| Yatak odaları | 5 |
|---|
| Oda | 11 |
|---|
| Arsa alanı | 198 m² |
|---|---|
| Kullanılabilir alan | 343 m² |
| Satış fiyatı | 749.000 € |
|---|---|
| Komisyon | 3,57% (3,57% inkl. MwSt. durch Abwälzung, siehe sonstige Angaben) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarTamamen kiralanmış olan bu konut ve ticari bina, Eckernförde şehir merkezinin tam ortasında, trafiğin sakinleştirildiği bir bölgede ve Baltık Denizi sahiline yalnızca yaklaşık 150 metre mesafede bulunmaktadır. Gayrimenkul, toplam yaklaşık 343 m² kiralanabilir alana sahip beş birimden oluşmaktadır. Bunun yaklaşık 230 m²’si konut alanı, yaklaşık 113 m²’si ise ticari alandır. Yıllık net soğuk kira 41.640 € olduğunda, satın alma fiyatına göre brüt getiri yaklaşık %5,56’dır. Bu, yaklaşık 18’lik bir satın alma fiyatı katsayısına karşılık gelmektedir.
Zemin katta, hâlen emlak ofisi ve terzi olarak kullanılan iki kiralanmış ticari birim bulunmaktadır. Her iki kira ilişkisi de süresiz ticari kira sözleşmelerine dayanmaktadır. Birimler, iyi görünürlükten ve yüksek yaya trafiğinden yararlanmaktadır.
Üst katta klasik eski yapı cazibesine ve yüksek tavanlara sahip iki daire bulunmaktadır. Bir başka daire çatı katında yer almakta olup Alte Bauschule’nin önündeki büyük meydana güzel bir manzara sunmaktadır. Mimariye entegre edilmiş açık mutfak, görünür ahşap kirişler ve çatı mahyasına kadar uzanan yüksek tavanlar daireye özel karakterini kazandırmaktadır. Bir şömine sobası yaşam alanını tamamlamaktadır. Çok sayıdaki pencere ve çatı penceresi bol miktarda gün ışığı sağlamaktadır.
Bina yıllar boyunca düzenli olarak bakımdan geçirilmiş ve çeşitli alanlarda modernize edilmiştir.
Eve ait üç otopark yeri ile arka iç avluda iki ayrı depo odası bulunmaktadır. Özellikle bu şehir merkezi konumunda, bu ek alanlar belirgin bir avantajdır. Arka çıkıştan doğrudan iç avluya, oradan da kısa bir yoldan Baltık Denizi sahiline ulaşılmaktadır.
Bu nedenle yatırımcılar için Eckernförde şehir merkezinde nadiren bulunan bir kombinasyon sunulmaktadır: kiralanmış beş birim, konut ve ticari kullanım, üç özel otopark yeri, iki ayrı depo odası ve yalnızca birkaç dakikalık yürüme mesafesinde Baltık Denizi.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
3.615.000 € Faaliyeti durdurulmuş yaşlı bakım tesisi satılık24340 Rendsburg Eckernförde
889.000 € %5,66 Brüt getiri – kiralanmış 6 bağımsız bölüm + ayrıca kiralanabilir büyük garaj Eckernförde'de24340 Eckernförde
995.000 € Eckernförde’nin seçkin tarihi şehir merkezi konumunda yüksek getirili konut ve ticari bina24230 Eckernförde
