Dachterrasse
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Küche
Badezimmer
Flur
Etagenbereich
Außenansicht
Blick auf die Terrasse
Published on 02/08/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 1 |
| Living Area ca. | 63 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 2 |
| Construction Year | 1984 |
|---|---|
| Condition | Fully renovated |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 3 |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 229.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,634.92 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
OBJEKTBESCHREIBUNG
Zentral, modern, sofort bezugsbereit. Diese 63,5-m²-Wohnung im ersten Obergeschoss der Kirchweg mit sonniger Dachterrasse bietet alles für modernes Wohnen: ein großzügiges Wohnzimmer, ruhiges Schlafzimmer, moderne Einbauküche und zeitgemäßes Bad mit schwarzen Armaturen. Ein Keller gehört zur Wohnung und Wasch-, Trockenraum und Fahrradkeller stehen zur Verfügung.
Frisch renoviert - Laminat, guter technischer Zustand, keine Überraschungen.
Die Heizungsanlage wurde 2024 komplett erneuert – und sichert niedrige Betriebskosten. Energieausweis D, Nebenkosten 308 Euro monatlich. Der Energieverbrauch ist durch die Sanierung deutlich gesunken.
Zentrale Lage auf der Kirchweg: Fußläufig zu Geschäften, Restaurants und Schulen. Lüneburg 15 Minuten, Hamburg unter eine Stunde. Ideal für Pendler, Paare oder auch Rentner.
Es ist Erbpacht – die Erbpacht ist günstig: nur 145 Euro pro Jahr bis 2084, private Struktur.
Modern. Zentral. Gepflegt. Sofort frei.
AUSSTATTUNG
Die Wohnung wurde frisch renoviert und zeigt modernes Design durchgehend. Weiße Wände schaffen Flexibilität bei der Gestaltung, schwarze Elektroausstattung setzt moderne Akzente. Guter technischer Zustand überall – keine versteckten Mängel.
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LAGE
Adendorf, Kirchweg – zentrale Hauptstraßenlage im Ortskern. Fußläufig erreichbar: Geschäfte, Restaurants, Cafés, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten. Beliebte, dennoch ruhige Lage. Ausreichend Parkplätze stehen zur Verfügung. Gute Verkehrsanbindung: Lüneburg ~15 Minuten, Hamburg ~60 Minuten. Ideal für Pendler und Familien.
