Published on 03/08/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 3 |
| Living Area ca. | 29 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 1 |
| Construction Year | 1988 |
|---|---|
| Condition | Fully renovated |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | District heating |
| Storeys | 4 |
| Usable Floor Space | 4 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 194.900 € |
|---|---|
| Price per m² | 6,720.69 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Karlsruhe Weststadt’ta son derece aydınlık ve tamamen döşenmiş 1 odalı bir daire satışa sunulmaktadır. Daire yaklaşık 29,16 m² yaşam alanına sahip olup asansörlü, 1988 yılında inşa edilmiş bir konut binasının 3. üst katında yer almaktadır.
Daire 2026 yılında kapsamlı şekilde yenilenmiş ve çalışmalar tamamlandığından beri kullanılmamıştır. Yenilenen unsurlar arasında zemin kaplamaları, tavanlar, komple banyo ve ankastre mutfak bulunmaktadır. Mevcut iç kapılar özenle zımparalanıp yeniden boyanmıştır. Dolayısıyla bu daire, tadilat sonrası ilk kullanımdır.
İyi planlanmış oturma ve yatak odası, batıya bakan geniş pencere cephesi sayesinde hoş bir şekilde aydınlıktır. Mevcut mobilyalar, kompakt bir alanda yaşama, uyuma ve çalışma alanlarının konforlu biçimde nasıl birleştirilebileceğini göstermektedir.
Daire tamamen döşenmiş ve hemen taşınmaya hazır şekilde satılmaktadır. Satış kapsamına ankastre mutfak, mikrodalga fırın, iki pişirme bölgeli taşınabilir indüksiyonlu ocak, yatak ve yatak minderi, çalışma masası ve çalışma sandalyesi, bar taburesi, lambalar ile görsellerde bulunan dekorasyon ve bitkiler dahildir.
Ayrı mülkiyete ayrıca tahmini yaklaşık 4,5 m² büyüklüğünde özel bir bodrum odası ile binanın hemen önündeki üzeri kapalı 61 numaralı açık park yeri dahildir. Ortak kullanımlı bisiklet odası da mevcuttur.
Daireye girilebilir bir balkon dahil değildir. Ancak geniş, zeminden tavana kadar uzanan pencere cephesi bol gün ışığı ve ferah bir atmosfer sağlamaktadır.
Daire hemen teslim edilebilir durumdadır ve hem kişisel kullanım hem de mobilyalı bir yatırım olarak uygundur – örneğin öğrenciler, kariyerine yeni başlayanlar, işe gidip gelenler veya tek kişilik haneler için.
Satış, özel kişi tarafından komisyonsuz gerçekleştirilmektedir.
• 2026 kapsamlı renovasyon sonrası ilk kullanım
• modern beton görünümünde yeni zemin kaplamaları
• yenilenmiş tavanlar
• yeni tasarlanmış duvarlar ve yüzeyler
• yenilenmiş, zımparalanmış ve yeniden boyanmış iç kapılar
• aydınlık batı cephesi
• geniş, tavandan yere kadar pencereli cephe
• asansör
• bölgesel ısıtma üzerinden merkezi ısıtma
Yeni ankastre mutfak:
• mat antrasit renkli kapaklar
• siyah tezgâh
• siyah evye ve mutfak bataryası
• mikrodalga fırın
• iki pişirme bölgeli taşınabilir indüksiyon ocak
• davlumbaz
• pencere yanında kompakt yemek veya çalışma alanı
• bar tabureleri
Buzdolabı ve klasik fırın donanıma dahil değildir.
Modern Industrial Style tarzında tamamen yenilenmiş duş banyosu:
• Villeroy & Boch WC ve lavabo
• Axor lavabo bataryası
• yüksek kaliteli Axor duş sistemi
• tepe duşu ve el duşu
• cam duşakabin
• siyah donanım detayları
• gün ışığı alan pencere
Satın alma fiyatına dahil olan eşyalar:
• yatak ve yatak şiltesi dahil
• çalışma masası
• çalışma sandalyesi
• sehpa
• bar tabureleri
• mevcut lambalar
• görsellerde yer alan halılar, tablolar ve dekorasyon
• görsellerde yer alan bitkiler ve ev aksesuarları
• görsellerde gösterildiği şekilde mutfak ve banyo donanımı
Diğer donanımlar:
• tahmini yaklaşık 4,5 m² büyüklüğünde özel kiler
• ortak bisiklet odası
• binanın hemen önünde, üzeri kapalı özel dış otopark alanı No. 61
• hemen taşınmaya hazır
Ankastre mutfak ve eksiksiz eşyalar dahil daire satış fiyatı: 179.900 Euro
Üzeri kapalı açık otopark yeri No. 61 satış fiyatı: 15.000 Euro
Toplam satış fiyatı: 194.900 Euro
Daire ve otopark yeri yalnızca birlikte satılmaktadır.
Aylık aidat şu anda toplam 218,48 Euro'dur. Bu tutara, bakım ve onarım rezervine aylık 33,48 Euro katkı dahildir.
Mevcut bilgilere göre kararlaştırılmış herhangi bir özel katkı payı bulunmamaktadır. Daha büyük çalışmalar veya özel katkı payları da şu anda planlanmamaktadır.
Daire hemen kullanılabilir durumdadır.
Satış doğrudan malik tarafından gerçekleştirildiğinden alıcı komisyonu yoktur. Emlakçı başvuruları istenmemektedir.
Görüntüleme randevuları anlaşmaya bağlı olarak gerçekleştirilebilir. Lütfen başvurunuzda kendiniz ve dairenin planlanan kullanımı hakkında birkaç kısa bilgi gönderin.
Tüm bilgiler, mevcut belgelere dayanarak en iyi bilgi ve kanaat doğrultusunda derlenmiştir. Hatalar ve ara satış hakkı saklıdır.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Daire, popüler Karlsruhe Weststadt semtinde merkezi ve kentsel bir konumda yer almaktadır. Lessingstraße; yerleşik konut yapıları, yaşlı ağaç dokusu ve günlük ihtiyaçlar için çok sayıda tesise kısa mesafelerle karakterizedir.
Alışveriş olanakları, fırınlar, eczaneler, doktorlar, gastronomi seçenekleri ile anaokulları ve farklı okul türleri, kolayca ulaşılabilir bir çevrede bulunmaktadır.
Lessingstraße ve Mühlburger Tor durakları, toplu taşıma ağına iyi bağlantı sunmaktadır. Buradan Karlsruhe şehir merkezine, ana tren istasyonuna ve diğer semtlere rahatça ulaşılabilir. Stadtmobil araç paylaşım istasyonu, Lessingstraße 64 adresinde doğrudan bulunmaktadır.
Konum, öğrenciler ve yükseköğretim kurumu mensupları için de ilgi çekicidir: Moltkestraße'deki Karlsruhe Üniversitesi ile KIT Güney Kampüsü'ne bisikletle veya toplu taşıma araçlarıyla kolayca ulaşılabilir.
Yakındaki Sophienstraße, Weststadt, Mühlburg ve şehir merkezi arasında cazip bir bisiklet bağlantısı sunmaktadır. Brauerstraße ve Südtangente üzerinden özel araç trafiği için de iyi bağlantılar mevcuttur.
Merkezi konum, iyi altyapı ve kısa mesafelerin birleşimi, daireyi özellikle öğrenciler, kariyerine yeni başlayanlar, işe gidip gelenler ve yatırımcılar için cazip kılmaktadır.
