Großzügiger Gewerbekomplex im Innenstadtbereich neu zu vermieten. Teilung in 3 Vermietungseinheiten ist möglich.

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About this dream special purpose property

Property Description

Wir bieten hier ein spezielles, individuelles, Gewerbeobjekt zur Anmietung an, das ursprünglich im Jahre 1905 errichtet wurde. Es ist gepflegt, gut instand gehalten und überwiegend auf dem Niveau der ca. 1990-er Jahre modernisiert. Das Gebäude an der Körnerstraße wurde mit einem Gebäude in der Friedrichstraße verbunden, dessen Geschossebenen etwas tiefer lagen, sodaß wir auf jeder Geschossebene zwei unterschiedliche Bodenniveaus haben. Die jeweils hintere Ebene liegt ca. 1 m tiefer als die vordere Ebene. Das betrifft die Ebene EG und OG. Die Höhendifferenz wird im EG über eine Rampe und im OG über eine Treppe überwunden.
IM DG befinden sich zur Körnerstraße gelegen Wohnräume als Wohnappartement, Wohnküche, Schlafraum und Bad mit insgesamt ansprechender, zeitaktueller Ausstattung und im hinteren Bereich zwei großflächige Gewerberäume und ein WC.
Falls zusätzliche Lagerflächen erforderlich sein sollten, können Kellerräume mit angeboten werden.

Wir möchten die Flächen insgesamt und komplett vermieten. Untervermietung kann gestattet werden. Ebenso kann eine Aufteilung an 3 Mietparteien angedacht werden - je Etage - allerdings wäre dann eine Mietpreisanpassung vorzunehmen, da Investitionen zur getrennten Verbauchserfassung erforderlich wären.

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