Published on 06/08/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 110 m² |
| Rooms | 5 |
|---|
| Property Area | 800 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 2 |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 319.900 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,908.18 €/m² |
| Courtage | 3,57% (3,57% vom notariellen Kaufpreis) |
İki konut birimli, geniş arsaya ve özel tekne kulübesine sahip büyüleyici müstakil ev
1958 yılında inşa edilmiş bu bakımlı müstakil ev, yaklaşık 800 m² büyüklüğündeki bir arsa üzerinde yer almakta ve yaklaşık 110 m² yaşam alanı sunmaktadır. Taşınmaz, iki konut birimine yönelik iyi düşünülmüş planlamasıyla öne çıkmakta ve böylece klasik müstakil ev, çok kuşaklı ev veya kısmi kiralama gibi çeşitli kullanım olanakları sunmaktadır.
Eve girer girmez, her iki konut birimine erişim sağlayan merkezi merdiven boşluğuna sahip aydınlık bir giriş alanı sizi karşılar.
Zemin kattaki daire işlevsel bir yerleşim planına sahiptir. Koridordan sol tarafta küvetli banyoya ulaşırsınız. Tam karşıda, hoş bir atmosfer sağlayan küçük bir şömineyle donatılmış konforlu mutfak bulunmaktadır. Koridorun sağında, entegre uyuma alanına sahip geniş yaşam alanı açılır. Buradan bahçeye bakan küçük terasa doğrudan erişim vardır. Pencerelerdeki panjurlar ilave konforun yanı sıra mahremiyet ve güneş koruması sağlar.
Merdiven boşluğu üzerinden üst kattaki daireye ulaşırsınız. Bu dairede duşlu banyo, açık planlı oturma, yemek ve mutfak alanı ile ayrı bir yatak odası bulunmaktadır. Kullanışlı oda düzeni hoş bir yaşam atmosferi yaratmakta ve çeşitli kullanım olanakları sunmaktadır.
Konut tamamen bodrumludur. Bodrumda geniş depolama ve kullanım alanlarının yanı sıra 1992 tarihli merkezi yağlı ısıtma sistemi ve diğer hizmet odaları bulunmaktadır. Ayrı bir dış giriş doğrudan bodrumdan bahçeye açılmakta ve arsaya erişimi kolaylaştırmaktadır.
Yaklaşık 800 m² büyüklüğündeki arsa dinlenmek, bahçe işleri yapmak veya kişisel tasarım fikirleri için yeterli alan sunmaktadır. Müstakil bir garaj alan olanaklarını tamamlamakta ve aracınız için güvenli park imkânı sağlamaktadır.
Bu taşınmazın özel bir öne çıkan özelliği, satış bedeline dâhil olan, rağbet gören bir tekne kulübesi tesisindeki özel tekne kulübesidir. Tekne kulübesi tüm sıranın en sonunda yer almakta ve bu sayede özellikle cazip ve sakin bir konuma sahip olmaktadır. Bir teknenin konforlu şekilde suya indirilmesi ve sudan çıkarılması için kaldırma sistemi ile göl tarafında ilave özel iskeleye sahiptir. Bu sıra dışı kombinasyona nadiren rastlanır ve taşınmazıözellikle su sporları ve doğa tutkunları için çok özel bir fırsat sunmaktadır.
Taşınmaz bakımlı durumdadır ve kişisel modernizasyon çalışmaları için sağlam bir temel sunmaktadır. Çok yönlü kullanım olanakları, geniş arsası, tamamen bodrumlu oluşu, garajı ve özel tekne kulübesiyle konforlu yaşamı, boş zaman değerini ve gelişim potansiyelini ideal bir şekilde bir araya getirmektedir.
Fırsattan yararlanın ve bu özel taşınmazın size sunduğu çeşitli olanakları kişisel bir yerinde inceleme sırasında kendiniz keşfedin.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.