Published on 25/05/2026 · Last checked on 14/07/2026
| Type | Terraced Flat |
|---|---|
| Storey | 2 |
| Living Area ca. | 47 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 2 |
| Construction Year | 1976 |
|---|---|
| Condition | First occupancy after refurbishment |
| Firing Type | Electricity |
| Storeys | 5 |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 325.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 6,914.89 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Vivere dove altri vanno in vacanza
In una delle posizioni più richieste di Sipplingen sul Lago di Costanza vi attende questo appartamento di proprietà completamente ristrutturato a fondo con impressionante vista lago. Situato in posizione tranquilla e comunque raggiungibile a piedi dal lungolago, l’appartamento unisce comfort abitativo contemporaneo alla bellezza naturale del Lago di Überlingen.
Caratteristiche principali in sintesi
-Ristrutturazione completa: impianti elettrici, riscaldamento, pavimenti, piastrelle, quadro elettrico completamente rinnovati
-Balcone con vista panoramica a 180° sul Lago di Costanza con nuova tenda da sole
-Zona giorno/cena open space con moderna cucina attrezzata (elettrodomestici Bosch)
-Bagno con luce naturale e doccia a filo pavimento, completamento a breve
-Camera da letto separata con piacevole privacy
-Ripostiglio separato sullo stesso livello
-Opzionale: garage extra-large per veicoli (auto, camper, caravan), una barca o come ulteriore spazio di deposito (prezzo d’acquisto + 45.000 EUR). Davanti al garage si trova un ulteriore posto auto, incluso nel prezzo d’acquisto del garage
Ristrutturazione completa – completamente rinnovato
Nel corso di un’ampia ristrutturazione completa, l’appartamento è stato modernizzato dalle fondamenta. Tutti i cavi elettrici sono stati posati ex novo e protetti con un moderno quadro elettrico. Gli impianti di riscaldamento dell’appartamento sono stati completamente rinnovati, così come tutti i pavimenti e i lavori di piastrellatura. Bagni e cucina sono stati completamente ricostruiti. L’appartamento si presenta quindi in uno stato tecnicamente e visivamente pari al nuovo, contemporaneo – pronto per essere abitato senza ulteriori necessità di ristrutturazione.
L’appartamento si trova al secondo piano superiore ed è accessibile tramite una rampa di scale. La posizione elevata offre un vantaggio immediato: la vista sul Lago di Costanza si apre da qui in tutta la sua ampiezza e profondità – libera da ostacoli e un piacere in ogni stagione. La pianta ben studiata si articola in una zona giorno e pranzo open space, una moderna cucina attrezzata con elettrodomestici Bosch, un bagno luminoso con luce naturale e una camera da letto separata. Ampie superfici finestrate garantiscono un apporto di luce naturale e incorniciano efficacemente la vista sul Lago di Costanza. Il balcone completa la zona living verso l’esterno e consente di vivere direttamente la posizione sul lago. Una tenda da sole installata di recente assicura una piacevole ombra nelle giornate soleggiate. Un ripostiglio separato sullo stesso piano offre, oltre a ulteriore spazio di deposito, anche un proprio attacco per la lavatrice.
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Sipplingen sul Lago di Costanza
Il comune di Sipplingen si trova sulla riva nord del Lago di Überlingen, il ramo occidentale del Lago di Costanza, incastonato tra i pendii vitati e le acque limpide del più grande lago interno della Germania. Il paese, con il suo centro storico e le case a graticcio ben curate, trasmette una combinazione di tranquillità e vivacità.
La posizione sul lungolago e lo scenario con vista sulle Alpi svizzere rendono Sipplingen uno dei luoghi più belli in cui vivere sul Lago di Costanza.
Distanze e collegamenti in sintesi
Lago di Costanza e natura
La spiaggia naturale per il bagno di Sipplingen dista soltanto ca. 8 minuti a piedi – un’area balneare curata e liberamente accessibile con acqua limpida, ideale per nuotatori e amanti della natura. Il lungolago lungo la Seestraße invita a passeggiate serali con vista panoramica.
Ristoranti nelle immediate vicinanze
Nonostante le dimensioni contenute, Sipplingen offre una cultura gastronomica sorprendentemente vivace. Ristoranti rinomati a livello sovraregionale si trovano nelle immediate vicinanze (tra 3 e 10 minuti a piedi).
Servizi di prima necessità e panetteria
Un negozio di alimentari rurale è raggiungibile in ca. 5 minuti a piedi. Per acquisti più grandi, panetterie e possibilità di shopping a Bodman-Ludwigshafen sono disponibili in soli ca. 10 minuti di auto.
Stazione di Sipplingen
La stazione di Sipplingen si trova a soli ca. 5 minuti a piedi dall’appartamento. La ferrovia costiera del Lago di Costanza collega la località ogni ora in entrambe le direzioni – ideale per una mobilità senza stress e senza auto lungo il lago.
Collegamenti sovraregionali
-Überlingen (capoluogo di distretto con infrastrutture complete, cliniche, specialisti, centro storico): ca. 15 minuti di auto (ca. 12 km)
-Stockach (ulteriori possibilità di approvvigionamento, accesso autostradale A98): ca. 20 minuti di auto
-Konstanz (città universitaria, centro commerciale, traghetto per la Svizzera): ca. 35 minuti di auto (ca. 30 km)
-Friedrichshafen (aeroporto regionale, fiera, nodo ferroviario): ca. 40 minuti di auto
-Zurigo (Svizzera): ca. 90 minuti di auto
L’appartamento è raggiungibile da Stoccarda in ca. 90 minuti di auto
