| Typ | Reihenmittelhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 80 m² |
| Baujahr | 1961 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
|---|---|
| Zimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| Heizart | Zentralheizung |
| Befeuerungsart | Fernwärme |
| Grundstücksfläche | 265 m² |
|---|---|
| Art des Energieausweises | Energieverbrauch |
| Etagen im Gebäude | 2 |
| Nutzfläche | 125 m² |
| Energieverbrauch inkl. Warmwasser | Ja |
| Kaufpreis | 395.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 4.937,50 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDieses charmante Reihenhaus in Hamburg-Rahlstedt bietet ein gemütliches Zuhause mit viel Potenzial und einem besonders schönen Außenbereich. Auf ca. 80 m² Wohnfläche verteilen sich 3,5 Zimmer, die sich ideal für Paare, eine kleine Familie oder als neues Zuhause für alle eignen, die sich den Traum vom eigenen Haus in Hamburg erfüllen möchten.
Ein besonderes Plus ist die vollständige Unterkellerung. Ein großzügiger, beheizbarer Kellerraum mit ca. 35 m² bietet zusätzliche Fläche und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der Raum wurde sogar als Schlafzimmer genutzt und eignet sich heute beispielsweise hervorragend als Hobbyraum, Homeoffice, Gäste- oder Rückzugsbereich.
Der Außenbereich lädt zum Wohlfühlen und Verweilen ein. Für das Grundstück besteht ein Sondernutzungsrecht. Die großzügige Terrasse mit ca. 30 m² und einem überdachten Bereich bietet viel Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden, zum Grillen oder einfach zum Entspannen im Grünen. Ein Gartenhäuschen am Ende des Grundstücks sorgt für zusätzlichen Stauraum und rundet den Außenbereich praktisch ab.
Dieses Reihenhaus verbindet gemütliches Wohnen mit einem großzügigen Außenbereich und zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten. Besonders die große Terrasse, der eigene Gartenbereich sowie der beheizbare Kellerraum machen die Immobilie zu einem attraktiven Zuhause mit viel Potenzial – in einer beliebten Wohnlage von Hamburg-Rahlstedt.
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Rahlstedt überzeugt durch seine familienfreundliche und angenehme Wohnlage, eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Ärzten sowie die Nähe zu schönen Grün- und Erholungsgebieten. Gleichzeitig ist die Hamburger Innenstadt mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Nähe.
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