| Tür | Bitişik nizam ara ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 82 m² |
| Yapım yılı | 1961 |
| Yatak odaları | 3 |
| Müsaitlik tarihi | Hemen |
|---|---|
| Oda | 4 |
| Banyolar | 2 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Bölgesel ısıtma |
| Arsa alanı | 265 m² |
|---|---|
| Durum | Bakımlı |
| Enerji kimlik belgesi türü | Enerji tüketimi |
| Binadaki kat sayısı | 2 |
| Kullanılabilir alan | 125 m² |
| Enerji değeri sıcak suyu içerir | Evet |
| Satış fiyatı | 415.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 5.060,98 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
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Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarIhr neues Zuhause in Hamburg-Rahlstedt – Reihenhaus mit großzügiger Terrasse und vielseitigen Möglichkeiten
Dieses einladende Reihenhaus in Hamburg-Rahlstedt vereint gemütliches Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und einen außergewöhnlich großzügigen Außenbereich. Mit ca. 82 m² Wohnfläche und 3,5 Zimmern bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder alle, die sich den Wunsch nach einem eigenen Zuhause in Hamburg erfüllen möchten.
Die Räume bieten vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Hier lässt sich ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen verwirklichen.
Ein besonderes Highlight ist die vollständige Unterkellerung. Der großzügige, beheizbare Kellerraum mit ca. 35 m² eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten über die eigentliche Wohnfläche hinaus. Ob als Hobbyraum, Arbeitsbereich, Gäste- oder persönlicher Rückzugsraum – hier steht Ihnen wertvolle zusätzliche Fläche zur Verfügung. In der Vergangenheit wurde der Raum sogar als Schlafzimmer genutzt.
Ein weiteres Herzstück der Immobilie ist der großzügige Außenbereich. Die ca. 50 m² große Terrasse mit teilweise überdachtem Bereich bietet viel Platz für gemütliche Sitzgelegenheiten, gesellige Grillabende oder entspannte Stunden im Freien. Der angrenzende Gartenbereich schafft eine grüne Oase, die zum Verweilen und Genießen einlädt. Für die Grundstücksfläche besteht ein Sondernutzungsrecht.
Ein praktisches Gartenhäuschen am Ende des Grundstücks bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder und vieles mehr.
Dieses Reihenhaus überzeugt durch die Kombination aus gemütlichem Wohnraum, großzügiger Terrasse, eigenem Gartenbereich und zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten im Keller. Eine attraktive Gelegenheit für alle, die ein Zuhause mit Charakter und individuellem Gestaltungsspielraum in Hamburg-Rahlstedt suchen.
Die auf den Bildern gezeigte Möblierung und Dekoration wurden digital ergänzt, um eine bessere Vorstellung von den Einrichtungsmöglichkeiten und der Raumwirkung zu vermitteln. Die dargestellte Ausstattung dient ausschließlich der Veranschaulichung und ist nicht Bestandteil des Verkaufs.
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Rahlstedt überzeugt durch seine familienfreundliche und angenehme Wohnlage, eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Ärzten sowie die Nähe zu schönen Grün- und Erholungsgebieten. Gleichzeitig ist die Hamburger Innenstadt mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Nähe.
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