%0,5 destek kredili yatırım | 9 daireli tamamen kiralık bina | Bottrop-Eigen | İlk elden

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Bottrop-Eigen'de, 1998 yapımı, bir mimarın ilk elinden çıkmış ve tamamen kiraya verilmiş çok aileli bir bina satışa sunulmaktadır. Gayrimenkul, teşvikli finansmanın avantajlarından ve uzun vadede istikrarlı gelirlerden yararlanmak isteyen yatırımcılara özellikle hitap etmektedir.

Bu gayrimenkul, tamamen kiraya verilmiş mevcut bir taşınmazın yanı sıra özellikle olağanüstü uygun bir finansman yapısından yararlanmak isteyen yatırımcılara yöneliktir. Mevcut kamu teşvik kredisi sayesinde yalnızca %0,5 faiz (ek olarak %0,5 yönetim ücreti ve %1 anapara geri ödemesi) ile piyasa seviyesinin oldukça altında bir finansman ve aynı zamanda istikrarlı, öngörülebilir kira gelirleri elde edilmektedir.

Tam kiralama, fiyat sınırlamasına tabi konutlara yönelik yüksek talep ve uzun vadede düşük kiracı değişimi, sağlam bir gelir temeli sunmaktadır. Ayrıca kira fiyatı sınırlamasının sona ermesinden sonra ek geliştirme potansiyeli oluşmaktadır.

Bottrop Belediyesi'nin yerleştirme hakkı bulunmadığından, kiracı seçimi öngörülen kurallar çerçevesinde malik tarafından esnek şekilde yapılabilir.

Üç katlı, müstakil bina toplam 9 konut birimi ve 9 park yeri içermektedir. Park yerlerinden 3'ü şu anda kiraya verilmemiştir ve bu nedenle ek geliştirme potansiyeli sunmaktadır - park yeri başına yaklaşık 45€ mümkün. Park yerleri serbestçe kiraya verilebilir.

Daireler şu şekilde dağılmaktadır:

3,5 odalı 6 daire
2,5 odalı 3 daire
9 park yeri

Zemin kat dairelerinin kendilerine ait bahçe bölümleri, üst kat dairelerinin ise balkonları bulunmaktadır. Yaşam alanındaki büyük pencere yüzeyleri, aydınlık ve ferah odalar sağlamaktadır. Taşınmazın tamamında bodrum bulunmaktadır; her birim için ayrı bodrum odalarının yanı sıra ortak çamaşırhane, kurutma ve bisiklet bodrumu mevcuttur.

Yatırımcılar için, sınırlama dönemi boyunca istikrarlı ve öngörülebilir gelirler ile bu sürenin sona ermesinden sonra ek geliştirme potansiyelinin birleşiminden yararlanılmaktadır.

- KOMİSYONSUZ -

Furnishing

1998 yılında inşa edilen müstakil çok aileli konut, sağlam yapı tarzında inşa edilmiş olup zamansız ve işlevsel mimarisiyle öne çıkmaktadır. Bina bakımlı genel durumdadır ve istikrarlı kiralama için sağlam bir temel sunmaktadır

Donanım detaylarına genel bakış:

- Renklerle vurgulanmış alüminyum-cam konstrüksiyona sahip modern bina girişi

- Aydınlık yaşam alanları için balkon ve teraslara açılan, zeminden tavana kadar pencereler

- Isı yalıtım kompozit sistemi (WDVS) ve klinker elemanlı dış cephe

- Gri fayanslarla döşenmiş merdiven boşluğu, çelik beton merdivenli zamansız tasarım

- Beyaz fayanslarla döşenmiş, bakımlı ve işlevsel donanımlı banyolar

- Dairelerde zemin kaplamaları: ağırlıklı olarak laminat ve fayans

- Beşik çatı, üst katlarda eğimli tavan bulunmamaktadır

- Ayrı kiracı mahzenleri ile çamaşır ve kurutma mahzeni ve bisiklet mahzeni bulunan tamamen bodrumlu yapı

- Doğrudan taşınmazın yanında kiracılar için dokuz park yeri

- Bahçe paylarına sahip zemin kat daireleri, balkonlu üst kat daireleri

- Çitle çevrili arsa ve düzenlenmiş, bakımlı ön bahçe

Donanım; yüksek kaliteli yapı malzemesini, bakımlı daireleri ve modern güncellemeleri bir araya getirerek yatırımcılara istikrarlı gelir ve ilave gelişme potansiyeli sunan cazip bir sermaye yatırımı fırsatı sağlamaktadır.

Location

Location description

Rippelbeckstraße, Bottrop-Eigen'in rağbet gören ve sakin bir konut bölgesinde yer almaktadır. Yapılaşma, çok sayıda müstakil ve iki aileli evin yanı sıra bakımlı çok aileli konutlarla karakterize edilmekte ve sakin, yaşanabilir bir çevre oluşturmaktadır.

Bottrop-Eigen'in kalbinde, mahallenin merkezi buluşma ve yön bulma noktası olarak hizmet veren Eigen-Markt bulunmaktadır ve taşınmazdan çok uzakta değildir.
Taşınmaz bu sayede toplu taşıma ağına ideal şekilde bağlıdır ve Bottrop ile çevresindeki tüm önemli noktalara hızlı ulaşım sağlamaktadır. ALDI mağazası gibi alışveriş olanakları yalnızca bir dakikalık yürüme mesafesindedir; diğer süpermarketler, fırınlar, eczaneler ve kafeler de yürüme mesafesindedir.

Çevre, yüksek yaşam kalitesiyle öne çıkmaktadır: Okullar, anaokulları ve yeşil alanlara rahatça ulaşılabilmektedir. Sakin, bakımlı çevre ve merkezi konum, istikrarlı kiralanabilirlik sağlamakta ve bölgeyi hem aileler hem de uzun vadeli kiracılar için özellikle cazip kılmaktadır.