Dachterrasse
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Küche
Badezimmer
Flur
Etagenbereich
Außenansicht
Blick auf die Terrasse
Published on 02/08/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 1 |
| Living Area ca. | 63 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 2 |
| Construction Year | 1984 |
|---|---|
| Condition | Fully renovated |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 3 |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 229.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,634.92 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
DESCRIPTION DU BIEN
Centrale, moderne, immédiatement disponible à la location. Cet appartement de 63,5 m² au premier étage de la Kirchweg avec terrasse de toit ensoleillée offre tout pour un habitat moderne : un salon spacieux, une chambre calme, une cuisine intégrée moderne et une salle de bains contemporaine avec robinetterie noire. Une cave appartient à l'appartement et une buanderie, un local de séchage et un local à vélos sont à disposition.
Fraîchement rénové - stratifié, bon état technique, aucune surprise.
L'installation de chauffage a été entièrement renouvelée en 2024 – et garantit de faibles charges. Certificat énergétique D, charges mensuelles 308 euros. La consommation d'énergie a nettement diminué grâce à la rénovation.
Emplacement central sur la Kirchweg : commerces, restaurants et écoles accessibles à pied. Lüneburg à 15 minutes, Hambourg à moins d'une heure. Idéal pour les navetteurs, les couples ou aussi les retraités.
Il s'agit d'un bail emphytéotique – le canon emphytéotique est avantageux : seulement 145 euros par an jusqu'en 2084, structure privée.
Moderne. Centrale. Entretenue. Libre immédiatement.
ÉQUIPEMENT
L'appartement a été fraîchement rénové et présente un design moderne dans tout le logement. Des murs blancs offrent de la flexibilité dans l'aménagement, l'équipement électrique noir apporte des accents modernes. Bon état technique partout – aucun défaut caché.
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SITUATION
Adendorf, Kirchweg – emplacement central sur l'artère principale du centre du village. Accessible à pied : commerces, restaurants, cafés, pharmacies, médecins, écoles et jardins d'enfants. Emplacement prisé tout en restant calme. Des places de parking suffisantes sont disponibles. Bonne desserte : Lüneburg ~15 minutes, Hambourg ~60 minutes. Idéal pour les navetteurs et les familles.
