Gete | Квартира у власності, що здається в оренду, з двома балконами та хорошим сполученням

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

Акуратна квартира у власності з просторим плануванням, двома критими балконами та чинними орендними відносинами. Саме слушна нагода для інвесторів, які хочуть зробити ставку на довгостроково стабільну за вартістю нерухомість у затребуваному житловому районі.

На 2-му поверсі доглянутого багатоквартирного будинку приблизно 1972 року побудови на вас чекають близько ca. 99 м² житлової площі та ще близько ca. 5 m² корисної площі. Уже привітна сходова клітка з ліфтом справляє приємне перше враження та забезпечує комфортний доступ до квартири.

Продумане планування зустрічає вас центральним передпокоєм, з якого можна потрапити до всіх кімнат. Особливо просторо виглядає відкрито спланована вітальня та їдальня, великі віконні поверхні якої наповнюють приміщення денним світлом. Одразу два криті балкони створюють у будь-який час доби приємне місце на свіжому повітрі. Завдяки орієнтації на північний захід і південний захід тут можна насолоджуватися як сонячними пообіддями, так і теплими літніми вечорами в спокійній атмосфері.

Дві світлі спальні відкривають різноманітні можливості використання як дитячих, робочих або хобі-кімнат. Відкрита кухня переконує великою віконною фронтою та коротким шляхом до їдальні. Наявна вбудована кухня належить нинішнім орендарям і не є складовою частиною пропозиції купівлі.

Позачасово виглядає ванна кімната, облицьована білою плиткою, з душем, рушникосушаркою та проточним водонагрівачем. Додатково є окремий гостьовий WC із системою вентиляції.

Технічний стан квартири можна описати як надзвичайно доглянутий: ламінат під бук приблизно 2002 року та плитка приблизно 2017 року створюють затишну атмосферу. Дерев’яні вікна з подвійним теплоізоляційним склінням приблизно 2010 року, вхідні двері квартири приблизно 2017 року, а також дерев’яні міжкімнатні двері приблизно 2020 року підкреслюють постійно доглянутий загальний вигляд. Опалення здійснюється через центральне газове опалення виробника Viessmann приблизно 1999 року. Електропроводка виконана трижильним кабелем.

Власне підвальне приміщення, а також спільний велосипедний будинок додатково й практично доповнюють простір. Також у ціну купівлі вже включено гаражне місце № 4, яке особливо в цьому житловому районі створює додаткову цінність.

Наразі об’єкт зданий в оренду за щомісячну холодну орендну плату приблизно 400 €. Щомісячний внесок на утримання будинку становить приблизно 428 €, а резерв на капітальний ремонт об’єднання власників становить наразі приблизно 40.808 €.

Хто шукає доглянута квартира у приватній власності з надійною можливістю здачі в оренду, просторими умовами та центральним і зеленим житловим розташуванням, шукає, знаходить тут привабливу інвестиційну можливість із довгостроковою перспективою.

Location