| Wohnfläche ca. | 230 m² |
|---|---|
| Schlafzimmer | 5 |
| Zimmer | 11 |
|---|
| Grundstücksfläche | 198 m² |
|---|---|
| Nutzfläche | 343 m² |
| Kaufpreis | 749.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 3.256,52 €/m² |
| Provision | 3,57% (3,57% inkl. MwSt. durch Abwälzung, siehe sonstige Angaben) |
Rechne mit dem Kaufpreis dieses Inserats. Alle Annahmen sind änderbar; die Werte sind unverbindliche Schätzungen.
Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDieses voll vermietete Wohn- und Geschäftshaus befindet sich mitten in der Eckernförder Innenstadt. Es liegt in einem verkehrsberuhigten Bereich und nur rund 150 Meter vom Ostseestrand entfernt. Insgesamt umfasst die Immobilie fünf Einheiten.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei vermietete Gewerbeeinheiten mit sehr guter Sichtbarkeit und hoher Fußgängerfrequenz.
Im Obergeschoss liegen zwei Wohnungen mit klassischem Altbaucharme und hohen Decken. Eine weitere Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und bietet einen schönen Blick auf den großen Platz vor der Alten Bauschule. Die offene Küche, die in die Architektur eingebundenen sichtbaren Holzbalken und die hohen Decken bis unter den Dachfirst verleihen der Wohnung ihren besonderen Charakter. Ein Kaminofen ergänzt den Wohnbereich. Zahlreiche Fenster und Dachflächenfenster sorgen für viel Tageslicht.
Das Gebäude wurde über die Jahre regelmäßig instand gehalten und in verschiedenen Bereichen modernisiert.
Zum Haus gehören drei Stellplätze im rückwärtigen Bereich. In dieser Innenstadtlage ist das ein klarer Vorteil. Über den Hinterausgang gelangt man zu den Stellplätzen und von dort auf kurzem Weg direkt zum Ostseestrand.
Für Kapitalanleger bietet sich damit eine Kombination, die in der Eckernförder Innenstadt nur selten zu finden ist: fünf vermietete Einheiten, Wohn- und Gewerbenutzung, drei eigene Stellplätze und die Ostsee nur wenige Gehminuten entfernt.
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949.000 € Kapitalanlage in Eckernförde-Süd – 6 Einheiten plus Großgarage24340 Eckernförde
3.615.000 € Senioreneinrichtung im ruhenden Betrieb zu verkaufen24340 Rendsburg Eckernförde
3.795.000 € Pflegezentrum im laufenden Betrieb zu verkaufen24340 Eckernförde Umland
