WC Gäste
Wohnzimmer EG
Badezimmer OG
Badezimmer OG
Schlafzimmer OG
Schlafzimmer OG
Schlafzimmer OG
Zimmer OG
Flur OG
Treppe EG / OG
Schlafzimmer Souterrain
Eingang 1
Eingang
Eingang
Ansicht
Terrasse
Garten
Garten
Published on 25/07/2026 · Last checked on 26/07/2026
| Type | Semi-Detached House |
|---|---|
| Living Area ca. | 154 m² |
| Free From | 01.09.2026 |
|---|---|
| Rooms | 5 |
| Property Area | 245 m² |
|---|---|
| Construction Year | 2025 |
| Condition | First occupancy |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Bathrooms | 2 |
| Rent | 2230 € |
|---|---|
| Additional Costs | 150 € |
| Deposit | 6690€ |
| Price per m² | 14.48 €/m² |
■ Der Wohn-, Essbereich sowie die und ein Gäste-WC befinden sich im Erdgeschoss
■ Im Obergeschoss befindet sich 1 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer ( auch als Büro oder Gästezimmer nutzbar) sowie ein großzügiges Bad mit kompletter Möblierung, Dusche und Badewanne.
■ Der Technikraum sowie ein heller Schlaf-, oder Büroraum mit mit kleinem Bad befindet sich im UG.
■ Alle Räume bieten sinnvolle und durchdachte Stellmöglichkeiten für Ihre Einrichtung
■ Einbau-, Deckenstrahler im Erdgeschoss
■ Hochwertigen 3-fach verglaste Kunstofffenster in anthrazitgrau inkl. elektrischen Rollläden und elektrisch steuerbaren Raffstores auf der Terrassenseite
■ Moderne Aluminiumhaustüre in anthrazitgrau
■ Hohe Innentüren in Weißlack mit massiven Türblatt
■ Die Fußbodenheizung befindet sich in allen Räumen mit Ausnahme des Technikraums
■ Luft- Wärmepumpe
■ Bodenbeläge in den Schlafräumen Parkett Eiche-Massivhholz und in den Bädern und Wohnbereich mit Keramikfliese Beton
■ Garage mit Sektionaltor und Starkstromanschluss für ein Elektroauto
■ KFW 55
Die Mindestmietdauer beträgt 24 Monate.
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Gerolfing liegt umgeben von Feldern und Wäldern sehr idyllisch im Westen von Ingolstadt und hat trotz seines Wachstums den ländlichen Charakter bewahrt. In näherer Umgebung befinden sich alle wichtigen Einrichtungen wie Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, ärztliche Versorgung und zahlreiche Erholungs- bzw. Sportmöglichkeiten. Die Nähe zu den größten Arbeitgebern von Ingolstadt wie z.B. Audi, Conti Temic, Klinikum und die hervorragende Verbindung in das Stadtzentrum durch einen Radweg sowie die hochfrequente Busverbindung sorgen für eine ausgezeichnete Lebensqualität.
