| Tür | Zemin kat dairesi |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 56 m² |
| Yatak odaları | 2 |
| Oda | 3 |
|---|---|
| Banyolar | 1 |
| Net kira | 437 € |
|---|---|
| Satış fiyatı | 146.310 € |
| m² başına fiyat | 2.590,02 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarErfurt’ta, Eugen-Richter-Str. 2 adresindeki çok daireli bir binada yer alan zemin kat dairesi satışa sunulmuştur. Bina şu anda WEG’nin 8. maddesi uyarınca on adet kat mülkiyetli daireye bölünmektedir.
Zemin kat dairesi yaklaşık 56,49 m² yaşam alanına sahiptir ve 3 oda, mutfak, banyo ve koridordan oluşmaktadır. Evin bodrum katındaki bir kiler ek depolama alanı sunmaktadır. Dairenin tamamı şu anda fayans kaplıdır ve genel olarak kişiye özel tasarım için büyük bir potansiyel sunmaktadır.
Daire 01.01.1996 tarihinden bu yana süresiz olarak kiralanmıştır. Binanın mevcut bölünmesi nedeniyle kiracılar için fesih yasağı süresi bulunmaktadır. Bu, daireyi kendinizin kullanmasının ancak üç yıl ve ardından ihbar süresi geçtikten sonra mümkün olacağı anlamına gelir. Son kira artışı 01.11.2023 tarihinde yapılmıştır.
Kalan faydalı ömre ilişkin ekspertiz raporunun vergisel etkileri esas alındığında, yıllık ek amortisman tutarı 1.229,00 EUR olmaktadır. %42’lik marjinal vergi oranında, kira aynı kaldığı takdirde getiri %4,72’ye yükselmektedir (hedef kira bedeline bakınız).
Avluda balkon ekleme imkânı bulunmaktadır. Eugen-Richter-Str. 2, 3 ve 4 adreslerindeki çok daireli binalar için 6 balkon yapısına ilişkin inşaat izni mevcuttur. Balkonların inşası henüz gerçekleştirilmemiştir; ancak tamamlanmışlık planlarında şimdiden dikkate alınmıştır. Balkonlar WEG ile mutabakat sağlanarak eklenebilir.
" taze, özverili, sağlam "
Künne Immobilien Gruppe, gayrimenkul sektöründe profesyonel bir hizmet sağlayıcıdır ve proje geliştirme, satış, kiralama, yönetim ve tesis yönetimi alanlarında hizmetinizdedir.
Daha fazla bilgi ve içerik için web sitemizi ziyaret edin: www.kuenne-gruppe.de Gayrimenkulünüzü satmak mı istiyorsunuz? İster çok daireli veya müstakil ev, ister kat mülkiyetli daire, arsa ya da yeni inşaat veya proje geliştirme projesi olsun. Gayrimenkulünüzün aracılığını ülke çapında yetkin, şeffaf ve hızlı bir şekilde yapıyoruz.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
159.500 € Erfurt’un tarihi şehir merkezine yakın, balkonlu eski yapı dairesi99085 Erfurt– Krämpfervorstadt
485 € Artık Değer Ekspertiz Raporu: Daha yüksek amortisman potansiyeli99085 Erfurt
594 € Mehrabschreibung durch Restwertgutachten99085 Erfurt
