Gete | Kiracılı mülk dairesi, iki balkonlu ve iyi ulaşım bağlantılı

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

Bakımlı bir kat mülkiyeti dairesi, geniş planlı, iki kapalı balkonu ve mevcut kira ilişkisiyle. Uzun vadede değerini koruyan, rağbet gören bir konut lokasyonunda gayrimenkule yatırım yapmak isteyen sermaye yatırımcıları için tam doğru fırsat.

Yaklaşık 1972 yapımı bakımlı çok daireli bir binanın 2. katında, yaklaşık 99 m² konut alanı ve ayrıca yaklaşık 5 m² kullanım alanı sizi beklemektedir. Asansörlü, samimi giriş holü şimdiden hoş bir ilk izlenim verir ve daireye konforlu erişim sağlar.

Düşünülmüş plan, tüm odalara erişilebilen merkezi bir antre ile sizi karşılar. Özellikle açık tasarımlı oturma ve yemek alanı geniş bir şekilde sunulmakta olup, büyük pencere yüzeyleri odayı gün ışığıyla doldurur. İki kapalı balkon, günün her saatinde dışarıda keyifli bir alan oluşturur. Kuzeybatı ve güneybatı yönelimi sayesinde hem güneşli öğleden sonraları hem de ılık yaz akşamları sakin bir atmosferde keyifle geçirilebilir.

İki aydınlık yatak odası, çocuk odası, çalışma odası veya hobi alanı olarak çok yönlü kullanım imkânı sunar. Açık mutfak, büyük pencere cephesi ve yemek alanına kısa mesafesiyle öne çıkar. Mevcut ankastre mutfak şu anki kiracılara aittir ve satış teklifinin bir parçası değildir.

Zamansız görünümüyle beyaz fayanslı banyo, duş, havlupan ve anlık su ısıtıcısı ile donatılmıştır. Buna ek olarak havalandırmalı ayrı bir misafir WC mevcuttur.

Dairenin teknik durumu son derece bakımlı olarak tanımlanabilir: yaklaşık 2002 tarihli kayın görünümlü laminat zemin ve yaklaşık 2017 tarihli fayanslar ev sıcaklığında bir atmosfer yaratır. Yaklaşık 2010 tarihli çift camlı ahşap pencereler, yaklaşık 2017 tarihli daire giriş kapısı ve yaklaşık 2020 tarihli ahşap oda kapıları, sürekli bakımlı genel izlenimi pekiştirir. Isıtma, yaklaşık 1999 tarihli Viessmann marka gaz merkezi ısıtma sistemiyle sağlanmaktadır. Elektrik tesisatı üç damarlı olarak yapılmıştır.

Kendi bodrum odası ve ortak bisiklet evi, alan olanaklarını anlamlı biçimde tamamlar. Ayrıca satın alma fiyatına dahil olan 4 no’lu garaj park yeri, özellikle bu konut lokasyonunda ek bir değer sağlar.

Şu anda taşınmaz, aylık yaklaşık 400 € net kira bedeliyle kiraya verilmiş durumdadır. Aylık site gideri yaklaşık 428 € olup, kat malikleri birliğinin mevcut bakım onarım yedek akçesi yaklaşık 40.808 €’dur.

Bir bakımlı mülk dairesi, güvenilir kiralanabilirlik, geniş mekân koşulları ve merkezi ile yeşil bir konut konumu arayanlar, burada uzun vadeli perspektife sahip cazip bir yatırım fırsatı bulur.

Location