Artık Değer Ekspertiz Raporu: Daha yüksek amortisman potansiyeli – Fotoğraf 1

Artık Değer Ekspertiz Raporu: Daha yüksek amortisman potansiyeli

Komisyonsuz
Tam adresi talep üzerine ilan verenden öğrenebilirsiniz.99085 ErfurtThüringen
Net kira
485 €
Satış fiyatı
121.500 €
Yaşam alanı
49 m²
Oda
2
TraumImmo kimliği: 7H3ZMM2
İş ortağı kimliği: 431502448

Yayınlanma tarihi 02/11/2025 · Son kontrol tarihi 23/09/2026

E-postayla paylaşWhatsApp ile paylaş
İlan veren:
RegionalImmobilien24

Temel bilgiler

TürDaire
Yaklaşık yaşam alanı49 m²
Oda2
Balkon

Satış fiyatı ve masraflar

Net kira485 €
Satış fiyatı121.500 €
m² başına fiyat2.462,01 €/m²
Komisyonalıcıdan komisyon alınmaz

Finansman ve satın alma masraflarını hesapla

Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.

Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.

Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.

Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlar

Bu daire hakkında

Erfurt merkezindeki Stauffenbergallee’de yaklaşık 49,35 m² büyüklüğünde bir kat mülkiyetli daire satışa sunulmaktadır. 2 odalı daire, 1980 yılında inşa edilmiş ve 1998 yılında yenilenmiş çok daireli bir binanın 1. katında yer almaktadır.

Fiba Energieservice GmbH ile ısı tedarikine ilişkin uzun vadeli bir çerçeve sözleşmesi bulunmaktadır. Şirket, mevcut ısıtma merkezini 2024/2025 yılında kapsamlı şekilde modernize edecektir.

Yaşam alanları laminatla döşenmiştir. Mutfak ve banyo fayans kaplıdır.
Özellikle yıl boyunca kullanılabilen camlı kış bahçesi dikkat çekmektedir.

Daire, 01.06.2021 tarihinden beri belirsiz süreli olarak kiraya verilmiştir.

Kalan kullanım süresine ilişkin bir ekspertiz raporunun vergisel etkileri dikkate alındığında, yıllık 1.176,12 EUR tutarında ek amortisman ortaya çıkmaktadır. %42’lik marjinal vergi oranında, kira bedeli değişmediği takdirde getiri %5,28’e yükselmektedir (hedef kira bedeline bakınız).

Bununla ilgili daha fazla bilgiyi memnuniyetle bir danışmanlık görüşmesinde edinebilirsiniz.

" yenilikçi, özverili, sağlam "

Künne Immobilien Gruppe, gayrimenkul sektöründe profesyonel bir hizmet sağlayıcıdır ve proje geliştirme, satış, kiralama, yönetim ve tesis yönetimi alanlarında hizmetinizdedir.

Daha fazla bilgi ve izlenim için ana sayfamızı ziyaret edin: www.kuenne-gruppe.de Gayrimenkulünüzü satmak mı istiyorsunuz? İster çok daireli veya müstakil ev, ister kat mülkiyetli daire, arsa ya da yeni inşaat veya proje geliştirici projesi olsun. Gayrimenkulünüzü ülke genelinde yetkin, şeffaf ve hızlı bir şekilde pazarlıyoruz.


Konum

Çevre ve güzergâhlar

Güzergâh planla

Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.

Erfurt bölgesindeki diğer daireler

Erfurt bölgesindeki tüm ilanlar
Bu gayrimenkulle ilgileniyor musunuz?
İlan verenle iletişime geç
İlan veren:
RegionalImmobilien24
Finansmanı hesapla