Wohnzimmer/Esszimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Wohnzimmer/Esszimmer
Wohnzimmer/Esszimmer
Küche
Küche
Küche
Flur
Balkon
Balkon
Eingangsbereich
Flur 2.OG Fahrstuhl
Frontansicht
Rückansicht
Published on 17/07/2026 · Last checked on 28/07/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 2 |
| Living Area ca. | 50 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 2 |
| Construction Year | 1977 |
|---|---|
| Condition | First occupancy after refurbishment |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 1 |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 319.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 6,380.00 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Aloys-Schulte-Straße 37, 53129 Bonn
2. Obergeschoss | ca. 50 m² | 2 oda | Balkon| Ankastre mutfak| Kapalı otopark | Bodrum | 2026 yılında tamamen yenilenmiş
Enerji verimlilik sınıfı: C
Taviz vermeden taşının – her şey yeni, her şey özenle düşünülmüş
Bu olağanüstü yüksek kalitede köklü tadilat görmüş 2 odalı daire, modern tasarımı, yüksek kaliteli malzemeleri ve Bonn'da sakin, bakımlı bir yaşam alanını bir araya getiriyor.
Daire 2026 yılında tamamen ve kapsamlı şekilde yenilenmiştir ve böylece mevcut yapıda gerçek bir yeni bina hissi sunmaktadır – tadilat gerektirmeden hemen taşınılmaya hazır.
Tasarım kaliteyle buluşuyor – yüksek seviyede donanım:
• Yeni elektrik tesisatı, yeni pano dahil olmak üzere tamamen yenilendi
ayrıca tüm ışık anahtarları
ve prizler.
• Tüm odalarda siyah tasarım tavan spotları
• Yüksek kaliteli beyaz
nonwoven duvar kağıdı ile pürüzsüz sıvanmış duvarlar, taze boyalı
• Modern tasarımlı yeni kapılar ve kasalar
• Tüm yaşam alanlarında şık gerçek ahşap parke
• dairenin tamamında yeni radyatörler
• yeni denizlikler
• Beyaz, minimalist süpürgelikler
⸻
Geniş pencere cephesiyle ışık dolu yaşam:
Geniş oturma ve yemek odası, mekânı doğal ışıkla dolduran geniş bir pencere cephesiyle etkileyici bir görünüm sunuyor.
Güney-batı yönelimi sayesinde akşama kadar güneş alan, son derece aydınlık ve ferah bir yaşam atmosferi oluşuyor. Balkona doğrudan erişim, yaşam alanını görsel olarak genişletiyor ve açık, modern bir mekân hissi yaratıyor.
⸻
Gün ışığı alan lüks banyo:
• Yürünebilir Walk-In duş
• Büyük formatlı tasarım fayanslar
• Gün ışığı alan pencere
• Modern tasarımlı asma klozet
• Yüksek kaliteli lavabo ünitesi
• LED ayna
• Büyük, modern yağmur duşu
⸻
Konforlu geniş balkon:
• Üstü kapalı ve yıl boyunca kullanılabilir
• Elektrik bağlantısı ve aydınlatma mevcut
• Optimum güneşlenme için güney-batı yönelimi
⸻
Dahil modern ankastre mutfak:
• Yüksek kaliteli elektrikli cihazlar
• Zamansız modern tasarım
• Hemen taşınılmaya hazır
⸻
Günlük yaşamda konfor:
• Asansör
• Kapalı otopark yeri
• Kendi bodrum odası
• Kendi elektrik ve su bağlantısına sahip ayrı çamaşır odası
• Bakımlı ortak bahçe
⸻
Sakin, bakımlı site:
Site 35 ve 37 numaralı binalardan oluşmaktadır
ve birlikte yönetilmektedir:
• Bina 35: 15 konut birimi
• Bina 37: 15 konut birimi
• Yapım yılı 1977, tüm site 2012 yılında
kapsamlı şekilde yenilenmiştir
• Çok sakin ve bakımlı bina topluluğu
• Düşük site aidatı: ayda 240 €,
bunun 115 €'su yansıtılabilir.
• Nicht Umlagefähige Kosten einschließlich
der Zuführung zur Instandhaltungsrücklage betragen
125,00 € monatlich.
• Für das gesamte Gebäude sind Instandhaltungsrücklagen
vorhanden. Der auf die Wohnung entfallende
Anteil beträgt 2.543 €.
Enerji & Verimlilik:
Daire, enerji verimlilik sınıfı C'ye sahiptir ve böylece sağlam, güncel bir enerji standardı sunmaktadır.
2026 yılındaki kapsamlı yenileme (diğerlerinin yanı sıra yeni elektrik tesisatı, modern radyatörler ve yüksek kaliteli inşaat uygulaması) ile yaşam konforu ayrıca belirgin şekilde artırılmıştır.
Sonuç, modernize edilmiş bir çok aileli binada enerji tüketimi, yaşam konforu ve ekonomik verimlilik arasında dengeli bir ilişkidir.
Sorularınız için e-posta yoluyla veya 0151 12158946 numaralı telefondan memnuniyetle hizmetinizdeyim.
Tüm ankastre mutfak, elektrikli cihazlar dahil 8.000 € karşılığında devralınabilir. Diğer eşyalar da anlaşma sağlanarak devralınabilir.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Konum – sakin, merkezi ve Bonn-Kessenich'te çok talep gören bir bölgede
Daire, Bonn'un Kessenich semtinde popüler ve gelişmiş bir konut bölgesinde yer almaktadır.
Sakin konut sokakları, bol yeşillik ve çok iyi bir altyapı, yüksek yaşam kalitesine sahip ideal bir yaşam ortamı oluşturur. Alışveriş olanakları, kafeler, doktorlar ve günlük ihtiyaç duyulan her şey hızlıca ulaşılabilir durumdadır.
Ulaşım bağlantısı mükemmeldir:
• Bonn şehir merkezine hızlı bağlantı
• iyi toplu taşıma bağlantısı
• Ren Nehri'ne ve dinlenme alanlarına kısa mesafeler
Sakinlik, altyapı ve şehre yakınlığın birleşimi bu konumu özellikle cazip kılmaktadır.
