| Tür | Daire |
|---|---|
| Kat | 1 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 40 m² |
| Yapım yılı | 1904 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 2 |
| Banyolar | 1 |
| Isıtma türü | Bağımsız merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Durum | Bakımlı |
|---|
| Satış fiyatı | 299.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 7.475,00 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarBu büyüleyici, rahat daire, 1904 yılında inşa edilmiş, güzel ve bakımlı tarihi bir binanın 1. katında yer almaktadır. Merdiven boşluğu, tarihi merdiven ve giriş alanındaki orijinal fayanslar gibi tipik eski bina unsurlarıyla göz doldurmaktadır.
Yalnızca 40 m² yaşam alanına sahip bu daire, gerçek bir alan harikasıdır. Son derece işlevsel yerleşim planı sayesinde burada hiçbir metrekare boşa harcanmamakta ve iki oda ideal şekilde döşenebilmektedir. Daireye girildiğinde, odalara sıcak, rahat ve zamansız bir atmosfer kazandıran eski masif ahşap zemin hemen göze çarpmaktadır.
Dairenin kalbini geniş ve davetkâr açık mutfak oluşturmaktadır. Mutfak, ölçülere uygun ankastre mutfak ünitesiyle donatılmış olup rahat bir yemek alanı için yeterli yer sunmaktadır. Buradan, yeşillendirilmiş iç avluya bakan huzur verici manzaranın keyfini çıkarabilirsiniz – yeşillikler içindeki özel locanız. Binanın yapım yılı nedeniyle banyo oldukça kompakt olsa da mevcut alanı optimum şekilde kullanmaktadır. Daireye ait bir çatı arası bölmesi, pratik ek depolama alanı sağlamaktadır.
Daire şu anda, eğitimini yakında tamamlayacak olan bir öğrenciye kiralanmıştır. Mevcut net soğuk kira 515 EUR/aydır. Mevcut kiracı yapısı, yatırımcılara uzun vadede mükemmel esneklik ve gelecekte kiracı değişikliği durumunda önemli bir kira artışı potansiyeli sunmaktadır.
Açık mutfaklı yaşam alanı daireye aittir; elektrikli ocak da fiyata dahildir.
Daire şu anda bağımsız bir doğalgaz kat kaloriferiyle ısıtılmaktadır. Gelecek için gerçek bir avantaj: Sokakta hâlihazırda merkezi ısıtma hattı bulunmaktadır; bu nedenle binanın gelecekte bu sisteme bağlanması sorunsuz bir şekilde mümkün olup enerji verimliliğinin artırılması için mükemmel bir seçenektir.
Aidat:
Şu anda aylık 215 EUR olan aidatın 75 EUR’si, gelecekteki yenilemeler için yeterli bir tampon oluşturmak amacıyla bakım-onarım rezervine ayrılmaktadır.
İletişim ve yerinde inceleme:
Satış doğrudan mal sahibi tarafından ve kesinlikle komisyonsuz gerçekleştirilmektedir. Lütfen yalnızca tam adınızı, telefon numaranızı ve e-posta adresinizi belirttiğiniz eksiksiz yazılı taleplerin yanıtlanacağını anlayışla karşılayınız. Yerinde inceleme randevuları önceden kararlaştırılarak ve yalnızca mevcut kiracıyla koordinasyon sağlandıktan sonra verilmektedir.
Emlak komisyoncuları için not: Mülk edinimi veya pazarlama teklifleri amacıyla yapılacak komisyoncu taleplerinden açıkça kaçınmanızı rica ederiz.
hukuki sorumluluk reddi:
Bu ilandaki tüm bilgiler büyük özenle ve mevcut belgelere dayanılarak derlenmiştir. Bilgiler genel bilgilendirme amaçlıdır ve sözleşmeye dayalı bir teklif teşkil etmez. Bilgilerin doğruluğu, eksiksizliği ve güncelliği konusunda hiçbir sorumluluk kabul edilmez. Hata yapma ve ara satış hakkı saklıdır.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Daire, Hamburg’un seçkin semti Winterhude’de, Roepersweg 3 adresinde, son derece sakin ve yeşil bir yerleşim sokağında bulunmaktadır. Mikro konum eşsizdir: Kafeleri ve restoranlarıyla hareketli Mühlenkamp, huzurlu Alster kanalları ve geniş Hamburg Şehir Parkı birkaç dakikalık yürüme mesafesindedir. Konumu, tarihi cazibesi ve toplu taşıma ağına mükemmel bağlantısı, dairenin kullanım değerini uzun vadede güvence altına almaktadır.
299.000 € Alıcı için komisyonsuz! Winterhude’nin kalbinde büyüleyici ve sakin 2 odalı daire22301 Hamburg
549.900 € Su şırıldıyor .„kapının önünde“ - Ördekler ve kuğular suda yüzüyor!22301 Hamburg– Winterhude
240.000 € Winterhude'de en iyi 1 odalı daire – teslim için müsait, yatırım için ideal22301 Hamburg– Winterhude
