Batı balkonlu, asansörlü ve gömme mutfaklı 2 odalı boş daire

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

İlan no: 1070678

Satılık, Nürnberg'in iyi bağlantılara sahip bir bölgesinde modernize edilmiş ve boş 2 odalı bir dairedir. Daire, 1961 yapımı, toplam 16 katlı bakımlı çok haneli bir binanın 6. katında yer almaktadır ve yolcu asansörü ile rahatça ulaşılabilir.

Yaklaşık 73 m² kullanım alanında, geniş bir oturma alanı, bir yatak odası, ayrı bir mutfak, bir banyo ve pratik bir depo odasından oluşan iyi düşünülmüş bir plan sizi bekliyor. Büyük batı balkonu, öğleden sonra ve akşam saatlerinde dinlenmek için davet ediyor.

Daire 2024 yılında kapsamlı şekilde modernize edilmiştir. Diğerlerinin yanı sıra zemin kaplamaları, duvar yüzeyleri ve sıhhi tesisat bölümü yenilenmiştir. Mevcut gömme mutfak zaten satış fiyatına dahildir ve zahmetsiz bir taşınma imkânı sunar.

Çift camlı plastik pencereler ve merkezi ısıtma ile ısıtma, çağdaş bir yaşam konforu sağlar. Kendi bodrum bölmesi ek depolama alanı sunar.

Konumu, mükemmel altyapısı ve yüksek boş zaman değeri ile etkileyicidir. Bir REWE süpermarketi yalnızca yaklaşık beş dakikalık yürüme mesafesindedir, böylece günlük ihtiyaç alışverişleri rahatça yapılabilir. Aynı zamanda, geniş yeşil alanları, yürüyüş ve bisiklet yolları ile çeşitli boş zaman ve dinlenme olanaklarıyla Dutzendteich sadece birkaç dakika uzaklıktadır. Toplu taşıma bağlantısının iyi olması sayesinde Nürnberg şehir merkezine de hızlıca ulaşılabilir.

Aylık site aidatı şu anda yaklaşık 246 €'dur. Malikler topluluğunun bakım onarım yedeği 01.01.2025 itibarıyla yaklaşık 335.000 € idi. Şu anda büyük bakım onarım önlemleri planlanmamaktadır.

Bina ayrıca topluluk koruması altındadır, buna uygun olarak bir enerji kimlik belgesi mevcut değildir.

Anıt koruması nedeniyle enerji kimlik belgesi gerekli değildir.

Location