Temelden yenilenmiş ek daireli yarı müstakil ev

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Bu olağanüstü mülk, tarihî karakteri etkileyici bir şekilde en modern yaşam kalitesiyle birleştiriyor. 1800 yılından kalma yarı müstakil ev, 2019 ile 2021 yılları arasında kapsamlı bir çekirdek renovasyonla çatı yapısından bina tesisatına kadar en yüksek standartlarda tamamen yenilendi. Sonuç, gelişmiş yapı dokusunun sıcaklığını yeni bir binanın konforu ve enerji verimliliğiyle birleştiren bir evdir.
Ana daire, üst kat ve çatı katına yayılıyor ve 4 geniş oda, açık bir mutfak, banyo, ayrı WC ve iki teras sunuyor – üst katta Frauenkopf yönüne bakan yeşillendirilmiş bir yaşam vahası ve çatı katında bir güneş terası. Tüm güney cephesindeki yerden tavana pencereler, tüm yaşam alanlarını doğal ışıkla dolduruyor.
Zemin katta, 51 m2 büyüklüğünde, iki odalı, mutfaklı ve kendine ait banyolu tamamen ayrı bir daire bulunuyor. Bu daire, finansman maliyetlerini karşılamak için kiraya verilebilir – bölgesel kiraya göre aylık yaklaşık 1.000–1.200 € gerçekçidir.

1800 yılından kalma tonozlu bir bodrum katı, eve kendine özgü tarihî cazibesini kazandırıyor.
Garajdan doğrudan eve erişim ile çamaşır makinesi, kurutucu ve kiler işlevi gören bir teknik/çamaşır odası, mekân konseptini tamamlıyor.

10 kWh depolama kapasiteli 9,5 kWp fotovoltaik sistem, aylık elektrik giderlerini minimuma indiriyor. Einliegerwohnung’un kiralanması durumunda, kiracı elektriği üzerinden ek gelir elde etmek mümkündür. PV sistemi için satın alma fiyatı 16.000€.

Location

Location description

Stuttgart-Rohracker, doğudaki şehir bölgesinde Schurwald doğal alanına geçişte yer alır ve başkentin en sakin ve en yeşil konut bölgelerinden biridir. Teraslar doğrudan Frauenkopf yönündeki ormanlık yamaca sınırdır – bu şehir konumunda benzersiz olan doğaya doğrudan erişim.