| Tür | Daire |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 73 m² |
| Yatak odaları | 1 |
| Oda | 2 |
|---|---|
| Banyolar | 1 |
| Kullanılabilir alan | 73 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 218.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 2.986,30 €/m² |
| Komisyon | 0 |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarMülk no: 1070678
Nürnberg’in ulaşım bağlantıları iyi bir konumunda, modernize edilmiş ve boş teslim edilecek, cazip getiri potansiyeline sahip 2 odalı bir daire satışa sunulmaktadır. Daire, bakımlı çok daireli bir binanın 6. katında yer almakta ve yolcu asansörüyle rahatça ulaşılabilmektedir.
Yatırımcılar için özellikle ilgi çekici: Aylık yaklaşık 850 € net kira varsayımıyla, 218.000 € satın alma bedeli üzerinden yıllık yaklaşık %4,68 brüt kira getirisi hesaplanmaktadır. Dairenin boş teslim edilmesi sayesinde doğrudan yeniden kiraya verilebilir ve gelecekteki kiracı bizzat seçilebilir.
Yaklaşık 73 m² yaşam alanına sahip daire; geniş bir oturma alanı, yatak odası, ayrı bir mutfak, banyo ve kullanışlı bir kiler sunmaktadır. Geniş batı balkonu ek yaşam konforu sağlamakta ve gelecekteki kiracılar için de cazip bir artı değer oluşturmaktadır.
Daire 2024 yılında modernize edilmiştir. Bu kapsamda zemin kaplamaları, duvar yüzeyleri ve sıhhi tesisat alanı yenilenmiştir. Mevcut ankastre mutfak satın alma bedeline dahildir ve sorunsuz bir yeniden kiralama için iyi koşullar sunmaktadır. Çift camlı PVC pencereler, merkezi ısıtma ve daireye ait bodrum bölmesi donanımı tamamlamaktadır.
Konum da sürdürülebilir bir kiralanabilirlik için iyi koşullar sunmaktadır. REWE gibi alışveriş olanaklarına yürüyerek ulaşılabilir; yakındaki Dutzendteich yüksek rekreasyon değeri sunmakta ve toplu taşıma bağlantılarının iyi olması sayesinde Nürnberg şehir merkezine hızlıca ulaşılabilmektedir.
Aylık aidat şu anda yaklaşık 246 € tutarındadır.
Şu anda daha büyük kapsamlı bakım çalışmaları planlanmamaktadır.
Koruma altındaki yapı statüsü nedeniyle enerji kimlik belgesi gerekli değildir.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
283.600 € Nürnberg’de kapsamlı yenilenmiş kat mülkiyetli daire – cazip fiyata yüksek kaliteli donanım90471 Nürnberg
283.600 € Nürnberg’de kapsamlı yenilenmiş kat mülkiyetli daire – cazip fiyata yüksek kaliteli donanım90471 Nürnberg– Langwasser
329.000 € Nürnberg Langwasser’da, Nürnberg şehir merkezine yakın, ÇOK İYİ BAKIMLI 4 odalı dubleks daire!90471 Nürnberg
