Ексклюзивна дизайнерська квартира, капітально відремонтована, з балконом, підземним паркінгом і вбудованою кухнею - перше заселення після ремонту

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

Aloys-Schulte-Straße 37, 53129 Bonn
2. поверх | приблизно 50 м² | 2 кімнати | балкон| вбудована кухня| підземний паркінг | підвал | повністю відремонтовано 2026
Клас енергоефективності: C

Заїжджайте без компромісів – усе нове, усе продумано

Ця надзвичайно якісно капітально відремонтована 2-кімнатна квартира поєднує сучасний дизайн, високоякісні матеріали та тихе, доглянуте житлове оточення в Бонні.

Квартира у 2026 році була повністю та всебічно відремонтована і завдяки цьому створює справжнє відчуття новобудови в існуючому фонді – готова до негайного заселення без витрат на ремонт.

Дизайн поєднується з якістю – оснащення на високому рівні:
• Повністю оновлена електропроводка, включно з новим
електрощитом, а також усіма вимикачами
та розетками.
• Чорні дизайнерські стельові споти в усіх кімнатах
• Рівно оштукатурені стіни з високоякісними білими
флізеліновими шпалерами, свіжо пофарбовані
• Нові двері та коробки у сучасному дизайні
• Вишуканий паркет із натурального дерева в усіх житлових кімнатах
• нові радіатори в усій квартирі
• нові підвіконня
• Білі, мінімалістичні плінтуси
⸻
Житло, залите світлом, з великою панорамою вікон:
Простора вітальня-їдальня вражає широкою віконною фронтою, яка наповнює кімнату природним світлом.

Завдяки південно-західному орієнтуванню створюється особливо світла та приємна атмосфера житла з сонцем до вечора. Прямий доступ до балкона візуально розширює житлову зону та створює відчуття відкритого, сучасного простору.
⸻
Розкішна ванна кімната з денним світлом:
• Душова Walk-In без порога
• Великоформатна дизайнерська плитка
• Вікно з денним світлом
• Підвісний унітаз у сучасному дизайні
• Високоякісна умивальна тумба
• LED-дзеркало
• великий сучасний тропічний душ
⸻
Великий балкон із комфортом:
• Під дахом і придатний для використання цілий рік
• Є підключення до електрики та освітлення
• Південно-західне орієнтування для оптимального сонячного освітлення
⸻
Сучасна вбудована кухня включена:
• Високоякісна електротехніка
• Позачасовий сучасний дизайн
• Одразу готова до заселення
⸻
Комфорт у повсякденному житті:
• Ліфт
• Місце в підземному паркінгу
• Власне підвальне приміщення
• Окрема пральня з власним підключенням до електрики та води
• Доглянутий спільний сад
⸻
Тихий, доглянутий житловий комплекс:
Житловий комплекс складається з будинків 35 і 37
та управляється спільно:
• Будинок 35: 15 житлових одиниць
• Будинок 37: 15 житлових одиниць
• Рік побудови 1977, увесь житловий комплекс був у 2012
всебічно відремонтований
• Дуже тиха та доглянута спільнота будинку
• Низька плата за утримання: 240 € на місяць,
з них 115 € відшкодовуються.
• Не витрат, що підлягають розподілу, включно з
відрахуванням до резерву на капітальний ремонт,
становлять 125,00 € на місяць.
• Для всієї будівлі наявні резерви на капітальний ремонт.
Частка, що припадає на квартиру,
становить 2.543 €.

Енергія та ефективність:
Квартира має клас енергоефективності C і тим самим пропонує надійний, сучасний енергетичний стандарт.

Завдяки комплексному ремонту у 2026 році (зокрема нова електропроводка, сучасні радіатори та високоякісне виконання робіт) рівень житлового комфорту додатково значно підвищився.

Результатом є збалансоване співвідношення між енергоспоживанням, житловим комфортом і економічністю в модернізованому багатоквартирному будинку.

З питань, будь ласка, звертайтеся до мене електронною поштою або телефоном за номером 0151 12158946.

Furnishing

Уся вбудована кухня, включно з електроприладами, може бути передана за 8.000 €. Також інші меблі можуть бути передані за домовленістю.

Location

Location description

Розташування – тихо, центрально та дуже затребувано в Bonn-Kessenich

Квартира розташована в популярному та сформованому житловому районі боннського району Kessenich.

Тихі житлові вулиці, багато зелені та дуже хороша інфраструктура створюють ідеальне житлове середовище з високою якістю життя. Магазини, кафе, лікарі та все необхідне для щоденних потреб швидко доступні.

Транспортне сполучення чудове:
• швидке сполучення з центром Бонна
• хороше сполучення громадським транспортом
• недалекі шляхи до Рейну та зон відпочинку

Поєднання тиші, інфраструктури та близькості до міста робить це місце особливо привабливим.