Küchenbereich Whg OG re.
Küchenbereich Whg OG li.
Sitzecke Whg OG
Schlafbereich Whg OG
Schlafen Whg OG
Bad Whg OG
Bad Whg OG
Frontansicht
Gartenansicht
Gartenansicht Häuser
Wanderweg vor der Haustür
Published on 12/07/2026 · Last checked on 13/07/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 1 |
| Living Area ca. | 60 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 2 |
| Construction Year | 2005 |
|---|---|
| Condition | Like new |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Oil |
| Storeys | 1 |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 239.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,983.33 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Satın almak için (fiyat her iki daire için paket fiyatı olarak anlaşılmalıdır) burada, 3 konut birimli şirin bir evde yer alan, yine toplamda 3 evden oluşan çok güzel bir bütün komplekse ait, yeni oluşmakta olan sıcak bir mülk sahipleri topluluğuna (2 diğer malik) dahil iki çok hoş, kompakt daire bulunmaktadır.
İki üst kat dairesi: her biri 30 qm artı ısıtmalı bodrumda ve merdiven çıkışından erişimli çatı arası kullanım alanı, 2 balkon
Her biri için ortak mülkiyet payı 100/1000
Kiralı değil, serbesttir, mobilyasız veya mobilyalı teslim edilebilir.
Her konut birimi için değeri 15.000,00 EUR olan 1 araç park yeri satış fiyatına dahildir.
Üst kattaki daireler, tezgahlı açık mutfak nişiyle modern biçimde tasarlanmıştır, duş banyosuna sahiptir ve her biri ön bahçe yönüne ya da yürüyüş yoluna bakan doğu/güneydoğu yönünde güzel bir balkona sahiptir.
3 evden oluşan bu özel mülk, 1969 yılında konvansiyonel inşaat yöntemiyle 1.500 m² büyüklüğündeki bir arsada, Undeloh'un doğa koruma alanının hemen yanında bulunan idil konumdaki bir yerde inşa edilmiş ve 2016 ile 2018 yılları arasında kapsamlı bir çekirdek renovasyondan geçirilmiş, bunun sonucunda 2005 varsayımsal yapım yılı ortaya çıkmıştır. Kırmızı cephe tuğlası, şist gri pencere elemanları ve gri ahşap ek yapılar (2018'de oluşturulmuş) ile koyu taş kaplamalı bungalow eklentisi (yapım yılı 2022) ilk izlenimi şekillendirmekte ve modern bir genel görünüm sunmaktadır!
Yardımcı yapılar, bisikletler ve bahçe aletleri için 2019'da ahşaptan yapılmış ve griye boyanmış depo binalarını kapsamaktadır.
Sağdaki komşu ev tamamen bodrumludur. Çamaşır makineleri ve çamaşır kurutma makineleri için bağlantıları olan bir çamaşır odası vardır. Ayrıca burada ısıtma ve teknik oda ile dairelere tahsis edilmiş ayrı depo alanları bulunmaktadır. Ön arsa bölümünde araç park yerleri yer almaktadır.
Kapsamlı çekirdek renovasyon nedeniyle bu mülk görsel ve teknik açıdan kusursuz bir durumda sunulmaktadır. Evin yapı durumu ve donanımı günümüz standartlarını karşılamaktadır.
Üst kattaki iki küçük kompakt daire, modern beyaz mutfaklarla ve yüksek kaliteli elektrikli cihazlarla donatılmıştır. Banyolar beyaz duvar fayansları ve gri yer fayanslarıyla sade tutulmuş olup, zeminden tavana gerçek cam duş kabinlerine sahiptir. Oturma alanlarındaki Ter Hürne firmasının renk uyumlu tam vinil kaplaması (Eiche York) ticari kaliteye sahiptir, bakımı kolaydır ve zamansız ve sıcak bir yaşam atmosferi sunar.
Daireler kişisel kullanım, uzun süreli kiralama veya tatil konuklarına yüksek getirili kiralama için uygundur ve izinlidir. Şimdiye kadar tatil dairesi olarak kullanılmıştır ve talep üzerine buna uygun şekilde mobilyalı olarak da teslim edilebilir.
Yollar, balkonlar, teraslar ve dış oturma alanında açık gri, sade görünümlü plakalar döşenmiştir.
Evin ısıtılması, 2018 yılından modern yoğuşmalı teknolojiye ve entegre sıcak su teminine sahip mazotlu merkezi ısıtma sistemi ile sağlanmaktadır. Mazot tankı evin dışında, toprak altındadır.
Ek olarak kapsamlı bir elektrik ve ağ dağıtımına önem verilmiştir. Çekirdek renovasyon sırasında gerçekleştirilen kapsamlı önlemler için lütfen ekteki listeye bakınız.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Bu mülk, Lüneburger Heide doğa parkındaki kırsal idiliyle popüler fundalık yerleşimlerinden biri olan Undeloh'da yer almaktadır ve yer merkezine yakın olmasına rağmen, yerleşmiş komşu yapıları bulunan sakin bir konut bölgesinde, doğa koruma alanının karşısında, trafik sakinleştirilmiş 30 km/s çıkmaz sokakta bulunmaktadır. Buradan yürüyüş yoluna adeta doğrudan çıkılır ve yaklaşık 5 dakikalık yürüme mesafesinde fundalık alanına ulaşılır. Aktif doğa severler için son derece çekici bir konum.
Köşe arsa 1.500 m² büyüklüğündedir ve 2018'de kolay bakımlı, geniş çim alanı ile kenar ve ön bahçe bitkilendirmesiyle düzenlenmiş olup, cadde tarafında çok güzel eski bir gürgen çiti ve iki komşu arsaya doğru 2019'da dikilmiş bir porsuk çiti ile yerleşmiş durumdadır.
Alışveriş imkanları ve okullar bir yandan 7 Km mesafedeki Egestorf'ta veya 10-Km mesafedeki Hanstedt'te bulunmaktadır. A 7 otoyolunun ideal ulaşım bağlantısı sayesinde Hamburg'a 30-40 dakikalık sürüş süresinde ulaşılır. Undeloh, Hamburg Ulaşım Birliği'ne (HVV) dahildir ve otobüs hatlarıyla hizmet verilmektedir. Okul servisleri ile birlikte her saat Tostedt veya Winsen yönüne giden 4000 "Heidschnucke" hattı ve iki başka otobüs hattı sefer yapmaktadır.
