahremiyet sağlayan ayrı yatak odası
-Aynı katta ayrı depolama odası
-İsteğe bağlı: Araçlar (KfZ, karavan, çekme karavan), bir tekne veya ek depolama alanı olarak kullanılabilecek ekstra büyük garaj (satın alma bedeline ek 45.000 EUR). Garajın önünde, garajın satış fiyatına dahil olan ek bir park yeri bulunmaktadır
Kapsamlı yenileme – tamamen yenilendi
Kapsamlı bir yenileme kapsamında daire temelden modernize edildi. Tüm elektrik tesisatı yeniden döşendi ve modern bir sigorta kutusu ile güvence altına alındı. Dairedeki ısıtma sistemleri tamamen yenilendi; ayrıca tüm zemin kaplamaları ve fayans işleri de yenilendi. Banyo ve mutfak tamamen yeniden yapıldı. Böylece daire teknik ve görsel olarak yeni bina benzeri, çağdaş bir durumda sunuluyor – başka bir yenileme ihtiyacı olmadan taşınmaya hazır.
Daire ikinci kattadır ve merdivenle ulaşılmaktadır. Yükseltilmiş konumu hemen karşılığını verir: Bodensee manzarası buradan tüm genişliği ve derinliğiyle açılır – engelsiz ve her mevsim keyif vericidir. Düşünülmüş plan, açık bir oturma ve yemek alanı, Bosch cihazlı modern ankastre mutfak, aydınlık gün ışığı alan bir banyo ve ayrı bir yatak odası olarak düzenlenmiştir. Geniş pencere yüzeyleri doğal ışık sağlar ve Bodensee manzarasını etkileyici biçimde çerçeveler. Balkon, yaşam alanını dışarıya doğru tamamlar ve göl kıyısı atmosferini doğrudan deneyimleme imkânı sunar. Yeni takılan tente, güneşli günlerde hoş bir gölge sağlar. Aynı katta bulunan ayrı depolama odası, ek alanın yanı sıra kendi çamaşır makinesi bağlantısını da sunar.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Bodensee kıyısındaki Sipplingen
Sipplingen belediyesi, Almanya’nın en büyük iç gölü olan Bodensee’nin batı kolu Überlinger See’nin kuzey kıyısında, bağ yamaçları ile berrak su arasında yer alır. Tarihi merkez ve bakımlı yarı ahşap evleriyle köy, huzur ve canlılığın bir karışımını yansıtır.
Göl kıyısındaki konumu ve İsviçre Alpleri’ne bakan manzarası, Sipplingen’i Bodensee’nin en güzel yaşam yerlerinden biri yapar.
Mesafeler ve erişilebilirlik bir bakışta
Bodensee ve doğa
Sipplingen doğal yüzme plajına yalnızca yaklaşık 8 dakikalık yürüme mesafesindedir – berrak suya sahip, bakımlı ve ücretsiz erişimli bir kıyı yüzme alanı, yüzücüler ve doğa severler için idealdir. Seestraße boyunca uzanan göl promenadı, panoramik manzaralı akşam yürüyüşlerine davet eder.
Yakın çevrede restoranlar
Sipplingen, küçük olmasına rağmen dikkat çekici derecede canlı bir gastronomi kültürü sunar. Bölge çapında tanınan restoranlar hemen yakın çevrede (3 – 10 dakikalık yürüme mesafesinde) bulunmaktadır.
Günlük ihtiyaçlar ve fırın
Bir köy marketine yaklaşık 5 dakikalık yürüyüşle ulaşılabilir. Daha büyük alışverişler için Bodman-Ludwigshafen’daki fırınlar ve alışveriş olanakları sadece yaklaşık 10 dakikalık sürüş mesafesindedir.
Sipplingen tren istasyonu
Sipplingen tren istasyonu daireden yalnızca yaklaşık 5 dakikalık yürüme mesafesindedir. Bodensee-gürtelbahn, yerleşimi her iki yönde saat başı bağlar – göl boyunca stressiz, arabasız mobilite için idealdir.
Bölgesel bağlantılar
-Überlingen (tam altyapıya, kliniklere, uzman doktorlara, eski şehre sahip ilçe merkezi): yaklaşık 15 dakikalık sürüş (yaklaşık 12 km)
-Stockach (diğer hizmet olanakları, A98 otoyol bağlantısı): yaklaşık 20 dakikalık sürüş
-Konstanz (üniversite şehri, alışveriş merkezi, İsviçre’ye feribot): yaklaşık 35 dakikalık sürüş (yaklaşık 30 km)
-Friedrichshafen (bölgesel havalimanı, fuar, tren kavşağı): yaklaşık 40 dakikalık sürüş
-Zürich (İsviçre): yaklaşık 90 dakikalık sürüş
Daire Stuttgart’tan yaklaşık 90 dakikalık sürüş mesafesindedir
