| Tür | Dubleks |
|---|---|
| Kat | 3 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 133 m² |
| Yapım yılı | 1992 |
| Yatak odaları | 3 |
| Müsaitlik tarihi | Hemen |
|---|---|
| Oda | 4,5 |
| Banyolar | 1 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Park yerleri | 1 |
|---|---|
| Durum | Bakımlı |
| Binadaki kat sayısı | 2 |
| Net kira | 1400 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 10,53 €/m² |
Gottmadingen’in merkezi konumunda yer alan bu bakımlı dubleks daire, iki katta yaklaşık 133 m² yaşam alanı, geniş bir çatı terası ve kapalı otopark alanı sunmaktadır. Planlama, özellikle geniş alana ihtiyaç duyan çiftler ile ayrı yaşam ve dinlenme alanlarını önemseyen aileler için uygundur.
3. üst katta mutfaklı açık planlı yaşam ve yemek alanı ile yaklaşık 70 m² büyüklüğündeki çatı terasına doğrudan erişim bulunmaktadır. Bu katta ayrıca bir yatak odası, küvetli duş, WC ve çamaşır makinesi bağlantısı bulunan gün ışığı alan bir banyo, ayrı bir misafir WC’si ve bir depo odası yer almaktadır. Üst çatı katında, yatak odası, çocuk odası, çalışma odası veya misafir odası olarak kullanılabilecek iki ayrı kapalı oda bulunmaktadır. Mevcut pencere alanları sayesinde yaşam alanları iyi aydınlanmaktadır.
Hemen bitişikte bulunan geniş çatı terası, yaz aylarında açık havada ikinci bir oturma odasına dönüşür – güneş altında kahvaltı, bir kadeh şarap eşliğinde iş çıkışı keyfi veya arkadaşlarla samimi mangal akşamları için mükemmeldir. Aynı katta ayrıca bir yatak odası, küvetli duş, WC ve çamaşır makinesi bağlantısı bulunan gün ışığı alan bir banyo, ayrı bir misafir WC’si ve her şeyin hızlı ve kolayca el altında saklanabileceği kullanışlı bir depo odası bulunmaktadır.
İkinci çatı katı bağımsız bir dinlenme alanı oluşturmaktadır. İki ayrı kapalı oda, yatak odası, çocuk odası veya ev-ofisi olarak esnek kullanım imkânları sunmaktadır. Oda düzeni sayesinde daire, ilave bir çalışma veya misafir odası isteyen çiftler için olduğu kadar bir ya da iki çocuklu aileler için de uygundur.
Daireye bir kapalı otopark alanı ile özel bir bodrum odası dahildir. Böylece otomobil, bisikletler, çocuk arabası ve erzaklar güvenli ve rahat bir şekilde muhafaza edilebilir.
Çok sayıdaki pencere alanı ve çatı katı konumu sayesinde yaşam hissi özellikle keyiflidir: Daire gün boyunca aydınlık, ferah ve açık görünür; aynı zamanda “sergileniyormuş gibi” oturulmadığından mahremiyet sunar. Dubleks yapı, yaşam ve dinlenme alanları arasında net bir ayrım oluşturur – günlük yaşamda çalışma veya öğrenme için sessizliğe ihtiyaç duyulurken yaşam alanında hayatın devam etmesi açısından idealdir.
Daire, sağlam bir komşuluk yapısına sahip bakımlı bir apartmanda bulunmaktadır. Alışveriş olanaklarına, okula, otobüs duraklarına ve tren istasyonuna kısa mesafeler günlük yaşamı kolaylaştırır ve otomobile olan bağımlılığı azaltır – hem aileler için bir artıayrıca çalışanlar için işe gidip gelenler açısından da.
Geniş yerleşim planı, büyük çatı terası, kapalı otopark alanı ve kiler odasının birleşimi sayesinde bu daire, hem uzun vadeli bir aile yuvası hem de alana, aydınlığa ve kaliteli bir yaşam atmosferine önem veren çiftler için uygundur.
Kısacası: İnsanların yalnızca yaşamadığı, gerçekten kendini evinde hissettiği bir dubleks daire – bol ışık, geniş alan ve yaşam kalitesinde belirgin bir artıyla.
