| Tür | Daire |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 64 m² |
| Yapım yılı | 1928 |
| Yatak odaları | 2 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 3 |
| Banyolar | 1 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Durum | Bakımlı |
|---|
| Satış fiyatı | 159.500 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 2.492,19 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarBu büyüleyici daire, Erfurt’un tarihi kent merkezinin yakınında, sakin ve tarihi bir konumda bulunan, anıt koruması altındaki bir şehir evinde yer almaktadır.
İyi planlanmış 3 odalı bir dairedir. 1. kattaki 4 numaralı daire, 64,43 m² yaşam alanına sahip olup pratik bir yerleşim planı, geniş pencereler ve avluya bakan bir balkon sunmaktadır. Bina; çatı, cephe, pencereler, ısıtma sistemi, elektrik tesisatı, hatlar ve iç mekân yenilemesi dâhil olmak üzere 2010 yılında yüksek kalitede tamamen yenilenmiştir. Bu, uzun vadeli değer korunumu ve düşük bakım maliyetleri açısından güçlü bir avantajdır. Daire şu anda güvenilir bir kiracıya kiralanmış olup %4,00’ın üzerinde brüt kira getirisi sağlamaktadır (mevcut net kira 540,50 €); bu da daireyi Erfurt’un en çok aranan bölgelerinden birinde cazip bir yatırım hâline getirmektedir.
Binada toplam 8 daire bulunmakta olup bunlardan 6’sı şimdiden yeni sahiplerini bulmuştur.
Öne çıkanlar :
- %4,00’ın üzerinde brüt getiri ile kiralanmış
- Anıt koruması altındaki bina, 2010 yılında tamamen yenilenmiştir
- Eski şehir merkezine yürüyerek yaklaşık 10 dakikada ulaşım
- Üzeri kapalı balkona çıkışı olan mutfak
- Pratik yerleşim planı
- Büyük ahşap pencereler
- Sakin ve değerini çok iyi koruyan konum
- Küvetli ve çamaşır makinesi bağlantılı banyo
- Son derece bakımlı mülkte çok iyi kiracı profili
- Verimli merkezi gaz ısıtma sistemi
- Bahçe kullanımı, bisiklet odası, bodrum bölümü
2027’den itibaren kira artışı potansiyeli bulunmaktadır.
Yüksek zemin katta başka bir daire ( WE 1 ) de satışa sunulmuştur.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Daire, Erfurt’un en çok aranan konut bölgelerinden birinde yer almaktadır: sakin, büyüleyici ve tarihi yapı dokusuyla karakterize edilen bir konum. Eski şehir merkezine, Domplatz’a, Krämerbrücke’ye, ana tren istasyonuna ve çok sayıda kafe, restoran ve alışveriş imkânına yürüyerek yaklaşık 10 dakikada ulaşılabilir.
Toplu taşıma, günlük ihtiyaç olanakları, üniversite ve kültürel tesisler hemen yakınındadır.
Konum, uzun vadede değerini koruyan ve kiracılar açısından son derece cazip bir bölgedir.
129.000 € Fachhochschule Erfurt yakınında çekici 2 odalı daire - sermaye yatırımcıları için ideal99085 Erfurt
299.500 € Evimiz: Erfurt Mitte (ör. aylık 1.061 €)!99085 Erfurt– Krämpfervorstadt
494 € Şimdi yatırım yapın, daha sonra kazanç sağlayın – Erfurt Johannesvorstadt’ta kiracılı daire99085 Erfurt