- yakl. 133 m² yaşam alanı, iki katta
- yakl. 70 m² büyüklüğünde çatı terası
- mutfaklı açık oturma ve yemek alanı
- üç ayrı yatak, çocuk veya çalışma odası
- duş tekneli, WC'li ve çamaşır makinesi bağlantılı gün ışığı banyosu
- ayrı misafir WC'si
- daire içinde depo odası
- kendine ait kiler odası
- kapalı otopark yeri
- laminat ve fayans zeminler
- merkezi gazlı ısıtma
- enerji tüketimi 103 kWh/(m²·a), verimlilik sınıfı D
- inşaat yılı 1992
- bakımlı durumda
- şu anda kiralanmamış, hemen taşınılabilir
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Gottmadingen’daki dairenin konumu, günlük hayatta kısa mesafeleri çok iyi bölgesel ve uluslararası ulaşım bağlantılarıyla birleştiriyor – İsviçre, Singen/Konstanz ve Zürich yönünde işe gidip gelenler kadar, yerel altyapıyı önemseyen aileler için de ideal.
Gottmadingen, Konstanz ilçesinde, İsviçre sınırına yakın, köklü bir yerleşim ve Bodensee, Rhein ile dikkat çekici volkan dağları arasındaki Hegau bölgesinin bir parçasıdır.
Yerinde tüm temel hizmetler bulunur: süpermarketler, uzman mağazalar, zanaatkârlar, anaokulları, okullar ve çeşitli hizmet sağlayıcılar; böylece birçok işi rahatlıkla yürüyerek veya bisikletle yapabilirsin.
Ulaşım açısından Gottmadingen çok iyi bağlanmıştır. Tren istasyonu, gün boyunca Singen’e ve İsviçre’ye en az yarım saatlik sefer aralığı sunar, Konstanz ve Zürich yönüne hızlı bağlantılar sağlar.
Trenle Schaffhausen’e yaklaşık 15 dakikada, Singen’e ise yaklaşık 10–15 dakikada ulaşabilirsin; A81 üzerinden arabayla Stuttgart ve Zürich yönüne hızlıca ilerleyebilirsin.
Çevre yüksek bir boş zaman değeri sunar: Hegau’daki yürüyüş ve doğa yürüyüşü rotaları, Rhein ve Bodensee’ye yakınlık ile geniş bir tepe açık yüzme havuzu ve çeşitli spor olanakları, iş çıkışında veya hafta sonunda hızla “doğada” olmanı sağlar.
Bu nedenle konum, kentsel olanaklar ve çevredeki merkezlerdeki iş fırsatlarından vazgeçmek istemeden daha sakin yaşamak isteyen insanlar için özellikle caziptir.
Aileler için özellikle önemli olan, çocuk bakımının ve okulların kolay ulaşılabilir olması ve sağlam bir çevrenin sunulmasıdır. Gottmadingen bu noktada geniş bir anaokulu, ilkokul ve çevredeki devam okulları seçeneğinin yanı sıra, çocukların ve gençlerin hızla sosyal çevre edinebileceği kulüpler ve boş zaman etkinlikleriyle öne çıkar.
Schaffhausen, Singen ve Konstanz’a yakınlık sayesinde, uzun bir işe gidip gelme süresi olmadan erişilebilen çok çeşitli eğitim ve iş imkânları da oluşur – bu, okuldan sonra gençler ve sınır ötesi çalışan ebeveynler için bir avantajdır.
Çiftler ve işe gidip gelenler için de konum idealdir: İsviçre’de, Schaffhausen’de, Hochrhein’de veya Singen/Konstanz’da çalışanlar, iş yerlerine iyi erişim ile evde rahat ve yaşanası bir çevrenin birleşiminden fayda sağlar.
Gottmadingen içindeki daire konumu, alışveriş, tren istasyonu ve günlük işler için kısa mesafeler sunar – günlük yaşamı verimli şekilde organize edebileceğin bir yaşam alanıve aynı zamanda yaşam kalitesinin, doğanın ve boş zaman olanaklarının tadını çıkarabilir.
